Assistance acquéreur pour suivi de travaux en VEFA

Missions principales

• Prise de connaissance et cadrage

  • Analyse documentaire et établissement d'un tableau de suivi des exigences contractuelles et programmatiques.
  • Mise en place des réunions de cadrage et organisation du suivi administratif et documentaire.

• Conception et travaux modificatifs

  • Examen et validation des adaptations du projet (faisabilité, impacts techniques et financiers).
  • Rédaction et suivi d'un plan d'action incluant chiffrage, avenants, et révision de planning ; audit des pièces contractuelles et notices descriptives.

• Suivi d'exécution et contrôles techniques

  • Vérification de la conformité des installations (électricité, plomberie/CVC), conformité aux notices et plans, et contrôle des prestations techniques sensibles.
  • Rédaction d'avis techniques et rapports de conformité après réunions de suivi.
  • Recalage et suivi du planning prévisionnel et des travaux modificatifs.

• Pré-livraison, livraison et mise en service

  • Contrôles détaillés (surfaces, dimensions, équipements, étanchéité, acoustique, éclairage) et assistance technique lors des opérations de réception.
  • Appui à la décision sur les réserves, suivi des levées de réserves et vérifications post-livraison.

• Garantie de parfait achèvement

  • Mise à jour du registre de parfait achèvement, élaboration de fiches défaut/modèle, suivi des actions correctives et procédures de levée des réserves jusqu'à clôture.

Livrables et modalités de restitution

• Tableaux de suivi des exigences, rapports d'audit et rapports d'avancement techniques.
• Plans d'action et pièces de justification pour avenants et travaux modificatifs.
• Rapports techniques de pré-livraison et compte-rendu de conformité.
• Fiches modèles pour constatation de désordres et suivi des mesures correctives.

Aspects contractuels et options

• Offre de base complétée par prestations supplémentaires obligatoires liées au suivi renforcé des phases sensibles (offre/BPU pour ajustement des moyens et de la cadence).