Aménagement des VRD et espaces verts

Le lot associe les travaux de voirie et réseaux divers aux espaces verts, autour des bâtiments et du parking. Le chantier se déroule en site habité et fréquenté : les accès aux immeubles et aux riverains doivent rester praticables, avec des cheminements provisoires sécurisés. Sont notamment compris les relevés et implantations, les plans et notes d’exécution, le constat contradictoire des existants, les installations et la signalisation de chantier, ainsi que la protection et la remise en état des abords.

Préparation et terrassements

Les travaux préparatoires comprennent le rabotage et le sciage des enrobés, les démolitions et déposes d’ouvrages non conservés, le débroussaillage, l’arrachage de haies et la taille douce des cerisiers existants. Les matériaux de démolition et terres excédentaires sont évacués vers des filières adaptées ; la terre végétale récupérable est stockée en vue de son réemploi.

Les espaces verts reçoivent généralement au moins 30 cm de terre végétale saine. Le parking et son bassin sont terrassés aux cotes de fond de forme NGF 27,69 et NGF 26,98, avec une tolérance de ± 2 cm ; le fond de forme est compacté à 95 % de l’OPM. Les fosses de plantation font l’objet de prescriptions distinctes selon les postes : certaines sont définies à 2 × 2 × 1 m (4 m³), tandis qu’une autre prescription demande 6 m³ pour les arbres de haute tige, avec une base de 1,5 × 1,5 × 1,30 m compensable selon l’encombrement des réseaux.

Réseaux et gestion des eaux pluviales

Le titulaire sépare les eaux usées et pluviales au bâtiment Tilleul, met en place les regards et collecteurs, raccorde les descentes et le trop-plein, remet à niveau les regards conservés et réalise les noues et le bassin enterré en structures alvéolaires (SAUL ou équivalent). Le dimensionnement hydraulique définitif et sa justification relèvent de ses études d’exécution : période de retour de 20 ans, débit de fuite projeté de 0,23 L/s et volume utile minimal calculé de 49,5 m³. Le descriptif du bassin indique également un volume d’environ 49 m³ et des dimensions en plan de 13,20 × 7,20 m pour une hauteur de 0,52 m ; le volume effectif doit être vérifié par les calculs, sans diminuer la performance minimale.

Le regard séparatif est prévu en DN1000 et le collecteur EP en DN200, dont environ 14 m entre le regard et le bassin. Les études doivent notamment vérifier les niveaux, les conditions de surverse, la régulation, le fonctionnement en cas de saturation des sols et l’évacuation des eaux excédentaires sans mise en danger des bâtiments, accès ou tiers. Les remblais, essais et documents de récolement des réseaux font partie des prestations.

Revêtements, bordures et mobilier

Le parking comprend des dalles alvéolaires TTE à paver et des dalles TTE à engazonner. Les dalles à paver sont de format 40 × 80 × 6 cm, en matière plastique recyclée, avec une résistance à la compression de 10 N/mm² et au poinçonnement de 147,5 kN sur 20 × 20 cm. Les prescriptions de fondation incluent notamment une portance EV2 supérieure à 60 MPa pour les voies d’accès concernées ; pour les dalles engazonnées, les seuils indiqués sont EV2 ≥ 20 MPa et une perméabilité K ≥ 10⁻⁶ m/s. S’ajoutent une bande stérile de 50 cm, des cheminements en sable stabilisé (grave 0/20 sur 15 cm) et en béton désactivé (grave-ciment 0/20 sur 25 cm), ainsi que des pavés béton en trois formats : 30 × 18, 24 × 18 et 18 × 18 cm.

Le lot comprend différentes bordures béton P3, CR1 et T2, des clôtures en douglas avec lisses en acier, des lices basses, des bancs, fauteuils, corbeilles, enrochements calcaires et panneaux de stationnement et PMR.

Éclairage et équipements annexes

Le réseau d’éclairage comprend les tranchées, fourreaux, câbles, chambres de tirage, massifs, mise à la terre, branchements, raccordements et essais. Les prescriptions mentionnent des gaines rouges TPC, notamment Ø90 dans l’intitulé d’un poste et Ø63 dans son détail, ainsi qu’un câble U-1000 R2V 4G10 mm². Les candélabres prévus sont de type ICE L, avec lanterne 40 W à 2700 ou 3000 K et mât de 4 m ; bornes lumineuses, horloge astronomique et compteur numérique Theben complètent l’installation. Les contrôles comprennent la continuité et l’isolement électrique, la vérification des commandes et un rapport de mise en service. Les installations doivent être entretenues et leur appareillage défectueux remplacé pendant un an après réception. Huit cours anglaises sont également prévues.

Espaces verts, suivi et livrables

Les prestations comprennent amendement et préparation des sols, plantations d’arbres, cépées, arbustes et vivaces, paillage, engazonnement et prairie fleurie. Le gazon est composé d’au moins cinq graminées locales et semé à 35 g/m² ; le descriptif prévoit aussi une prairie fleurie à 50 % de fleurs indigènes, avec un exemple de mélange à 5 g/m². Le paillage des plantations arbustives est en plaquettes 20/40 sur 10 cm ; les mélanges de vivaces sont prescrits à 5 ou 6 unités/m² et associés à 5 cm de BRF. L’arrosage des arbres est effectué à la plantation puis au moins deux fois par mois d’avril à septembre, à raison de 200 litres par arrosage.

Les clauses générales indiquent une garantie de reprise d’un an, tandis que plusieurs postes de plantation et l’entretien des plantations prévoient deux ans : ce point est à clarifier. Le suivi comprend notamment arrosage, désherbage, tailles, remplacement des plants morts ou disparus et constats de reprise. Le titulaire remet les plans de récolement informatisés, fiches techniques, notes de calcul, procès-verbaux d’essais et de contrôles, notices et documents des ouvrages exécutés ; il réalise aussi le curage des canalisations et le nettoyage final du chantier.