Adaptation de logements pour personnes âgées et personnes en situation de handicap

Principes généraux

• Travaux d'adaptation des logements pour personnes âgées et personnes en situation de handicap : adaptations sanitaires (barres, WC surélevés, receveurs extra‑plats, pare‑douche mi‑hauteur, mitigeurs thermostatiques), adaptations des circulations (élargissement de passages, portes coulissantes/galandage, motorisations volets), menuiseries, sols, carrelage, plâtrerie, peinture, électricité et plomberie.
• Interventions principalement en habitat occupé : protections renforcées, information et prise de rendez‑vous avec occupant, états des lieux avant/après, gestion des parties communes et repli de chantier.
• Contraintes amiante : SS3 interdite ; interventions potentiellement concernées traitées en SS4 avec modes opératoires, attestations de formation et justificatifs assurantiels.

Familles d'ouvrages (consistance et exigences techniques)

• Plâtrerie / peinture / faïence : doublage BA13 hydrofuge, isolants (laine de verre), bandes et finitions selon DTU, panneaux WEDI (6/20/30 mm) pour réhausses, pose/dépose et pose de faïence (formats 20×40, 20×60) avec étanchéité SPEC en zones douches, pose peinture 2 couches (produits labellisés NF Environnement), application plafonds au rouleau.
• Menuiserie : fourniture/pose blocs‑portes (largeurs 830/930 mm), portes coulissantes en galandage, poignées « extra longues » pour accessibilité, volets roulants (fourniture complète ou remplacement de tabliers), quincaillerie et matériaux adaptés feu/humidité.
• Carrelage : dépose/repose ou pose sur existant, ragréage P3/P4 si nécessaire, carrelage antidérapant R10 pour locaux humides, plinthes et calepinage soigné, étanchéité SPEC en zones humides.
• Sols : pose lès PVC (ex. Taralay), dalles clipsables, ragréages, bandes podotactiles, seuils et plinthes, prise en compte spécifique des sols amiantés (procédures SS4 si nécessaire).
• Électricité : remise en conformité NFC15‑100, création/renforcement de circuits, prises 16A+T, linolites, tableaux complets (ex. DRIVIA), repérage, schémas unifilaires, essais et tests à réception.
• Plomberie / sanitaires : pose/remplacement branchements LL/LV, VMC hygroréglable, robinetteries PMR (mitigeurs thermostatiques type Hansgrohe ou équivalent), barres PMR (dimensions et fixations conformes normes accessibilité), receveurs extra‑plats, douches à l'italienne, contrôles d'étanchéité à réception.

Modalités d'exécution et livrables

• Mode d'exécution par bons de commande et bordereau de prix unitaires : dépose, fourniture, pose, sujétions, approvisionnement, protections, nettoyage, repli, essais et DOE compris dans les prix unitaires.
• Délais et procédures opérationnelles : prise de contact sous 5 jours après bon de commande ; visite et devis/plans/planning sous 10 jours après visite ; préparation 3 semaines ; exécution ciblée (délai d'intervention court : typologie précisée pour adaptations personnes âgées et handicapées). Quitus d'intervention et levée de réserves organisés.
• Études et plans : relevés, plans 2D/3D cotés et propositions d'exécution pour agrandissement de passages ou adaptation SDB ; DOE papier + électronique (PDF et DWG) exigés à réception.
• Exigences hygiène et sécurité : EPI, plan de prévention, coordination SPS si coactivité, protection des ouvrages conservés, mesures spécifiques pour interventions SS4.
• Gestion des déchets et tri : mise en œuvre d'un SOGED, traçabilité des bordereaux, valorisation minimale 40 % recommandée, acheminement gravats en filières autorisées.

Contrôles et conformité

• Fourniture de modes opératoires et attestations de formation pour interventions amiante SS4.
• Contrôles qualité et conformité par l'autorité contractante ; pénalités en cas de retards ou non‑conformités ; essais de fonctionnement et d'étanchéité à réception.