Ventilation et plomberie des locaux de service

Le lot porte sur les installations nécessaires au réaménagement de la laverie et à l’adaptation des espaces boîtes aux lettres, ordures ménagères et vélos. Il comprend la dépose et la neutralisation des équipements supprimés, les raccordements aux réseaux existants, les équipements neufs et leur mise en service.

Plomberie

Dans la nouvelle laverie, les alimentations en eau froide et en eau chaude sanitaire sont reprises sur les colonnes existantes. Chaque réseau comporte un collecteur principal en cuivre Ø22 et trois dérivations individuelles Ø16 avec robinet d’arrêt accessible, raccordements adaptés aux machines et calorifugeage du réseau ECS. Les interventions comprennent notamment arrêts et purges des réseaux, fixations, percements, rebouchages, calfeutrements coupe-feu éventuels, essais d’étanchéité et rinçage.

Les eaux usées des trois machines sont raccordées à la chute existante : branchements PVC Ø50 mm minimum, collecteur Ø75 mm minimum, accessoires et pente minimale de 2 %. Les attentes non raccordées sont obturées par des bouchons étanches démontables. Dans la zone extérieure, le réseau EF est adapté pour un robinet de puisage antigel en laiton chromé, avec robinet d’arrêt en amont, calorifugeage et raccord pour tuyau d’arrosage.

Les équipements existants supprimés sont repérés, déposés ou neutralisés. Cela comprend notamment l’obturation des arrivées d’eau, évacuations et extractions des anciennes machines ainsi que la dépose des systèmes d’extinction automatique SSI/sprinklage concernés.

Ventilation

Une installation simple flux est créée avec un extracteur en faux plafond du local linge sale, raccordé aux attentes du lot électricité. Le débit total prévu est de 120 m³/h : 30 m³/h pour le local linge sale, 30 m³/h pour le local linge propre et 60 m³/h pour la laverie. L’extracteur prévu est un caisson galvanisé à moteur AC, de 58 W, alimenté en 230 V / 50 Hz, avec interrupteur de proximité intégré et dimensions 432 × 432 × 277 mm ; un modèle équivalent est admis.

Trois bouches d’extraction sont prévues, aux mêmes débits par local. Elles sont placées en partie haute, à au moins 10 cm des angles, avec manchettes permettant le démontage de la régulation. L’air de compensation est assuré par détalonnage des portes ou dispositif de section libre équivalente, à vérifier et ajuster selon les débits prescrits.

Les bouches sont raccordées par conduits rigides insonorisés au collecteur Ø125, avec piquages Ø80 et Ø100, accessoires et joints de classe C minimum. Les conduits spiralés en acier galvanisé prévoient des épaisseurs minimales de 5/10 mm en Ø160, 6/10 mm en Ø200 à Ø355 et 8/10 mm en Ø400. Le rejet de l’extracteur se fait en acier galvanisé Ø125 ; celui des deux sèche-linges par conduits PVC rigides Ø125 indépendants. Les trois rejets comprennent carottages en façade Ø125 et grilles extérieures circulaires en aluminium pare-pluie à fixations non apparentes.

Coordination, essais et livrables

Le titulaire réalise les études d’exécution, plans, cheminements, calculs, réservations et adaptations nécessaires, coordonne ses interventions avec les autres lots et maintient en service les installations conservées. Il fournit les documents d’exécution, les attestations d’essais de fonctionnement et le dossier des ouvrages exécutés, comprenant notamment les matériels installés, le principe de l’installation, les plans à jour et les éléments d’entretien et de maintenance. Les installations sont réglées, équilibrées et mises en service ; les essais insatisfaisants sont repris jusqu’à acceptation.

Les travaux se déroulent en résidence occupée, utilisée 24 h/24 toute l’année. Le phasage des interventions et des coupures électriques doit être préparé avec les utilisateurs et soumis à validation d’Adoma ; les coupures sont limitées au strict nécessaire. Les diagnostics amiante sont fournis au soumissionnaire et une attestation de formation aux travaux en sous-section 4 est requise avant intervention.