Urbaniste architecte paysagiste en chef pour opération d'aménagement

Mission B — Faisabilité et montage préalable aux opérations de construction

• Fiches de lot détaillées : surfaces de plancher estimées par îlot, estimation des nombres de logements, commerces et locaux artisanaux, vérification des emprises de sous-sols, conformité stationnement et nivellement.
• Déclinaison du CPAUEP à l'échelle îlot : programme détaillé, caractéristiques architecturales/paysagères/environnementales, accès, stationnement, cœurs d'îlot, raccordements (réseaux de chaleur), limites séparatives.
• Études de faisabilité avancées pour infrastructures publiques : organisation fonctionnelle, identification des usages, gestion eaux pluviales, dimensionnements précis et chiffrage.
• Livrables de synthèse chiffrés et illustrés (fiches A4, cahiers chiffrés infrastructures).

Mission C — Sélection des opérateurs, permis et suivi chantier

• Assistance à la sélection des opérateurs (consultation promoteur, concours MOE) : participation aux commissions techniques, analyses écrites des candidatures et des offres (équipe, références, qualité architecturale, insertion, respect CPAUEP et règles applicables, analyse économique).
• Contribution aux ateliers de co-conception et phase questions-réponses.
• Suivi des études permis (APS→PC) : cohérence entre projets, coordination rez-de-chaussée/espaces publics, plan de nivellement, plans dévoiements réseaux ; avis écrits sur chaque permis et sur PC modificatif.
• Suivi de réalisation : minimum trois visites chantier par projet (démarrage, fin gros œuvre, réception) ; validation d'échantillons et caractéristiques techniques (façades, serrureries, revêtements, palettes paysagères) ; comptes-rendus et participation aux réunions de chantier.

Mission D — Coordination d'ensemble, phasage, communication, mise à jour

• Mise à jour et assemblage progressif des documents graphiques et textuels (plans d'aménagement, plans espaces publics, recollement concessionnaires et bâtiments).
• Outils de suivi : tableaux de suivi des surfaces de plancher, consolidation des volumes construits, outil graphique 3D.
• Stratégie de phasage opérationnel : hypothèses de phasage, traduction graphique, prise en compte propriété foncière, commercialisation, effet levier.
• Participation aux instances de suivi et production des supports (plans, croquis, synthèses) ; préparation et animation technique des réunions publiques/ateliers ; production de visuels et maquette 1/500 pour concertation.

Contraintes, formats et livrables attendus

• Livrables graphiques et formats : plans esquisse A0/A1, plans d'aménagement au 1/1000 avec zooms, coupes et profils types, transpositions DWG, plans domanialités DWG, fiches de lot A4 illustrées, cahier CPAUEP A4/A3 illustré, outils 3D consultables.
• Livrables chiffrés : fiches de lot chiffrées, cahiers chiffrés pour infrastructures, estimation des capacités constructibles par lot.
• Obligations techniques incluses dans la mission : intégration des enjeux biodiversité, préservation des arbres, gestion eaux pluviales, optimisation bioclimatique et énergétique, valorisation terres excavées.
• Coordination requise avec autres acteurs techniques (résidentialisation des bailleurs, MOE espaces publics, AMO insertion, AMO sécurité) et fourniture de formats réutilisables par maîtrise d'ouvrage (DWG, formats 3D).