Terrassement, VRD et aménagements extérieurs pour 13 logements locatifs

Le lot couvre les installations propres au VRD, les travaux préparatoires, les terrassements, l’assainissement, les réseaux divers, les finitions autour des logements et des espaces communs, ainsi que les réfections prévues en option. Les espaces verts, plantations et clôtures des jardins privatifs relèvent du lot Espaces verts.

Les travaux comprennent notamment :

• Installation provisoire propre au lot, signalisation et clôtures provisoires si nécessaire, implantation, piquetage, niveaux et signalisation.
• Constat d’huissier avant et après travaux sur les ouvrages existants proches du chantier, avec remise de deux exemplaires de chaque constat au maître d’ouvrage dans les 15 jours.
• DICT, repérage des réseaux existants, neutralisation ou dévoiement des réseaux conservés, arrachage et dessouchage des arbres et haies prévus, protection des végétaux conservés et démolition des revêtements existants.
• Plateformes des bâtiments sur environ 70 cm de profondeur, avec surlargeur de 2 m, couche de propreté en GNT 0/31,5 de 10 cm et évacuation ou valorisation des déblais.
• Plateformes des voiries des logements sur environ 66 cm : géotextile, grave 0/80 sur 40 cm et grave 0/31,5 sur 20 cm. Plateforme de la voie stabilisée centrale sur environ 56 cm : géotextile, grave 0/80 sur 30 cm et grave 0/31,5 sur 20 cm.
• Déblais réutilisables en remblais ou orientés vers des centres de recyclage ou de valorisation ; drainage et évacuation des venues d’eau compris. Talus provisoires en 3H/2V ou 1H/1V selon le rapport de sol, protégés par polyane.

Voirie et ouvrages en béton

Les voiries et aménagements sont réalisés conformément aux normes et fascicules applicables. La GNT 0/31,5 ou 0/60 est employée en couche de fermeture, bande dérasée et couche de forme ; son équivalent de sable doit être supérieur à 30. Les matériaux de remblais sont soumis à essais et agrément, à raison d’un essai par 500 m³ et par nature de matériau.

Les bétons comprennent notamment : ciment conforme aux normes applicables, granulats NF EN 12620, eau NF EN 1008, adjuvants NF EN 934-2 et entraîneur d’air obligatoire. La teneur en air occlus est généralement comprise entre 4 et 6 %, l’affaissement au cône est de 10 cm ± 2 cm. Les formulations et produits de cure sont soumis à l’acceptation de la maîtrise d’œuvre.

La mise en œuvre des voiries en béton comprend la préparation et le compactage du support, avec tolérance altimétrique de 0,02 m, le bétonnage en pleine épaisseur, les joints, la cure et le contrôle. Les joints sciés sont réalisés entre 6 et 48 heures ; les joints transversaux de construction en zone circulée utilisent des goujons de 25 à 30 mm de diamètre, de 60 cm de longueur, espacés de 30 cm. L’ouverture à la circulation intervient après obtention d’une résistance au fendage de 2,7 MPa.

Les contrôles portent notamment sur l’alignement, l’épaisseur, les joints, le répandage des produits pulvérisés et les flaches, limitées à 15 mm sous la règle de 2 m. Les bordures P1 sont de classe A, NF P 98-302, en ton pierre.

Assainissement et gestion des eaux pluviales

Les réseaux d’eaux pluviales et d’eaux usées comprennent les fouilles, blindages, épuisements, lits de pose, enrobages, remblais compactés, grillages avertisseurs, canalisations, regards, raccordements, nettoyage, curage et essais.

• Réseaux EP en PVC SN8 de diamètre 125 mm, posés sur lit de sable d’au moins 10 cm et enrobés jusqu’à 20 cm au-dessus de la génératrice supérieure ; le DPGF prévoit 340 ml.
• Réseaux EU en PVC SN8 de diamètre 125 mm, avec raccordements aux regards et sorties de bâtiments ; le DPGF prévoit 110 ml.
• Regards EP de pied de chute 400 × 400 mm avec tampons B125, regards directionnels de diamètre 600 mm avec tampons B125, regards de jonction avec tampon D400 et caniveaux à grille C250 ; le DPGF prévoit notamment 48 regards de pied de chute, 12 regards directionnels et 7 ml de caniveau à grille.
• Regards EU en sortie de bâtiment et regards tabouret de 500 × 500 mm avec tampons B125 ; le DPGF prévoit 15 unités de chaque type.
• Cuve de récupération des eaux pluviales de 500 l par logement, avec forme béton, cuve murale ou équivalente et dispositif de by-pass sur la descente EP ; le DPGF prévoit 13 unités.
• Nettoyage, curage et inspection caméra de l’ensemble des réseaux EP et EU/EV en fin de travaux, par organisme spécialisé, avec compte rendu au dossier de recollement et intervention en présence du service de l’agglomération selon son protocole.

Les essais d’étanchéité sont réalisés avant le revêtement définitif, sur au moins la totalité des réseaux, avec information écrite de la maîtrise d’œuvre au moins deux jours ouvrés avant l’épreuve et établissement de procès-verbaux. Les défauts imposent la remise en état et une nouvelle épreuve.

Réseaux divers et alimentations

Les travaux comprennent les tranchées communes, lits de sable, enrobages, grillages avertisseurs, remblais en grave et compactage. Les contrôles de compactage et de portance sont réalisés par essai Proctor, gamma-densimètre et essai à la plaque tous les 30 m de tranchée ; la portance de la couche de base doit être au moins égale à 50 MPa.

Sont notamment prévus :

• Fourreaux FT/fibre TPC 42/45 mm, ENEDIS TPC 110 mm et 90 mm, liaison vers garages TPC 40 mm.
• Tuyaux PEHD AEP 19/25 mm, à raison d’un par logement entre le regard compteur et le cellier.
• Regards compteurs d’eau, chambres de tirage et coffrets adaptés aux prescriptions des concessionnaires ; le DPGF prévoit 13 chambres FT, 13 chambres ENEDIS et 13 regards compteurs d’eau.
• Fourreaux sous trottoirs pour alimentations générales, chambres de tirage de type L2T à tampon C250, et réseaux électriques et télécoms.
• Dalles supports pour unités extérieures de pompes à chaleur ; les murets pour coffrets et boîtes aux lettres sont exclus du présent lot.

Les réseaux sont posés avec des distances minimales entre AEP, électricité, gaz et télécommunications conformément à la NF P 98-332. Les grillages avertisseurs sont placés à 0,30 m au-dessus des réseaux, avec couleurs conventionnelles et largeur de 0,40 m.

Aménagements extérieurs

Les aménagements des logements comprennent les remblais périphériques arrêtés à 10 cm sous le niveau fini, les bandes de gravillons roulés 10/20 sur géotextile, largeur 50 cm et épaisseur 10 cm, les terrasses et parvis en béton armé d’épaisseur 15 cm, les dalles pour pompes à chaleur, les surfaces gravillonnées, les circulations en stabilisé et les stationnements en enrobé.

Les terrasses, parvis et dalles comprennent notamment des bêches de 0,20 × 0,40 m, des armatures HA à raison de 50 kg/m³ et des armatures HA et treillis soudé à raison de 12 kg/m² pour les dalles de 15 cm. Les circulations en stabilisé comprennent une couche de grave 0/31,5 de 10 cm et une finition en sable stabilisé 0/4 de 5 à 6 cm. Les stationnements et voies pour véhicules légers comprennent une couche de grave 0/31,5 de 10 cm, des bordures CR1 et un béton bitumineux 0/10 de 6 cm.

Les parties communes comprennent la voie centrale en stabilisé et les noues paysagères : bassins versants BV1, BV2 et BV3, massif drainant en GNT 40/70 avec géotextile et drain de diamètre 110 ou 125 mm pour BV1, noues sans massif drainant pour BV2 et BV3, et ouvrages de régulation de section intérieure 800 × 800 mm. Le limiteur de débit doit permettre un rejet de 3,0 l/s/ha. Les canalisations EP vers les bassins sont en PVC SN8 de diamètre 160 mm.

Documents, contrôles et interfaces

Les plans complémentaires d’exécution, plans d’atelier, plans de détails, plans d’implantation, plans de calepinage et notes de calcul sont à la charge de l’entreprise. Le DOE comprend les plans et documents modificatifs, fiches produits, bons de livraison, justificatifs d’essais et document d’entretien des ouvrages. Les réseaux, regards et chambres de tirage sont géoréférencés en trois dimensions avec une précision de classe A. Le DOE est remis en trois exemplaires, dont un support informatique.

Prestation optionnelle

La PSE 1 obligatoire porte sur la réfection des enrobés des trottoirs et espaces communs : décapage de 404 m² de trottoirs et 188 m² de stationnements, remise en état de la couche de forme, nouveaux enrobés, remplacement de 56 ml de bordures, marquage de 26 ml de stationnement et reprise de 68 m² de zone en stabilisé.