Travaux de VRD et de déconstruction

Le lot associe déconstruction-curage, terrassements, réseaux d’assainissement et branchements extérieurs, réfection des voiries et aménagements paysagers. Il comprend l’installation propre au lot, les travaux préparatoires, le nettoyage et la remise en état des surfaces concernées.

Déconstruction et curage

Déconstruction complète des bâtiments et ouvrages extérieurs, en superstructure et en infrastructure, réseaux compris lorsque leur dévoiement est nécessaire. Les surfaces indicatives décrites sont de 80 m² au sous-sol hors garages, 260 m² au rez-de-chaussée et 50 m² pour le bâtiment des garages. Sont notamment concernés les rampes, jardinières, paliers, escaliers et constructions extérieures, ainsi que les menuiseries, cloisons, plafonds, revêtements, installations sanitaires, chauffage, électricité et réseaux privés. Les fosses et cuves sont vidangées, dégazées ou neutralisées selon le cas, puis démolies et comblées.

Le tri sélectif commence dès la déconstruction : au moins quatre catégories de déchets sont séparées — inertes, métaux ferreux et non ferreux recyclables ou récupérables, déchets industriels banals et déchets industriels spéciaux. Sont compris le transport vers des décharges autorisées, la gestion des bennes, le concassage des inertes et les bordereaux de suivi. Les lieux de décharge sont soumis au maître d’ouvrage. Les matériaux démolis deviennent la propriété du titulaire après signature du marché de travaux.

Les revêtements contenant du plomb au-delà des seuils en vigueur sont évacués en déchetterie spécialisée, avec remise des bons de dépôt. La mérule ayant été détectée dans le bâtiment conservé et le bâtiment à démolir, les bois et matériaux contaminés sont incinérés sur place ou traités avant transport si l’incinération est impossible ; une déclaration en mairie et sa copie au maître d’ouvrage et à l’architecte sont prévues. Les modalités du PGC concernant les produits amiantés sont à respecter, sans présumer de leur présence.

Terrassements et réseaux

Les métrés DPGF prévoient 230 m² de terrassement et de gestion des terres pour la zone Montluçon Habitat, et 190 m² pour la zone rétrocédée à la mairie. Les prestations comprennent décapage, modelage, déblais et remblais, gestion des terres végétales, dépose de réseaux neutralisés, évacuation des excédents et régalage des fonds de forme. Les remblais sont exécutés par couches de 0,20 à 0,30 m et compactés. Le terrain reçoit une couche de terre végétale de 0,20 m sur les surfaces remblayées et talus.

Les réseaux EP comprennent 8 regards, 2 regards-avaloirs de 50 × 50 cm, 81 ml de tranchées, 90 ml de canalisations PVC et 2 branchements au réseau communal. Pour les EU-EV, le DPGF prévoit un regard en façade, 3 ml de tranchée, 3,5 ml de canalisations et un branchement. Les réseaux extérieurs sont raccordés jusqu’au réseau communal ; les réseaux intérieurs sont repris par les lots concernés. Les canalisations PVC d’assainissement sont posées sur lit de sable ; les départs EU-EV ont un diamètre minimal de 100 mm. Les canalisations sont soumises à des essais d’étanchéité, et un rapport télévisé est prévu.

Les branchements comprennent les tranchées, fourreaux, socles de coffrets et percements nécessaires. Le DPGF indique 31 ml de tranchées, 37 ml de fourreaux rouges Ø 110 mm pour six fourreaux ENEDIS, 15 ml de fourreau rouge Ø 63 mm pour l’éclairage, 4 ml de fourreau vert Ø 40 mm pour trois fourreaux Orange, cinq traversées de murs et deux massifs de mâts d’éclairage d’environ 0,80 × 0,80 × 0,80 m. Les branchements et canalisations AEP et gaz, ainsi que les branchements ENEDIS et Orange, sont hors lot ; les prestations intérieures relèvent d’autres lots.

Voiries, espaces verts et clôtures

Les aménagements extérieurs comprennent 150 m² de fondations sous voiries légères, 98 m² d’enrobé, 53 m² de sable stabilisé, 2 m² de dallage en béton armé, 51 ml de bordures P1 et 9 ml de bordures rabaissées T1 et caniveaux CS1. Les fondations sous voirie comportent au minimum 30 cm de grave non traitée 0/80 et 10 cm de GNT 0/31,5, compactées en qualité q3 ; l’enrobé est un BBSG noir de 6 cm minimum. Les cheminements en sable stabilisé à la chaux reçoivent une finition de 6 cm minimum. Les niveaux finis tiennent compte des accès PMR.

Les espaces verts couvrent 80 m² au DPGF : mise à niveau, réemploi ou apport de terre végétale, décompactage du sol sur au moins 40 cm, préparation du lit de semences, engrais organique, semis, roulage, arrosage et première tonte. Les clôtures représentent 32 ml de grillage d’environ 1,22 m de hauteur, à mailles de 100 × 50 mm et fils de 2,5 mm, avec garantie de dix ans ; sont aussi prévus 2 ml de seuils, 4 dés de fondation et 2 portillons manuels en acier laqué.

Méthodes, contrôles et remise des ouvrages

Les réseaux sont posés après vérification du fond de fouille ; les essais d’étanchéité sont réalisés avant remblaiement. Des essais à la plaque sont prévus pour la réception des fondations de voirie. Pour les remblais, le CCTP prévoit 3 essais de plaque par tranche de 500 m² et tous les 0,60 m de remblais, ainsi que 3 essais au pénétromètre sur la plateforme destinée aux voiries et espaces verts. Les objectifs de compactage des tranchées sont q4 sous espaces piétons ou espaces verts, et q3 avec finition q2 sous voirie.

Le titulaire remet un plan d’organisation et une méthodologie des déconstructions, le nombre de rotations de gravois envisagées, un planning de déconstruction et un schéma journalier des travaux. Il assure la protection et la stabilité des ouvrages conservés et mitoyens, les réfections d’abords, le nettoyage complet hebdomadaire du chantier et la remise en état des zones travaillées dans les cinq jours ouvrables suivant l’achèvement.