Travaux de viabilisation et d’aménagement

Les travaux comprennent les terrassements, la voirie et la création des réseaux nécessaires à la desserte des lots. Ils se déroulent en deux phases opérationnelles : travaux provisoires, puis aménagements définitifs.

Terrassements et voirie

Les terrassements généraux comprennent notamment le décapage de la terre végétale, les déblais et remblais, les plateformes et les couches de forme. La desserte prolonge les rues Jules Jalouins et Claude Guillemet. Elle inclut les chaussées provisoires et définitives, les accès, les stationnements, les bordures, les caniveaux et les finitions.

Les structures indicatives des chaussées et du trottoir piéton partagé en enrobé sont composées d’un géotextile anticontaminant, des dispositions nécessaires pour obtenir une plateforme PF2, d’une fondation en GNT 0/31,5 de 15 cm, puis d’une couche d’accrochage et d’un béton bitumineux dosé à 120 kg/m². L’entreprise adapte ces structures aux sols rencontrés et réalise à ses frais les investigations nécessaires, dont sondages et essais. Avant revêtement, les essais de déflexion doivent donner une moyenne inférieure ou égale à 150/100 mm et un écart maximal de 50/100 mm.

Assainissement et réseaux humides

L’assainissement est séparatif. Un réseau d’eaux usées est réalisé en PVC SN8, avec l’option PVC SN16, de diamètre Ø 200 mm. En limite de lot, un tabouret à passage direct est raccordé au collecteur principal par une canalisation PVC Ø 125 mm. Une amorce d’un mètre en PVC Ø 100 mm, munie d’un bouchon, est posée en direction des lots privatifs. Collecteurs, branchements et regards sont soumis à des essais d’étanchéité, avec remise des rapports; le réseau d’eaux usées fait également l’objet d’une inspection caméra.

Les eaux pluviales des toitures sont collectées et gérées à l’intérieur de chaque parcelle par son acquéreur, notamment au moyen de tranchées drainantes. Les eaux de voirie sont recueillies par un réseau déjà présent sur le site. L’alimentation en eau potable suit les prescriptions en vigueur; les branchements particuliers sont exécutés par une entreprise agréée par le syndicat des eaux ou le concessionnaire compétent.

Réseaux secs et éclairage

L’alimentation électrique basse tension est souterraine, à partir du réseau public existant ou, selon l’étude d’ENEDIS, d’un coffret de fausse coupure implanté dans le lotissement. Les branchements des futurs usagers comprennent des coffrets réglementaires sur socles adaptés, avec portes ouvrant côté domaine public ou vers des zones de stationnement non closes. Les voies internes reçoivent un éclairage public sur candélabres de 5 à 6 m, dont le type est défini avec les services techniques de la mairie.

Le réseau de télécommunications comprend des fourreaux PVC souterrains Ø 41,4/45 équipés d’aiguilles de tirage et des chambres de tirage. Des adaptations peuvent être apportées selon les contraintes de génie civil et de réalisation du chantier.

Contrôles et remise des ouvrages

Le titulaire réalise à ses frais les contrôles, essais et mesures nécessaires sur les terrassements, couches de forme, chaussées, assainissement, eau potable et réseaux secs. Lorsque la réglementation ou le maître d’ouvrage l’exige, les essais sont réalisés par un laboratoire agréé ou un organisme compétent indépendant.

À l’achèvement, il remet le DOE et les plans de récolement de l’ensemble des ouvrages : implantation, altimétries, caractéristiques, matériaux, diamètres et références des équipements. Les plans sont fournis sur papier et en numérique, en PDF et DWG ou dans un format compatible avec les outils de la commune. Les réseaux nouvellement créés sont géoréférencés; les relevés sont réalisés avant remblaiement définitif par un géomètre ou prestataire qualifié.