Travaux de résidentialisation

Marché global et forfaitaire portant sur la résidentialisation du programme 2455L : travaux préparatoires, démolitions, voirie, clôtures et contrôle d’accès, édicules de sortie de parking, éclairage extérieur et espaces verts. Les quantités du DPGF sont indicatives, doivent être contrôlées et ajustées par l’entreprise, et l’énumération des postes n’est pas limitative.

Préparation, installation et documents

L’entreprise assure l’installation, le nettoyage et la signalisation du chantier, les clôtures et protections, les circulations provisoires, le panneau d’information de 2,50 × 2,00 m, le constat d’huissier, l’implantation, le marquage-piquetage des réseaux, les DICT, les études et plans d’exécution, les notes de calcul, le planning, les essais et le DOE. Les plans de récolement sont remis au format DWG, avec documents techniques, consignes de mise en service, d’exploitation, de sécurité, d’entretien et de garantie.

Le chantier est réalisé en site occupé, avec maintien permanent des accès aux halls, parkings, secours et livraisons. Sont notamment prévus : plaques métalliques pour franchissement des fouilles, passerelles, signalisation lumineuse nocturne, protections des tranchées, nettoyage des voiries et astreinte pour la remise en sécurité.

Démolitions, terrassements et revêtements

Les travaux comprennent notamment :

• Dépose de pavés existants : 95 m² ; dépose de bordures : 70 ml ; dépose d’une clôture treillis soudé de 1 m : 100 ml et d’un portillon : 1 unité.
• Terrassements en déblais et évacuation : 6 m³ ; purges des sols instables, détrempés ou pollués ; apport de grave béton concassé 0/31,5 sur 0,20 m sous trottoir et 0,35 m sous voirie, avec géotextile de 270 g/m² lorsque nécessaire.
• Revêtement en enrobé noir 0/6 : 15 m², avec géotextile anti-contaminant de 300 g/m², grave naturelle 0/31,5 sur 0,30 m, grave ciment 0/20 dosée à 3,5 % sur 0,20 m et enrobé BB 0/10 sur 0,06 m.
• Bordurettes P1 : 35 ml, sur fondation et scellement en béton, avec joints au mortier de ciment.

Les remblais, graves naturelles ou recyclées et graves traitées sont soumis aux prescriptions granulométriques, de compactage et de contrôle du CCTP. La grave traitée est de granularité 0/20 ; sa fabrication est réalisée en centrale de malaxage continue de niveau 3. La densité sèche exigée pour la grave traitée est de 98,5 % de l’Optimum Proctor Normal sur 95 % des essais, à raison d’un essai pour 50 m².

Clôtures, portillons et portail

Les clôtures barreaudées comprennent :

• 105 ml de clôture de 2 m de hauteur et 20 ml de clôture de 1,20 m scellée sur muret ; tubes 50 × 30 × 2 mm, poteaux 80 × 80 mm, barreaudage acier Ø 25 mm espacé de 110 mm maximum, finition galvanisée et thermolaquée RAL 7016.
• 65 ml de clôture en treillis soudé renforcé de 2 m, fil Ø 5 mm, maille 55 × 200 mm, poteaux 65 × 50 mm, galvanisation et plastification RAL 7016.
• Un portillon de secours de 108 × 200 cm avec barre anti-panique, ferme-porte, tôle d’occultation empêchant l’actionnement depuis l’extérieur et ouverture libre depuis la résidence.
• Un portail à deux vantaux de 260 × 200 cm avec serrure à cylindre européen, trois clés, verrou de pied, baïonnette, sabot, butée et arrêt en position ouverte.
• Un portillon technique de 108 × 200 cm avec serrure à cylindre européen et trois clés, comprenant la reprise des bordures au droit du passage.

Les massifs de scellement, gabarits, fouilles, évacuations, fixations et sujétions de pose sont compris.

Édicules de sortie de parking

Pour deux ensembles, l’entreprise dépose les couvertures, tuiles, faîtages, rives, liteaux, charpentes bois, fixations et panneaux métalliques perforés en sous-face, tout en conservant et protégeant les panneaux verticaux périphériques. Les déchets sont triés et orientés vers des filières agréées.

Elle crée en pied d’escalier un dispositif d’évacuation et d’infiltration des eaux pluviales comprenant un siphon extérieur en fonte avec grille démontable, un puisard de 50 × 50 cm sur 1,00 m de profondeur, des éléments béton perforés, un matériau drainant 40/80 et le raccordement hydraulique.

Les soubassements en briques sont nettoyés après essais préalables et protégés par un traitement anti-graffiti compatible avec les supports minéraux poreux. Les eaux, résidus et déchets de nettoyage sont récupérés et évacués sans rejet direct dans les réseaux d’eaux pluviales, espaces verts ou zones occupées.

Les panneaux métalliques sont nettoyés, débarrassés des tags et de la corrosion, traités par primaire anticorrosion puis repeints en deux couches de finition extérieure RAL 7016, sans obstruer les perforations. Les portes de sortie de parking sont remises en jeu, repeintes, équipées d’une barre anti-panique certifiée NF EN 1125 et d’un ferme-porte hydraulique ; la sortie doit rester libre depuis l’intérieur et l’ouverture depuis l’extérieur doit être empêchée.

Éclairage extérieur

Le programme comprend la dépose de quatre éclairages existants non conservés, la fourniture et la pose de deux candélabres solaires autonomes et de sept projecteurs LED sur toitures-terrasses.

Les candélabres comprennent notamment un mât en acier galvanisé et thermolaqué, un luminaire LED IP66 minimum, une batterie LiFePO₄, un panneau photovoltaïque monocristallin d’au moins 400 Wc, un BMS, un régulateur MPPT, une programmation horaire, un abaissement nocturne et les réglages, essais et mise en service. Le CCTP prévoit une hauteur de mât comprise entre 5 et 6 m, une résistance IK10, une durée de vie L90B10 d’au moins 100 000 heures, une température de couleur de 2700 K et un IRC d’au moins 70.

Les projecteurs LED de toiture sont de 50 W, avec flux minimal de 6 000 lm, rendement minimal de 120 lm/W, température de couleur de 3000 K, IRC d’au moins 80, durée de vie L80B10 d’au moins 50 000 heures, indices IP65 et IK08, alimentation 230 V–50 Hz et conformité NF EN 60598. Ils sont posés sur supports autoportants lestés sans percement de l’étanchéité, avec câbles, chemins de câbles, boîtes étanches, raccordements, essais de continuité, isolement, terre et fonctionnement.

Espaces verts

Les prestations comprennent la reprise de l’engazonnement, 20 m³ de terrassement de fosses de plantation, la préparation de 40 m² de terrain, 24 m³ de substrats, la plantation de 48 arbustes et le paillage de 40 m².

Les végétaux prévus sont : 16 Elaeagnus x ebbingei force 60/80 en conteneur 7 L, 16 Photinia x fraseri ‘Red Robin’ force 60/80 en conteneur 7 L et 16 Choisya ternata force 60/80 en conteneur 7 L. Les fosses reçoivent une épaisseur de mélange terreux de 0,60 m pour les plantes arbustives, avec terre végétale, terreau horticole et amendement organique. Le paillage est constitué de fibres de bois sur 8 cm d’épaisseur, fraction 10–40 mm.

L’engazonnement est réalisé avec un mélange rustique à raison de 40 g/m², avec préparation, épierrage, engazonnement, incorporation d’engrais, roulage, arrosage et tontes jusqu’à réception. Les plantations comprennent le transport, la réception des végétaux, la mise en jauge, l’arrosage initial de 15 litres par arbuste, l’entretien jusqu’à réception et une garantie de reprise de 12 mois. Les végétaux morts sont remplacés dans les deux mois suivant leur constat, à caractéristiques identiques.

Contrôles et réception

L’entreprise réalise les autocontrôles, essais de matériaux et essais de réception, avec fiches d’autocontrôle, PAQ, procès-verbaux et registres. Les contrôles portent notamment sur les réseaux, fourreaux, remblais, graves, bétons, revêtements, éclairage, fournitures et interfaces entre corps d’état.

Les tolérances de nivellement sous règle de 3 m sont de 3 cm pour les fondations, 1,5 cm pour les couches de base et 0,5 cm pour les couches de roulement. Les essais de compacité des remblais suivent la NF P 98-331, avec des objectifs de 97 % sous chaussée, 95 % sous trottoirs et 90 % sous espaces verts, sur 95 % des essais. Les installations d’éclairage sont vérifiées par un organisme agréé COFRAC avant mise en service.