Travaux de rénovation des parties communes

Le lot comprend les travaux préparatoires, terrassements, réseaux enterrés, voiries, revêtements extérieurs, mobilier urbain, clôtures, portails motorisés et aménagements paysagers. Avant chaque opération, le titulaire fournit un dossier technique avec note de calcul, planning, PPSPS, cantonnement, panneau de chantier, assurances et DOE. Il est soumis à une obligation de résultat.

Installations et terrassements

• État des lieux par huissier avant installation, protections des abords et remise en état complète des voies et ouvrages à la réception.
• Bases-vie, raccordements provisoires, bennes de 3 à 30 m³, containers de 6 à 20 pieds, clôtures provisoires pleines de 2,00 m et panneau de chantier de 1,50 × 3,00 m.
• Repérage et marquage continu des réseaux existants, terrassements tous terrains hors explosifs, étaiements, blindages, fonds de fouille dressés, travaux hors gel et jusqu’au bon sol, remblais et évacuation des excédents.
• Remblais graveleux 0/50 avec équivalent de sable supérieur ou égal à 25 et densité sèche supérieure ou égale à 1 800 kg/m³, contrôlés par essais à la plaque.
• Massifs en béton armé sur béton de propreté de 50 mm pour éclairages et murets, murets de soutènement et éléments préfabriqués auto-stables en L avec plans et caractéristiques techniques.

Réseaux

Tranchées manuelles ou mécaniques avec lit de sable de 0,10 m, remblai de sable de 0,20 m au-dessus de la génératrice, grillage avertisseur, blindage, épuisement, niches aux joints et approfondissements liés aux croisements ou aux pentes. Fourniture et pose de conduites d’eau potable DN 50 en PER, canalisations EU/EV en PVC CR8 sous 300 mm ou béton centrifugé armé au-delà, et canalisations EP de DN 200, 250, 300 ou 400 mm. Les réseaux comprennent raccords, tés, coudes, manchons, vannes, clapets, fourreaux et vidanges nécessaires.

Les regards EU/EV sont en béton armé avec radier de 10 cm, cunette, parois d’au moins 12 cm, tampons fonte et échelons au-delà de 1,10 m de profondeur. Les dimensions minimales sont de 0,45 × 0,45 m, 0,75 × 0,75 m ou 1,00 × 1,00 m selon la profondeur. Les regards EP comportent une décantation minimale de 30 cm et des tampons C250 sur trottoirs et espaces verts ou D400 sur voirie. Les regards de voirie ont un radier minimal de 0,20 m, une cheminée de 1,00 m et des tampons en fonte ductile D400 avec ouverture libre minimale de 0,60 m ; aucun branchement n’est prévu dans ces regards.

Sont également prévus la désinfection et la stérilisation des réseaux d’eau potable avec prélèvements de contrôle, le curage des canalisations EU/EV avant réception, les fourreaux électriques de 40 mm, chambres de tirage, fourreaux courants faibles de 42/45 mm et quatre fourreaux télécoms aiguillés entre la limite de propriété et les bâtiments.

Voiries et équipements extérieurs

Réparation ou création d’allées, chaussées et parkings en enrobé, béton désactivé ou balayé, pavés, dalles ou sols stabilisés. Les voiries lourdes comprennent notamment un enrobé de 6 cm en BB10 ; les voiries légères comprennent 20 cm de grave naturelle 0/31,5, 20 cm de grave ciment 0/20 et 7 cm de béton bitumineux 0/10. Le béton balayé comprend un géotextile anti-contaminant de 250 g/m², 20 cm de grave non traitée et 15 cm de béton armé. Les trottoirs comprennent une couche de grave-ciment et 4 cm d’asphalte quadrillé.

Pose ou reprise de bordures T2 et P1 selon NF P 98-302, caniveaux préfabriqués avec grilles, regards, avaloirs, marquages et signalétique. Les caniveaux ont des grilles à maille inférieure à 2 cm sur les cheminements accessibles ; les circulations piétonnes ne doivent présenter aucun ressaut supérieur à 2 cm. Le mobilier comprend corbeilles en acier de 95 cm de haut et 60 cm de diamètre, bancs métalliques de 200 × 76 × 77 cm, potelets acier de 120 cm hors sol et dépose ou repose du mobilier existant.

Les clôtures comprennent grilles barreaudées, panneaux de 2,50 m de largeur, clôtures semi-rigides vertes de 1,80 m minimum avec mailles 100 × 55 mm et fils de 4,5 mm, ainsi que panneaux rigides de 1,50 ou 1,75 m. Les portails piétons comportent notamment une largeur utile de 1,00 ou 1,50 m, une fermeture automatique et deux ventouses de 530 kg minimum. Les portails véhicules battants ou coulissants sont motorisés en 220 V, conformes à NF EN 13241-1, avec cellules photoélectriques, détection d’obstacle, éclairage minimal de 50 lux, feux clignotants, déverrouillage pompier et manœuvre manuelle en cas de coupure.

Espaces verts

Fourniture et mise en œuvre de terre végétale homogène, purgée des débris, pierres et mottes supérieures à 20 mm, agréée par le maître d’œuvre. Plantations d’arbres en motte biodégradable ou racines nues, baliveaux, arbres tiges, cépées, haies, couvre-sols et plantes tapissantes, avec amendements, engrais, tuteurs, paillage et garanties. Les baliveaux et arbres tiges respectent un rapport hauteur/diamètre au collet de 60 à 80 ; les lots de plus de 10 végétaux de même variété et force doivent respecter la hauteur moyenne minimale. Les pelouses comprennent griffage, purge, réglage, terreautage sur 0,01 m, roulage au rouleau de 100 kg, arrosage, première coupe et évacuation des déchets.