Travaux de réhabilitation de la résidence Pitaya

Le lot porte sur les travaux de peinture et de ravalement des façades de l’ensemble des bâtiments, ainsi que sur des ouvrages extérieurs et des prestations intérieures. Il comprend une tranche ferme et une option de peinture des parties communes.

Façades et surfaces extérieures. Nettoyage par lavage à pression adaptée, traitement fongicide, algicide et antimicroorganismes, puis préparation et reprises localisées. Le revêtement organique existant est conservé : pas de décapage général, mais purge des parties cloquées, écaillées ou non adhérentes, réparations d’enduits et traitement des microfissures. Application d’un système complet d’imperméabilisation I1 compatible avec l’existant, conforme au NF DTU 42.1 et bénéficiant d’un Avis Technique ou DTA valide. Les teintes sont arrêtées par la maîtrise d’œuvre.

Les prestations extérieures comprennent aussi la protection des plafonds extérieurs protégés et sous-faces de dallettes (impression si prescrite et deux couches de finition acrylique adaptées au climat tropical), ainsi que la protection des soubassements (impression si prescrite et deux couches de peinture extérieure). Les systèmes doivent notamment résister à l’humidité, aux UV, aux moisissures et au farinage. Les peintures de plafonds et soubassements doivent provenir d’un même fabricant.

Ouvrages bois, métalliques et accessoires. Préparation, réparations ponctuelles et peinture des ouvrages métalliques conservés apparents : dérouillage, protection anticorrosion des zones mises à nu, puis système de peinture adapté aux ambiances tropicales et marines. Sur les ouvrages en bois extérieurs, le lot prévoit les préparations, traitements de préservation lorsque nécessaires et finitions adaptées ; le nettoyage et le lessivage des planches de rives relèvent du lot Couverture. Les gouttières, descentes EP et accessoires métalliques sont peints après révision par le lot Couverture, avec primaire si prescrit et deux couches de finition ou le nombre nécessaire pour atteindre les performances requises.

Le lot comprend également le remplacement des pergolas bois du bâtiment D par des ouvrages en aluminium thermolaqué, avec dépose, évacuation, remise en état des supports et pose sur mesure. Thermolaquage suivant QUALICOAT avec traitement QUALIMARINE ou équivalent ; platines inox 316L et fixations inox A4-70. Des profilés aluminium laqué formant gouttes d’eau sont posés sous les rives de dalles et dallettes à partir du premier étage.

Option TO001 — parties communes. Préparation et peinture des murs et plafonds des halls, cages d’escaliers, paliers, circulations, dégagements, locaux communs et locaux techniques, ainsi que des parois et plafonds en bois et de leurs ossatures. Pour murs et plafonds, le système prévoit une impression si prescrite et deux couches de finition ou le nombre nécessaire aux performances exigées ; peinture de classe 1 de résistance au lessivage humide selon NF EN 13300 ou équivalent. Finition satinée pour les murs et mate lessivable pour les plafonds ; faible teneur en COV. Réfection des portes palières d’entrée des logements et des portes intérieures des locaux ménage, avec réparations ponctuelles, réglages, remontage des accessoires et finitions anticorrosion adaptées. Peinture des portes bois des gaines techniques à tous les niveaux.

Le lot inclut les protections du site occupé, le maintien des accès, les nettoyages et l’évacuation des déchets. Pour l’option intérieure, nettoyage des ouvrages et des zones concernées avant OPR puis avant réception ; les OPR peuvent être refusées ou suspendues si le nettoyage est insuffisant.