Travaux de ravalement de façades

Le lot couvre les protections, travaux préparatoires et enduits extérieurs et intérieurs sur les logements, garages et locaux annexes. Il comprend les plans de calepinage, la réception préalable des supports avec le lot Gros œuvre et le nettoyage des surfaces et abords après intervention. Les localisations du CCTP sont indicatives : l'entreprise doit les compléter à partir des plans et prévoir les ouvrages nécessaires au parfait achèvement.

Échafaudages et armatures

L'entreprise fournit, transporte, monte, contrôle, entretient et démonte les échafaudages nécessaires, et prend en charge notamment les autorisations de voirie, la mise à la terre, l'isolation des lignes électriques, la signalisation, l'éclairage, le percement et le rebouchage des ancrages. L'équipement décrit comprend une ossature normalisée galvanisée de 40–49 mm minimum, des garde-corps et plinthes, des accès par trappe et échelles, ainsi que des plateformes métalliques antidérapantes. Les contrôles et vérifications de la structure sont journaliers. Les supports discontinus reçoivent une armature de couture : grillage non galvanisé à fixations mécaniques ou treillis de verre marouflé, avec un débord de 0,15 m ; elle est également prévue au droit des appuis de plancher.

Enduits sur briques et béton

Sur les parements extérieurs en briques de terre cuite Rt2, l'enduit hydraulique projeté monocouche, avec adjuvant de protection contre les micro-organismes, est appliqué en deux passes frais sur frais. Sur support lisse non absorbant, le CCTP prévoit un gobetis d'accrochage de 2 à 3 mm ; l'enduit est projeté, dressé à la règle et serré à la taloche, avec incorporation de latex dans la première couche. Après grattage, l'épaisseur est de 12 à 15 mm ; finition grattée fine, classement OC 2, CS II, W 2, traitement anti-mousse inclus. Cinq teintes de la palette du fabricant sont prévues pour le chantier, au choix de l'architecte. L'enduit extérieur s'arrête à 15 cm au-dessus du terrain naturel ou du niveau fini de voirie.

Les parements intérieurs en briques des garages des logements individuels reçoivent un enduit en une passe, d'au moins 6 mm fini. Sur les façades en blocs béton Rt3 des garages et du local vélos/poubelles, le même système monocouche est appliqué en deux passes, selon les prescriptions indiquées pour les façades extérieures.

Enduit ciment et points singuliers

Un enduit ciment feutré, teinté dans la masse, est prévu sur les pieds de façades au contact du terrain ou de la voirie, sur 15 cm sous et 15 cm au-dessus du niveau extérieur. Il concerne aussi l'intérieur du local vélo et du local poubelle sur toute leur hauteur. La prestation inclut le brossage et le lavage haute pression, le piquage des aspérités, l'enlèvement des gravats et un mortier bâtard annoncé à 500 kg/m², avec couche d'accrochage et couche de finition ; épaisseur finie de 15 mm, teinte homogène et parement feutré.

Des enduits monocouches en une passe traitent les petites largeurs en sous-face des voussures de portes d'entrée et des poutres au-dessus des baies, ainsi que les tableaux et faces intérieures de poutres. Un joint de dilatation monobloc à deux ailettes en acier galvanisé laqué et joint PVC bi-densité est posé entre garages et habitations au changement de support, et au droit des joints entre habitations ; profilé conforme à NF EN 13.658-2.

Protections et finitions

L'entreprise protège les ouvrages extérieurs par polyane, nettoie les projections d'enduit et enlève ses gravats. Elle maintient propre le vide d'air des joints de dilatation dont les superstructures sont désolidarisées par le lot Gros œuvre. Les gravats du lot sont évacués et traités hors chantier ; les lieux sont laissés propres après chaque intervention.