Travaux de peinture

Le lot comprend les peintures et finitions des parties extérieures, communes et intérieures des 18 logements, répartis dans les bâtiments A, B, C, D et E. Les prestations varient selon les supports : béton et enduits, sols béton, bois, métal, plafonds, doublages et cloisons en plâtre, ainsi que canalisations apparentes.

Systèmes et supports

• Sur béton et enduits : peinture acrylique-siloxane en phase aqueuse, avec travaux préparatoires adaptés, une couche de primaire puis une couche de finition. Les ouvrages extérieurs en béton comprennent les appuis, soubassements, loggias, tropéziennes, escaliers et surfaces béton apparentes des parties communes ; les enduits extérieurs sont traités notamment dans les loggias, halls et locaux vélos.
• Sur sols béton des halls, locaux vélos et escaliers : résine polyuréthane antidérapante, avec préparation du support, primaire Fixateur Epoxy et une couche de résine. Les marches et contremarches sont incluses selon les localisations décrites.
• Sur boiseries extérieures : lasure satinée haute résistance en phase aqueuse, une couche diluée à 5 %, rebouchage et ponçage, puis deux couches. Sur les ouvrages prévus en peinture microporeuse : primaire dilué à 10 % au white spirit, rebouchage et ponçage, puis deux couches de finition.
• Sur métaux et canalisations apparentes : préparation, couche antirouille et deux couches de laque. Sur plafonds, cloisons et doublages intérieurs, les systèmes comprennent généralement un primaire et deux couches ; sur béton intérieur livré ragréé, les prescriptions incluent notamment lissage, primaire, rebouchage et ponçage.

Les finitions prescrites sont notamment A pour plusieurs surfaces intérieures et B pour les ouvrages extérieurs, sols et menuiseries. Les teintes des parties communes varient selon les bâtiments : RAL 2012 pour plusieurs ouvrages du bâtiment A, RAL 1014 pour le bâtiment B, RAL 1018 pour le C, RAL 3012 pour le D et RAL 1034 pour le E ; les appuis de baie sont en RAL 9016, les soubassements apparents en RAL 7036 et les enduits extérieurs en RAL 9016. Le choix des teintes revient à la maîtrise d’œuvre, sans supplément de prix, y compris en cas de polychromie et de rechampissages associés.

Une finition en enduit projeté « gouttelettes fines écrasées » est décrite comme alternative à la peinture lisse des plafonds de logements : préparation, impression adaptée, passe d’enduit de lissage et projection, pour une consommation de 2 à 2,5 kg/m².

Conditions d’exécution et finitions

Les locaux doivent être hors d’eau, vitrés, clos et ventilés ; les supports doivent être secs, préparés et réceptionnés avant intervention, et les autres corps d’état doivent avoir libéré les locaux. L’application des produits est soumise aux seuils prescrits : température ambiante supérieure à 8 °C, humidité ambiante inférieure à 70 % HR, support au-dessus de 5 °C et humidité du support inférieure à 4 % pour les liants hydrauliques ou à 14 % pour le bois. Ces conditions doivent être maintenues après application. Les travaux extérieurs imposent une température de l’air et du support d’au moins 5 °C et une humidité inférieure à 80 % HR ; pour les finitions intérieures brillantes ou satinées, la température doit dépasser 8 °C et l’humidité rester sous 65 % HR.

L’entreprise protège les ouvrages finis des autres corps d’état, maintient ces protections jusqu’à la fin de son intervention et les retire ensuite. Elle nettoie les salissures et enlève les déchets issus de ses travaux ; les vitrages rayés sont à remplacer. Les ouvrages réceptionnés doivent correspondre aux prescriptions et aux surfaces de référence ; les réfections nécessaires pour non-conformité sont à la charge de l’entreprise, sauf ordre écrit contraire du maître d’ouvrage.

Nettoyage et interfaces

Pour chaque bâtiment, les prestations comprennent le nettoyage OPR, le nettoyage avant réception et un nettoyage particulièrement soigné de livraison, sur les parties communes et les logements. Ils portent notamment sur les feuillures et rails de menuiseries, boiseries et plinthes, sols carrelés ou souples, faïences, vitrages et miroirs, poignées, appareils sanitaires et appareillages électriques ; le nettoyage de livraison inclut aussi terrasses et escaliers. Le lot doit coordonner ses interventions avec les corps d’état chargés des appareillages et accessoires posés après peinture.

L’accès au site est soumis aux règles de la ZAC : seuls les véhicules de livraison de matériels et matériaux sont autorisés à pénétrer sur le site ; ils doivent le quitter après livraison. Les voitures du personnel ne peuvent pas stationner dans l’emprise du chantier.