Travaux de menuiseries, nettoyage, plomberie-CVC et portes de garage

La consultation porte sur quatre lots séparés : menuiseries extérieures PVC (05), nettoyage (08A), plomberie-chauffage-sanitaire-VMC (12) et portes de garage (20). Les prestations comprennent fournitures, pose, raccordements, réglages et travaux accessoires propres à chaque lot.

Menuiseries extérieures PVC — lot 05

Fourniture et pose de châssis, portes-fenêtres et ensembles vitrés avec double vitrage isolant et volets roulants intégrés. Le DPGF prévoit notamment 4 châssis ME09/ME10, 10 portes-fenêtres et des ensembles vitrés ME01 (1), ME02 (8), ME03 (2), ME04 (1), ME05 (4) et ME08 (32), ainsi que 16 commandes générales de volets roulants, une par logement.

Les menuiseries sont en PVC teinté RAL 7035, avec renforts intérieurs en acier galvanisé. Performances prescrites : classement A2-E4-V*A2, Uw ≤ 1,40 W/m².K, Uf ≤ 1,50 W/m².K, Ug ≤ 1,10 W/m².K, et isolation acoustique des menuiseries [Rw+Ctr] ≥ 30 dB(A). Les volets roulants intégrés comportent notamment un coffre isolé, des coulisses aluminium et une manœuvre électrique ou manuelle selon les ouvrages ; les alimentations électriques sont à la charge du lot électricité. Des vitrages spécifiques sont prévus selon les emplacements, dont vitrages dépolis et vitrage retardateur d’effraction de type P5A minimum pour certains ouvrages. Les seuils des accès extérieurs sont adaptés aux exigences PMR, avec passage minimal de 80 cm pour les portes-fenêtres d’accès aux balcons et terrasses.

Nettoyage — lot 08A

Nettoyage en trois phases : avant OPR, avant pré-livraison et à la livraison après retouches et levée des réserves. Le DPGF prévoit, pour les logements, 16 unités à chacune des trois phases ; pour les parties communes, une unité par bâtiment à chaque phase ; et le nettoyage du volume parking en pré-livraison et à la livraison.

Les prestations couvrent notamment sols, menuiseries et vitrages, sanitaires, carrelages, miroirs, portes, équipements électriques, circulations, escaliers, ascenseur, gaines techniques et locaux. La livraison comprend le lavage et le dépoussiérage des surfaces intérieures, le nettoyage des ouvrages extérieurs et l’évacuation des déchets et gravats en décharges contrôlées. Pour le parking, elle comprend le balayage, le débarras, le nettoyage des locaux, le lavage haute pression des sols et le pompage des eaux stagnantes dans les regards.

Chauffage, VMC et plomberie sanitaire — lot 12

Réalisation des installations d’un bâtiment de 16 logements. La base comprend une sous-station raccordée à la chaufferie collective existante de la copropriété de la Pommeraie, des réseaux et radiateurs, une production d’eau chaude sanitaire semi-instantanée et une VMC simple flux hygroréglable de type B. La liaison hydraulique entre la chaufferie existante et la sous-station est chiffrée séparément en option.

• Chauffage : échangeur à plaques, collecteurs, circulateurs, régulation et équilibrage ; radiateurs panneaux acier régime 55/35 °C, 55 appareils au DPGF, avec thermostats et électrovannes pour 16 logements. Calorifuge des réseaux, traitement du circuit fermé, réglages et rapport d’équilibrage sont prévus.
• Ventilation : 45 entrées d’air, bouches hygroréglables et conduits, caisson d’extraction en combles et rejet en toiture. Le DPGF prévoit également 16 boutons poussoirs. L’installation est équilibrée et mise en service par le fabricant ; un autocontrôle et son rapport sont demandés. Les objectifs acoustiques sont de 30 dB(A) en pièces principales et 35 dB(A) en cuisine.
• Plomberie : alimentation générale en eau froide, colonnes et distributions EF/ECS, bouclage, évacuations EU/EV et appareils sanitaires pour 5 logements LLS/PLAI et 11 logements LLI, ainsi qu’un équipement de local entretien. Sont notamment prévus 16 piquages de logement pour l’eau froide et l’eau chaude, un ballon ECS de 750 litres, un échangeur ECS de 23 kW et 16 mitigeurs thermostatiques. L’option comprend notamment 12 ml de tuyauterie préisolée Ø40 × 3,7 mm, 266 ml de tuyauterie Ø39/40 et 4 carottages.

Les travaux incluent les percements, réservations, rebouchages et raccordements relevant du lot, les essais, la désinfection et le rinçage des réseaux d’eau, ainsi que les analyses légionelles par laboratoire accrédité ; le seuil prescrit est inférieur à 1 000 UFC/l aux points d’usage à risque. Les livrables comprennent plans de recollement, notices, procès-verbaux de mise en service, garanties et rapports d’équilibrage. L’objectif d’étanchéité à l’air indiqué pour le bâtiment est ≤ 1,0 m³/h/m² sous 4 Pa.

Portes de garage et équipements associés — lot 20

Fourniture et pose d’une porte collective automatique basculante de passage 4,00 × 2,15 m, avec ventilation haute utile de 1,33 m², et de 7 portes individuelles basculantes manuelles de passage 2,40 × 2,12 m. La porte collective comprend motorisation, commandes et sécurités, dont cellules photoélectriques, barre palpeuse, feux de signalisation et éclairage de la zone de mouvement de 50 lux minimum ; équilibrage prévu pour 200 000 cycles. Les performances comprennent classe 6 et résistance au vent V2 ; le niveau sonore reçu dans les logements ne doit pas dépasser 30 dB(A) en pièces principales et 35 dB(A) en cuisines fermées.

Le lot comprend également 17 stop-parks, 38 télécommandes pour la porte collective et un miroir de sécurité de diamètre 600 mm. La porte collective est conforme à la NF EN 13241+A2 et doit faire l’objet d’une déclaration de conformité CE.