Travaux lourds tous corps d’état dans des immeubles d’habitation

Le lot couvre les travaux lourds, ponctuels ou de réhabilitation complète dans les immeubles d’habitation du domaine privé de l’AP-HP situés à Paris Ouest et dans les Hauts-de-Seine. Les interventions peuvent concerner les parties privatives, les parties communes et les commerces en pied d’immeuble, en site vacant ou ponctuellement occupé.

La prestation comprend notamment les études, la fourniture des matériaux, la mise en œuvre, les protections, les installations provisoires, les raccordements, le nettoyage et la remise en parfait état.

• Installation de chantier : constat d’huissier, démarches de stationnement et d’emprise, protections des accès, panneau réglementaire d’environ 300 × 200 cm, base vie, vestiaire, réfectoire, sanitaire, eau et électricité de chantier, fermeture et sécurisation des accès.
• Curage et démolition : débarras des logements et caves, reprise ou recyclage du mobilier, éclairage provisoire, dépose des équipements, cloisons, revêtements, chapes, planchers, ouvertures de baies et purges de plafonds.
• Gros œuvre et structure : notes de calcul par BET structure, sondages destructifs ou non destructifs, étaiements lourds, semelles, longrines, ouvertures dans murs porteurs, portiques HEA/HEB/IPE/UPN, scellements, linteaux, renforts par fibres de carbone, planchers bois ou collaborants, trémies, réparations de béton R3/R4, fissures, humidité, façades, balcons et sols de cour.
• Maçonnerie et finitions : chapes ciment dosées à 350 kg/m³ sur 50 mm avec treillis soudé, réfection de joints de moellons, traitements de façades, raccords d’enduits, étanchéité bicouche, pavés et béton désactivé.
• Cloisons et plâtrerie : doublages en plaques BA 10, complexes PSE 10+40 à 13+100, complexes PU 13+40 à 13+140, isolants en laine minérale ou multi-réflecteurs, cloisons de 72 ou 98 mm, carreaux de plâtre de 70 ou 100 mm, panneaux composites de 50 mm, faux plafonds, soffites, corniches et enduits.
• Revêtements et menuiseries : préparation des supports, système d’étanchéité liquide à 1 kg/m², carrelage grès cérame 30 × 30 ou 45 × 45 cm, faïence, menuiseries en chêne, PVC, aluminium ou acier, Uw jusqu’à 1,0 W/m².K, classe d’étanchéité jusqu’à A4-E9B, affaiblissement acoustique jusqu’à Rw 50 dB, volets, portes, placards et parquets.
• Serrurerie, plomberie et équipements : serrures, canons, protections, trappes, révisions et créations de réseaux, appareils sanitaires, receveurs de 70 × 70 cm à 90 × 90 cm, baignoires de 700 × 1500 à 750 × 1700 mm, chauffe-eau de 75 à 300 l, robinetterie, évacuations PVC ou fonte de diamètre 40 à 150 mm, cuisines et équipements électroménagers.
• Électricité, courants faibles et ventilation : tableaux, protections différentielles 30 mA, prises, éclairage LED, RJ45 catégorie 6, radiateurs de 750 à 2000 W, travaux ENEDIS, CONSUEL, distributions encastrées ou sous goulotte, VMC simple flux, extracteurs, conduits et entrées d’air.
• Peinture, sols et remise à disposition : finitions simple, courante ou soignée, peintures de sols, traitement des bois et métaux, sols LVT, PVC U2SP3 ou U3P3, stratifié, nettoyage profond des logements, vitrages, appareils sanitaires, sols, joints, miroirs, menuiseries et serrurerie.

Les interventions peuvent comprendre le traitement de supports plombés avec confinement, aspiration HEPA, humidification, double ensachage, évacuation en ISDD et BSDD. Les travaux susceptibles de provoquer des fibres d’amiante relèvent de la sous-section 4, pour des superficies n’excédant pas 4 m² à la demande de l’AP-HP. Les déchets doivent être triés à la source, orientés vers des filières agréées, faire l’objet de BSD et favoriser le réemploi et la valorisation.

Le titulaire fournit les plans de recollement, certificats d’essais COPREC, dossiers CONSUEL, fiches techniques, certificats de garantie et notices de fonctionnement et d’entretien. Il assure l’information des locataires, le maintien des accès, la protection des biens, la coordination des corps d’état, les réunions de pilotage, le suivi des réserves et les contrôles de réception. Les devis sont attendus sous 72 heures après la visite ; les délais maximums d’exécution vont de 7 à 40 jours ouvrés selon le montant de la commande.