Travaux d’achèvement et de reprise du gros œuvre

Le marché concerne les travaux de gros œuvre restant à exécuter, achever ou reprendre pour une opération de 54 logements (36 LLS et 18 LLTS), répartis en trois bâtiments R+3. Sont également concernés les locaux vélos et poubelles de chaque îlot ainsi que, sur C15, trois locaux d’entretien sous les cages d’escalier. Il ne s’agit pas de refaire intégralement le gros œuvre initial : les interventions doivent s’adapter aux ouvrages déjà réalisés et aux constats sur place.

Le titulaire complète les relevés, implantations, plans de détail, méthodologies et justifications nécessaires, vérifie les quantités indicatives et coordonne les interfaces avec les ouvrages existants et les autres corps d’état.

Infrastructures et ouvrages restants

Les travaux comprennent des terrassements ponctuels, les fondations des locaux vélos, des dallages et des ouvrages de protection enterrés. Les fondations de ces locaux sont en semelles filantes en béton armé ; le gros œuvre structurel existant des bâtiments repose sur des radiers nervurés. Le traitement anti-termites est une barrière physico-chimique de type Kordon ou équivalent, réalisée par un spécialiste avec produits certifiés CTB-P et sous Avis Technique du CSTB, autocontrôles et garantie de 10 ans.

Quantités indicatives des DPGF, à vérifier par l’entreprise :

• C15 : 13 m³ de fouilles et 13 m³ de déblais à évacuer ; 0,89 m³ de béton de propreté (épaisseur minimale 5 cm), 5,35 m³ de semelles, 646 m² de traitement anti-termites et 2,77 m³ de dallage de 13 cm. S’ajoutent notamment 9,5 m² de protection enterrée du mur de soutènement MS01 et 4,5 m² d’achèvement du parement étanche du local poubelle.
• C16 : 13 m³ de fouilles et 13 m³ de déblais ; 0,89 m³ de béton de propreté, 5,35 m³ de semelles, 646 m² de traitement anti-termites et 2,76 m³ de dallage de 13 cm. Le DPGF indique aussi 221 m² d’enduit ciment sur maçonneries existantes et 16,6 m² de béton cellulaire de 10 cm avec enduit.
• C17 : démolition et évacuation de 21,70 m² de dallage provisoire, 13 m³ de fouilles et 13 m³ de déblais ; 0,89 m³ de béton de propreté, 5,34 m³ de semelles, 646 m² de traitement anti-termites et 2,82 m³ de dallage de 13 cm. S’ajoutent 664 m² d’enduit ciment, 83 m² de béton cellulaire de 10 cm avec enduit et 18 jambages d’éviers.

Les plateformes de dallage doivent atteindre EV2 > 50 MPa, EV2/EV1 < 1,8 et Kw > 60 MPa/m. Les dallages comprennent la forme compactée, les armatures constructives prévues aux plans, les renforcements de rive, pentes et réservations.

Béton, maçonnerie et reprises

Le béton de propreté est de type B0, les semelles de type B3 et les ouvrages de superstructure restant à réaliser de type B4. Les réparations doivent employer des matériaux compatibles avec le support. Les interventions couvrent notamment :

• les voiles en béton armé des locaux vélos (6,30 m³ en C15, 6 m³ en C16 et 6 m³ en C17) et les compléments de maçonnerie, enduits et fermetures de gaines techniques ou encoffrements ;
• les purges, traitements anticorrosion et passivations des aciers apparents, réparations du béton, fissures, épaufrures, ragréages, arases et appuis de charpente ; toute atteinte aux armatures ou à un élément porteur nécessite une reconnaissance et une méthodologie préalable ;
• les réservations, trémies, percements et rebouchages de passages de réseaux, avec rétablissement des performances coupe-feu et acoustiques requises ;
• les couvre-joints manquants ou dégradés, les joints devant rester libres et continus ; les reprises d’escaliers, pissettes de balcons, gouttes d’eau, rejingots, appuis de baie, calfeutrements et parements ;
• les socles de receveurs de douche (12 unités en C15 et 12 en C16), ainsi que les scellements de platines, inserts et ancrages nécessaires.

Les parois enterrées concernées reçoivent une protection et un drainage adaptés, dont membrane d’étanchéité, nappe drainante, drain, massif drainant, géotextile et accessoires. Les locaux vélos nécessitent aussi les terrassements, remblaiements compactés et remises en état prévus aux pièces du marché.

Exigences de conception et contrôles

Les ouvrages doivent respecter les plans et hypothèses du marché initial sans diminuer la stabilité, la durabilité ni les performances mécaniques des structures. Le CCTP prévoit notamment une durée d’utilisation de projet de 50 ans, une classe structurale S4, une classe de conséquence CC2 et une tolérance d’exécution de classe 1. Les classes d’exposition indiquées sont X0, XC2 et XC4 selon les ouvrages. Les calculs complémentaires suivent les Eurocodes ; les reprises de fissures supposent d’en reconnaître au préalable l’origine et l’évolution.

Les exigences de flèche active des planchers courants sont L/500 jusqu’à 5 m de portée, puis 0,5 cm + L/1 000 ; pour les autres planchers, L/350 jusqu’à 3,50 m, puis 0,5 cm + L/700. La stabilité générale indiquée est SF 1/2 h et CF 1/2 h minimum, avec SF et CF 2 h pour les locaux à risques importants et 1 h pour les locaux à risques moyens. Le bâtiment est indiqué en zone sismique 1, à risque très faible.

Le titulaire fournit les documents complémentaires utiles à ses interventions, notamment relevés, plans de détail, méthodes de réparation, notes de calcul lorsqu’une intervention structurelle le justifie, fiches techniques et éléments de récolement pour la mise à jour du DOE. Les documents concernés sont transmis à la maîtrise d’œuvre et, lorsque nécessaire, au contrôleur technique avant exécution.