Travaux de finition intérieure

Le marché porte sur des travaux de finition dans des logements après réhabilitation importante, et sur des remises en état ponctuelles, notamment après sinistre, avant remise en location. Les commandes peuvent concerner des opérations groupées de 20 à 100 logements ou un logement isolé. Les pièces traitées sont déterminées par EKIDOM. Le RC évoque des sites occupés, tandis que le CCTP prévoit des interventions en logement vide : ces pièces ne décrivent donc pas de façon concordante les conditions d’occupation.

Les prestations comprennent notamment la préparation des supports, la peinture, les revêtements muraux et de sol, et des interventions ponctuelles associées : dépose de faïence ou de moquette, pose de faïence et de barres de seuil, ainsi que petites reprises en régie horaire. Le titulaire assure le nettoyage de fin de travaux et doit laisser les logements prêts à la location. Il est également tenu de corriger sous 3 jours ouvrés les écarts, dégradations ou finitions non conformes constatés à la réception.

Peintures et revêtements muraux

• Plafonds : préparation des supports puis deux couches croisées de peinture acrylique mate ; blanc équivalent RAL 9010. En cas de support très vétuste, pose d’une toile de verre à peindre classée M1, à trame fine, puis deux couches de finition.
• Murs : préparation, ratissage et ponçage avant peinture satinée ou veloutée ; blanc cassé équivalent RAL 9001, sauf indication contraire. Les teintes pastel sont possibles sans plus-value. Papier peint d’au moins 160 g/m² ou toile de verre murale d’au moins 170 g/m², à petites mailles, lessivable et repeignable.
• Peinture de boiseries et d’éléments métalliques, ferreux ou en cuivre, avec préparation adaptée, apprêt et protection anticorrosion si nécessaire.

Les collections de papiers peints et de revêtements vinyles doivent rester disponibles pendant le marché, garantie écrite du fournisseur à l’appui. Elles comportent chacune au moins 15 choix ; jusqu’à 3 modèles, motifs ou couleurs par revêtement peuvent être retenus pour utilisation. Les matériaux employés sont ceux validés par fiche ; toute modification nécessite une nouvelle validation.

Sols et éléments connexes

• Sol PVC en lés : lés aussi larges que possible, traitement de surface polyuréthane facilitant l’entretien, traitement fongistatique et bactériostatique dans toutes les couches, classement minimum U2 SP3 et isolation acoustique d’au moins 20 dB. La collection comprend au moins 3 imitations parquet et 3 teintes unies.
• Sol PVC clipsé en dalles ou lames : poinçonnement inférieur à 0,1, glissance R10 minimum, isolation acoustique d’au moins 4 dB, épaisseur totale minimale de 4 mm et couche d’usure d’au moins 0,3 mm. Dimensions minimales : 19 cm × 1,20 m pour l’imitation bois ou 30 × 60 cm pour un autre décor ; traitement polyuréthane, fongistatique et bactériostatique dans toutes les couches.
• Selon l’état du support, le revêtement existant est conservé ou déposé ; la préparation comprend, selon le cas, réparations, primaire et ragréage de classe P3, puis collage du revêtement neuf. La dépose de moquette comprend l’évacuation et le retrait des traces d’adhésif.
• Pour les matériaux susceptibles de contenir de l’amiante, un revêtement PVC multicouche en lés peut être posé libre, sans collage ni ragréage, directement sur d’anciennes dalles vinyle amiantées, avec maintien périphérique, sous réserve de compatibilité approuvée.
• Faïence de base blanche 20 × 20 cm avec frise pastel sur l’avant-dernier rang ; pose sur support préparé, collage et joints au ciment blanc. Reprises en concertation avec EKIDOM. Barres de seuil inox fournies et posées jusqu’à 80 cm de largeur.

Organisation et contraintes d’intervention

Les interventions sont commandées par bons de commande. Pour une commande ponctuelle, le délai de remise en état est de 2 semaines si le bon est inférieur à 2 000 € HT, et de 3 semaines s’il est supérieur ou égal à 2 000 € HT ; la préparation est comprise et commence à l’envoi du bon. Pour une commande groupée, le délai est convenu en amont avec le pilote, et la préparation ne peut excéder 2 semaines. Le bon formalise le délai convenu.

Chaque intervention donne lieu à un récolement identifiant notamment le bon, les intervenants, l’adresse et la période. Le titulaire fournit des états de suivi et un bilan annuel au plus tard le 30 janvier. Il doit respecter les normes et DTU en vigueur, limiter les nuisances, assurer une ventilation adaptée en cas de poussières ou émanations et organiser le stockage sans encombrer les parties communes. Les machines doivent être autonomes en énergie ; aucun abonnement provisoire n’est pris en charge par EKIDOM.

En l’absence de repérage amiante avant travaux ou de mention au bon de commande d’un permis de construire postérieur au 1er juillet 1997, des modes opératoires spécifiques de prévention du risque amiante sont requis ; tous les intervenants doivent être formés SS4. Le retrait de matériaux contenant de l’amiante n’est pas prévu et est strictement interdit. Les frais de gestion des déchets de chantier sont à la charge de l’entreprise.