Travaux d’entretien courant de peinture et revêtements muraux

Le lot couvre les travaux d’entretien courant de peinture et de revêtements muraux dans des logements majoritairement occupés, avec nettoyage du chantier et mesures de protection inclus dans chaque intervention. Les travaux préparatoires sont intégralement à la charge de l’entreprise, sans travail en régie ni plus-value liée à l’état des subjectiles.

Les interventions comprennent notamment :

• boiseries, plinthes, portes, huisseries, fenêtres, profilés bois intérieurs, radiateurs et tuyauteries : lessivage, dégraissage, rebouchage, enduisage, ponçage ou égrenage et deux couches de peinture ;
• murs à tapisser : nettoyage des grilles de ventilation, dépose systématique de l’ancien revêtement, préparation des fonds, traitements anti-moisissures ou anti-humidité selon les cas et pose de papier peint ;
• murs à peindre : préparation des fonds, traitements spécifiques, nettoyage des grilles et deux couches de peinture brillante ou satinée ;
• plafonds : préparation, dépose de l’ancien revêtement si nécessaire et deux couches de peinture mate.

Les BPU distinguent les prestations par locaux — celliers, locaux vide-ordures, rangements, séchoirs, cuisines, salles de bains, WC, cabinets de toilette, entrées, escaliers, couloirs, chambres et séjours — ainsi que les interventions sur un mur, quatre murs, boiseries ou plafonds et les pièces complètes. Les unités sont principalement l’ensemble, avec l’arrachage de plaques de polystyrène et certains travaux de faïence métrés au m².

Matériaux et finitions

Les peintures sont en phase aqueuse ; les finitions sont satinées dans les pièces humides, brillantes ou satinées sur les boiseries et mates dans les pièces sèches. Le papier peint doit présenter un grammage d’au moins 140 g/m², avec finitions structurée gaufrée ou vinyl ; deux choix sont prévus pour les circulations et quatre pour les autres pièces, avec disponibilité des motifs pendant au moins deux ans. La toile de verre présente un grammage minimal de 130 g/m² et un motif mural, sans motif au plafond. La texture à peindre est constituée d’un support non tissé cellulose-polyester avec relief décor en vinyle expansé ; l’ensemble texture et peinture est classé M1 sur support placo ou béton.

La projection de type VF 90 est réservée aux logements vacants et porte sur murs et plafonds après préparation des fonds ; le forfait par pièce comprend les boiseries. En pièces humides, la faïence périphérique de baignoire comprend la dépose éventuelle, le dressage, les enduits et la pose de carreaux 15 x 15 ou 30 x 60 toute hauteur, avec joints adaptés et joint silicone contre la baignoire. Ce poste n’est pas commandé en présence d’amiante dans les murs ou en l’absence de document établissant son absence.

Amiante, déchets et contrôles

Les prestations peuvent être réalisées au contact de matériaux amiantés dans le cadre de la sous-section 4. Le personnel concerné doit être formé aux fonctions d’encadrement technique, d’encadrement de chantier et d’opérateur ; les attestations correspondantes sont exigées. En cas d’incertitude ou d’absence de repérage amiante avant travaux, les supports des bâtiments construits avant le 31 décembre 1999 sont considérés comme amiantés. Les modes opératoires doivent être transmis avant la signature de l’accord-cadre aux organismes réglementairement concernés.

La plus-value amiante couvre forfaitairement, par pièce, la dépose et la repose des revêtements, matériaux ou équipements concernés, quelle que soit la surface ou la quantité déposée, ainsi que les obligations réglementaires et l’évacuation. Les déchets amiantés doivent être acheminés vers des centres adaptés et le bordereau de suivi restitué au maître d’ouvrage avant rémunération du poste. Les déchets ordinaires, emballages et chutes restent soumis aux obligations de collecte, transport, stockage, évacuation et traçabilité.