Travaux d’étanchéité des toitures de l’ESAAA

Travaux de réfection et de reprises d’étanchéité sur les toitures des bâtiments M et W. Les déposes et réfections sont réalisées par zones successives de 40 à 50 m², avec bâchage et étanchéité provisoire afin de maintenir les bâtiments hors d’eau. Le lot comprend les protections collectives, les déposes en toiture, l’évacuation des matériaux et les raccords nécessaires.

Isolation et étanchéité des parties courantes

Dépose des anciens complexes d’étanchéité et isolants, d’environ 105 mm d’épaisseur totale sur les zones concernées. Sur le bâtiment W, dépose également des gravillons et de l’isolant rapporté de 40 mm. Les supports béton sont grattés, balayés et débarrassés des gravois ; les gravillons destinés au réemploi sont lavés et stockés en big-bags.

Les nouveaux complexes associent, selon les zones, un pare-vapeur soudé et des panneaux de polyuréthane collés, de densité 34 kg/m³ et de classe de compressibilité C :

• 50 mm d’épaisseur, RD 2,20 m²·K/W ;
• 100 mm, RD 4,40 m²·K/W ;
• 140 mm, RD 6,30 m²·K/W.
  Les produits cités sont indicatifs : l’isolant retenu doit respecter les règles applicables et bénéficier des avis techniques requis.

L’étanchéité des parties courantes est bitumineuse bicouche sur isolant, en système renforcé, avec protection par gravillons ; des dallettes béton sont prévues pour les cheminements techniques. Le complexe doit disposer d’un Avis Technique favorable à l’emploi et être mis en œuvre selon celui-ci. La performance indiquée au CCTP est « 15+ » ; la référence mentionnée est Soprema ou équivalent.

Le DPGF distingue notamment, pour le bâtiment M, des surfaces de 103,25 m², 31,76 m² et 128,46 m² pour les principales réfections, ainsi que 30,82 m² de terrasse R+1 et 206,64 m² de gravillons à nettoyer et reposer en réemploi sur la toiture inclinée de l’atelier. Pour le bâtiment W, la réfection porte sur 454,94 m², avec 97,77 m² d’isolation de 50 mm et 357,17 m² de 140 mm.

Relevés, rives et ouvrages associés

Les relevés contre acrotères en béton sont renforcés, soudés et raccordés avec finition par solin aluminium anodisé et joint mastic PU. Les hauteurs prévues varient selon les zones : 15 à 20 cm, 30 cm ou jusqu’à 40 cm ; une isolation de relevé de 100 mm sur 300 mm de hauteur est également prévue localement. Les parties apparentes des relevés avec protection aluminium reçoivent un primaire et une peinture gris béton, sans garantie de tenue dans le temps.

Le lot comprend la dépose et la pose de couvertines en aluminium laqué ou en zinc naturel, avec supports bois selon les ouvrages. Les couvertines décrites comprennent notamment des largeurs de 280 mm ou 320 mm ; les couvertines en zinc sont en feuille de 0,8 mm, avec supports bois de 20 mm d’épaisseur. Sont aussi inclus les arrêts de gravillons, dont une cornière de 150 mm de hauteur sur le bâtiment W et une cornière perforée de 80 mm au droit du faux-caniveau de la terrasse R+1.

Eaux pluviales et raccords ponctuels

Création ou reprise de naissances EP, raccords sur évacuations existantes, pare-graviers et trop-pleins. Les ouvrages comprennent notamment des naissances de 125 mm, une naissance tronconique d’entrée 250 mm, des naissances latérales de 20 à 40 cm de largeur, ainsi que des trop-pleins aluminium de 60 mm. Sur la toiture de l’atelier en R+3, création de deux sorties de 100 mm avec boîtes à eaux en zinc, descentes zinc de 100 mm (8 ml au DPGF) et coudes en pied ; les anciennes naissances sont déposées et bouchées. Des étanchéités par flashing sont aussi prévues dans les creux de poteaux servant de descentes EP.

Le lot comprend l’étanchéité des sorties de toiture et souches de ventilation, des socles béton supportant les équipements techniques (200 × 200 mm, hauteur 250 mm), ainsi que les raccords au droit des châssis vitrés et des fuites constatées. La reprise au droit des deux fuites de la terrasse côté quai se fait sur une bande de 1,00 m de largeur ; la reprise en caniveau au pied des châssis de la terrasse R+1 est d’environ 500 mm de largeur.

Verrière et sécurisation des toitures

Sur le bâtiment W, dépose avec stockage en vue du réemploi, puis repose de la verrière métallique de 19,00 m × 1,20 m, avec remplacement à neuf des joints EPDM. Les travaux comprennent également la dépose et l’évacuation de réseaux et équipements de ventilation ou de climatisation en toiture, avec interfaces prévues avec les lots électricité, CVC et maçonnerie.

Les accès et protections comprennent des crochets de sécurité sur dalle ou contre mur, un dispositif d’ancrage d’échelle et des lignes de vie en câble inox. Les lignes de vie sont données conformes à la norme EN 795, classe C ; le DPGF prévoit notamment 8,5 ml sur la toiture de l’atelier et 30 ml sur le bâtiment W.

Études, interfaces et finitions

Les prix comprennent les calculs des ouvrages d’évacuation des eaux pluviales, les détails d’ouvrages, solins et calfeutrements, les raccords après pose d’équipements traversant la toiture, la vérification préalable des supports et la protection des ouvrages existants exposés aux intempéries. Les travaux sont exécutés conformément aux DTU 43.1, 43.11 et 43.6 et aux avis techniques applicables. Les références de produits peuvent être remplacées par des équivalents soumis à agrément ; les fournitures non agréées peuvent être refusées et devront alors être remplacées aux frais de l’entreprise.

Les gravillons déposés sont réemployés après nettoyage lorsque prévu ; le CCTP prévoit aussi l’apport de 20 % de gravillons pour une repose sur l’atelier en R+3. Sont également inclus les manutentions, évacuations en centre de tri et le dossier des ouvrages exécutés.