Travaux d’entretien et de remise en état en plomberie, sanitaires et gaz

Les interventions concernent les patrimoines du secteur Métropole et Est Montpellier (Montpellier, Grabels, Saint-Gély-du-Fesc, Teyran, Vendargues, Baillargues, Le Crès, Castelnau-le-Lez, Villeneuve-lès-Maguelone, Pérols et Lattes). Elles couvrent l’entretien courant, la remise en état des logements après état des lieux sortant, les sinistres et les réparations planifiées ou non. Le marché porte sur les installations de plomberie, sanitaires et gaz, dans les logements occupés ou vacants ainsi que dans les parties communes.

Les interventions sont commandées au moyen de bons décrivant les travaux et leur priorité. Les demandes hors BPU nécessitent un devis; pour une fuite, le titulaire localise et diagnostique le désordre, peut recourir notamment à des tests de pression, traceurs, détection acoustique, caméra endoscopique ou thermique, et remet un rapport détaillé avec localisation, méthode et photos. Les réparations simples réalisables immédiatement sont comprises dans la recherche; les réparations plus importantes font l’objet d’un devis préalable. Sont également prévus le pompage de locaux inondés (interventions jusqu’à 2 heures ou au-delà), le détartrage des réseaux d’eau froide et/ou chaude sanitaire, des appareils, ainsi que des opérations de remise à niveau d’un logement, avec contrôles sanitaires, chauffage et VMC.

Réseaux, appareils et équipements

Le BPU comprend la réparation ou le remplacement de canalisations d’alimentation et d’évacuation, les réseaux d’eaux usées, vannes et pluviales intérieurs, les réfections complètes d’alimentations et d’évacuations de cuisines, salles de bains, WC ou logements, les calorifugeages, vannes, clapets, réducteurs de pression et équipements pour lave-linge ou lave-vaisselle. Les travaux comprennent selon les postes dépose et évacuation, raccordements, percements et rebouchages, remise en eau et essais.

Sont aussi couverts les WC et mécanismes de chasse, lavabos, vasques, baignoires et receveurs, éviers, siphons, vidages, robinetteries, joints, meubles sous vasque ou évier, faïence et équipements d’adaptation PMR. Les dimensions de receveurs prévues comprennent notamment 80 × 80 ou 90 × 90 cm, 80 × 120 à 160 cm et 90 × 120 à 160 cm. Les équipements de maintien comprennent barres positionnées entre 0,70 et 0,85 m du sol et sièges escamotables PMR. Les prestations de faïence incluent, selon les postes, préparation du support, démolition et évacuation, SPEC selon le DTU 52.2, pose et joints hydrofuges.

Chauffage, eau chaude, gaz et ventilation

Les prestations comprennent le rinçage et le désembouage d’installations de chauffage individuelles (jusqu’au T3 inclus ou T4 et plus), la pose ou le remplacement de radiateurs, sèche-serviettes, robinets, tés de réglage et thermostats. Les ballons électriques d’ECS prévus couvrent 50, 100, 150, 200 et au moins 250 litres, ainsi que des modèles extra-plats de 40 à 80 litres et d’épaisseur au plus 35 cm. Les chaudières et chauffe-bains sont soumis aux performances du CCTP: production ECS à microaccumulation trois étoiles, rendements minimaux de 108 % sur PCI à 30 % de charge pour les chaudières à condensation, 91 % pour les chaudières basse température bas NOx et 88 % pour les chauffe-bains à pleine charge; les corps de chauffe en aluminium sont proscrits.

Les postes gaz couvrent robinets et vannes, ROAI avec ou sans flexible solidaire, recherche et réparation de fuite, mise en sécurité et certificat de conformité lorsque requis. Les travaux de ventilation incluent le contrôle et le nettoyage des bouches d’extraction et entrées d’air lors de la remise à niveau; les composants mis en œuvre doivent respecter les normes et débits réglementaires selon le logement. Les appareils sanitaires et robinetteries sont certifiés selon les prescriptions du CCTP; les robinetteries sanitaires répondent aux classes minimales E1, C2, A2 et U3. Les tuyauteries sont choisies selon l’usage et les règles de pose, avec pente minimale de 1 % pour les écoulements sanitaires; le calorifugeage spécifié est d’au moins 19 mm, classement M1, conductivité thermique 0,036 W/m.K.

Les matériaux doivent être neufs et de première qualité. Le PVC pression et le PVC d’évacuation prescrits comportent 30 % de matière recyclée; les tubes PVC pression ont une pression de service de 10 ou 16 bars. Les interventions comprennent les protections des lieux et des occupants, le nettoyage, l’évacuation des déchets et les essais de fonctionnement. La réception peut inclure un quitus, la levée des réserves et la remise des documents techniques ou certificats requis.