Travaux d'entretien de 8 logements

Le lot porte sur le remplacement de l'ensemble des menuiseries extérieures du bâtiment 17, avec dépose des dormants, huisseries complètes et volets battants, fabrication et pose des nouveaux châssis, vitrages, ferrages, volets roulants, habillages, nettoyages, réparations et sujétions de parfait achèvement. Les prestations concernent les logements et les parties communes.

Fabrication et contrôle
Les menuiseries sont fabriquées à partir de profilés et accessoires du commerce par des entreprises qualifiées. Les vitrages sont posés en usine conformément aux DTU ; la fabrication fait l'objet d'un contrôle permanent. La certification NF/certifié-CSTB-certified Menuiserie en PVC est obligatoire. L'assemblage comprend tronçonnage, fraisage, renforts éventuels, soudage, nettoyage et polissage des soudures, pose des joints d'étanchéité, montage des ferrures, vitrage et emballage.

Performances et composants

• Classement d'étanchéité et de résistance : perméabilité à l'air A2, étanchéité à l'eau E4 et résistance au vent VA2, selon l'exposition, le terrain et la hauteur du bâtiment au regard du DTU 36.5 P3.
• Coefficient Uw maximal de la fenêtre nue : 1,5 W/m².K avec vitrage classique ; coefficient Ug maximal : 1,2 W/m².K avec vitrage classique et 1,4 W/m².K avec vitrage feuilleté.
• Facteur solaire Sw supérieur ou égal à 0,36 ; isolation acoustique minimale AC1, avec Rw + Ctr de 28 dB sans entrée d'air et 26 dB avec entrée d'air. Les menuiseries doivent être certifiées ACOTHERM AC1 TH09, avec certificat de conformité à fournir.
• Ferrages adaptés aux dimensions et poids des ouvrants, permettant l'ouverture à la française et oscillo-battante d'un vantail.
• Vitrage isolant peu émissif 4/20/4, d'épaisseur 28 mm, calé selon le DTU Travaux de miroiterie, maintenu par parecloses clipsées et joints EPDM. Drainage de la feuillure par trous de 8 mm en traverse basse ; vitrage posé obligatoirement en atelier.

Volets roulants et ventilation
Tabliers en lames PVC blanches avec lame intercalaire de renfort ; coulisses et lames finales en aluminium sans projection. Manœuvre par enrouleur à sangle pour les fenêtres et par sangle ou manivelle pour les portes-fenêtres selon les dimensions. Caissons en profilé PVC isolé, étanches à l'air et à l'eau, avec Uc inférieur ou égal à 2,5 W/m².K et classement VEMCROS V4 E2. Les caissons des pièces sèches, notamment chambres et séjours, reçoivent des entrées d'air autoréglables. Châssis et habillages sont blancs.

Dépose et pose
La dépose doit préserver les supports ; toute détérioration est réparée aux frais du titulaire. La pose s'effectue par l'intérieur sur supports sains, avec pièces d'appui de classe 2 en cas de fourrures bois, réalisées en essences à fibres denses traitées IFH. Les châssis sont centrés et réglés avec cales et serre-joints spéciaux, puis fixés par vis spéciales en acier cadmié ou chevilles métalliques selon la nature du support. L'étanchéité à l'air utilise un joint en mousse polyuréthane imprégnée de résine acrylique ; l'étanchéité à l'eau est réalisée par mastic élastomère de première catégorie sur fond de joint en mousse polyéthylène. Les joints sont aboutés perpendiculairement sur 1 cm, sans rotation aux angles, avec compression continue.

Typologies à reconstituer
Dans les logements, les fenêtres à deux vantaux deviennent des fenêtres à deux vantaux ouvrant à la française avec un oscillo-battant et volets roulants à sangle ; les petites fenêtres à un vantail conservent un vantail ouvrant à la française avec un oscillo-battant ; les fenêtres à trois vantaux conservent deux ouvrants à la française, un oscillo-battant et une partie fixe, avec volet roulant lorsqu'il est prévu. La même configuration à trois vantaux est prévue dans les communs. Avant fabrication, les croquis de détail de mise en œuvre de chaque type de menuiserie sont soumis à l'approbation du maître d'œuvre.

Après la pose, les fenêtres sont nettoyées avec des produits compatibles et non abrasifs, sans substances dissolvant le PVC. Les dommages mécaniques peuvent être réparés par cordon de soudure PVC et soudage à l'air chaud, avec finition identique à celle des soudures. Le DPGF distingue la dépose des volets battants, les fenêtres des logements et celles des communs, toutes au poste de remplacement des menuiseries extérieures.