Travaux anticipés de désamiantage, déplombage, curage et dépollution

Le lot assure le curage résiduel et la déconstruction des éléments intérieurs et extérieurs, puis les terrassements et l’évacuation des terres selon leur admissibilité. Les interventions sont conduites en coordination avec le lot 1, qui retire les matériaux amiantés et plombés relevant de son périmètre.

Curage et déposes intérieurs. Le titulaire débarrasse les encombrants et détritus sur les niveaux du sous-sol au R+4 et dans les combles, descend et évacue les déchets, puis balaie les sols. Les travaux comprennent notamment la dépose de tablettes, gradins et estrades en bois et métal, plafonds suspendus et plafonds en lattis-plâtre, cloisons de 50 à 150 mm, blocs-portes, faïences, sols minces, parquets collés et socles. Les sols minces représentent une épaisseur totale d’environ 70 mm ; les parquets situés sous ces revêtements sont conservés. Les décors en staff des retombées de poutres et les ouvrages maintenus doivent être protégés.

Le titulaire dépose et évacue les installations électriques, de plomberie-sanitaire, de chauffage et de ventilation, à l’intérieur comme à l’extérieur du bâtiment, après neutralisation. Cela inclut notamment tableaux, fileries, luminaires, canalisations, appareils sanitaires, chaudières, radiateurs, centrales de traitement d’air, gaines et accessoires. Les radiateurs en fonte à colonnes sont déposés avec soin et stockés sur site à l’endroit défini par l’architecte. Le lot comprend aussi les déposes de menuiseries extérieures non amiantées, volets et persiennes non plombés, ainsi que le bouchement provisoire des baies par panneaux CTBH de 22 mm, pour des surfaces indiquées d’environ 2 à 8 m².

Travaux extérieurs et sols pollués. Le déplacement et le stockage sur bastaings d’environ 10 m³ de pierres de taille permettent le décroutage de la cour. Le lot démolit le dallage béton et l’enrobé non amianté, et réalise les fouilles en pleine masse pour les ouvrages d’infrastructure. Les terres polluées extraites des fondations sont stockées sur site ; les opérations de dépollution et d’évacuation des sols et/ou de la nappe sont incluses dans la consultation.

Le poste de terrassement prévoit des fouilles sur 1 m de profondeur dans la cour intérieure, avec intervention en sous-section 4 en présence du réseau enterré amianté prévu pour être déposé par le désamianteur. Les quantités de terres sont des hypothèses : selon le rapport EODD, 50 % du volume du premier mètre de fouille est orienté vers l’ISDI et 50 % vers l’ISDND, sous réserve du tri et de l’admissibilité. Les fouilles comprennent repérage et vérification de neutralisation des réseaux, gestion éventuelle des venues d’eau, réglage, nivellement, compactage et tenue des talus. Le marteau pneumatique est exclu pour l’extraction. L’évacuation des gravois et le nettoyage de la voirie sont compris.

Les démolitions se font par petites parties : tirage au câble et explosifs interdits. Le titulaire limite les poussières, protège les ouvrages conservés, maintient les supports propres et remet en état les ouvrages endommagés. Il organise les zones de stockage, les démarches d’acceptation préalable des matériaux non inertes et le plan de gestion des risques sanitaires pour la dépollution.