Travaux d’aménagement et d’équipement de 12 logements collectifs

Le lot comprend le curage et les démolitions sélectives de l’existant, les interventions de désamiantage et déplombage, ainsi que les ouvrages de structure, de terrassement et de réseaux nécessaires à l’aménagement des logements et à la création de la rampe et de la gaine d’ascenseur.

Déposes et démolitions

• Repérage et consignation des réseaux, dépose des équipements électriques, sanitaires et de chauffage non conservés, des menuiseries, plafonds, cloisons, doublages et revêtements de sol. Les éléments déposés sont évacués ; l’escalier bois des trois niveaux est démonté avec soin, stocké sur palettes ou palox et remis au maître d’ouvrage sur un site de Périgord Habitat. Le mécanisme de l’horloge du R+3 est conservé et restitué à la commune.
• Démolition du trottoir sur l’emprise de la future rampe, de l’escalier béton du rez-de-chaussée et des cheminées, conduits, souches et chapiteaux, avec protections, étaiements, évacuation des déblais et reprises nécessaires. Le décaissé de l’ascenseur est de 120 mm dans la dalle de compression, avec étaiement, conservation des armatures en chapeaux et réalisation d’un chevêtre renforcé.
• Création, modification ou rebouchage des ouvertures et trémies selon les plans, avec étaiements, linteaux et jambages en béton armé ou métalliques, reprises intérieures et extérieures, et renforts des planchers bois ou béton.

Amiante, plomb et évacuation
Le désamiantage concerne les éléments repérés par le diagnostic avant travaux, dont une plaque lisse sous fenêtre au R+2, pièces 1 et 2. Le titulaire établit le plan de retrait, organise le confinement et la décontamination, conditionne les déchets étiquetés amiante en emballages doublés, fermés en col de cygne et placés en big bags sur palettes. Les transports s’effectuent en camions bâchés avec bordereaux et registre par nature et poids. Le déplombage porte sur les revêtements contenant plus de 1 mg/cm² de plomb indiqués au diagnostic. Avant restitution d’une zone désamiantée : examen, aspiration avec filtration haute efficacité, mesure d’empoussièrement et fixation des fibres résiduelles. Mesures META par laboratoire accrédité COFRAC avec transmission des résultats sous 48 heures ; contrôle des eaux de douche de décontamination au minimum une fois par semaine.

Terrassements et ouvrages neufs

• Recherche des réseaux sur l’emprise de la rampe, fouilles mécaniques et manuelles, évacuation des déblais, bêches périphériques et rampe en béton catégorie 3, épaisseur 20 cm, double nappe d’armatures et finition supérieure balayée. Traitement antitermite des sols sur l’emprise et environ 2 m autour, avec procédé agréé et garantie de 10 ans.
• Tranchées sous dallage pour réseaux techniques, EU-EV et EP : canalisations PVC renforcées 8 kN/m², pente minimale 1 cm/m, lit de sable, grillage avertisseur et compactage des remblais à 95 % de l’OPM. La cage d’ascenseur est en blocs à bancher de 20 cm remplis de béton armé ; réalisation des compléments de planchers et de la dalle haute d’ascenseur, d’au moins 20 cm, avec réservations et incorporations coordonnées avec les lots techniques.