Surélévation et transformation en 16 logements et 1 commerce

Travaux structurels et corps d'état concernés

• Démolition et déconstruction partielle pour permettre la reconfiguration et la surélévation.
• Ouvrages de maçonnerie et béton armé pour liaisons et points d'appui existants.
• Fourniture et pose d'une structure de surélévation (ossature bois et/ou éléments béton selon solution retenue).
• Second œuvre complet des logements : cloisonnements, menuiseries intérieures et extérieures, isolations, finitions.
• Mise en place des réseaux (eau, électricité, ventilation/chauffage) et raccordements nécessaires pour usage logements et commerce.

Exigences techniques et études

• Réalisation d'études d'exécution approfondies (structure bois, structure béton, études thermiques et performances) par bureaux d'études qualifiés et coordination de ces études.
• Travaux potentiels de désamiantage à gérer selon diagnostic ; interventions réalisées par opérateurs certifiés (certification 1552 sous‑section 3 ou 4 si applicable).

Performance environnementale et matériaux

• Conception visant une haute performance environnementale : études de performance énergétique, intégration de matériaux biosourcés et recherche d'innovations démontrables.
• Respect des qualifications RGE/QUALIBAT et exigences OPQIBI pour études de performance.

Contraintes de chantier et organisation

• Mise en œuvre en milieu vide (bâtiment vidé pour travaux).
• Chantier en site urbain dense et contraint : gestion fine des contraintes de voisinage, nuisances, coordination avec concessionnaires et précautions liées à la proximité d'ouvrages de transport.
• Organisation de la communication et coordination permanente avec les riverains, la maîtrise d'ouvrage et les acteurs techniques.

Qualifications minimales attendues

• Exigences de qualifications spécifiques par corps d'état (ex. Qualibat 1112 démolition, 2113 maçonnerie/béton, 2362 ossature bois) et qualifications OPQIBI pour études (1206 bois, 1203 béton, 13.26/13.32/13.33 pour performance énergétique).

Livrables et modalités contractuelles

• Remise des études d'exécution, réalisation complète des travaux, coordination globale et communication avec les acteurs.
• Possibilité d'options/prestations supplémentaires chiffrées en phase d'offre et acceptation de variantes dans les conditions fixées.