Restructuration et rénovation énergétique d'EHPAD

Interventions principales — site principal (surface R+1/R+2 ~ 3 100 m²)

• Isolation thermique par l'extérieur : mise en place d'un isolant sur façades existantes.
• Remplacement des menuiseries extérieures sur locaux impactés par la restructuration (menuiseries bois et aluminium selon besoin).
• Rénovation/modernisation de la chaufferie générale (travaux CVC : chauffage, ventilation, climatisation) pour remise à niveau énergétique.
• Remplacement des armoires électriques d'étages ; travaux électriques courants forts et faibles, mise à niveau SSI si nécessaire.
• Création d'un PASA (Pôle d'Activité et de Soins Adaptés) au rez-de-chaussée.
• Restructuration interne des circulations et redimensionnement des chambres sur R+1/R+2 ; travaux de plâtrerie, doublages, cloisons, faux-plafonds, chapes, ragréages, revêtements de sols et finitions peintures.
• Adaptation de l'accessibilité pour personnes à mobilité réduite et amélioration générale du confort des usagers.

Interventions principales — site secondaire (locaux logistiques/personnel ~ 230 m²)

• Amélioration du système thermique pour confort estival (rafraîchissement/ventilation).
• Restructuration des locaux logistiques et des locaux personnels d'environ 230 m² : modifications cloisonnement, revêtements, agencement mobilier.
• Mise en conformité / adaptation des accès pour le personnel et optimisation des conditions d'intervention.

Découpage technique par corps d'état (détails de l'allotissement envisagé)

• 01 — VRD / Démolition / Gros œuvre / Clos couvert : terrassements, espaces verts, installation de chantier, renforcement structurel, charpente, couverture, étanchéité, enduit ventilé façades.
• 02 — Menuiseries extérieures / Serrureries : menuiseries bois, menuiseries alu, serrureries extérieures.
• 03 — Menuiseries intérieures / Agencement / Mobilier : menuiseries intérieures et agencement mobilier spécifique (PASA, locaux personnel).
• 04 — Plâtrerie / Finitions intérieures / Curage : cloisons, doublages, faux-plafonds, chapes, ragréages, revêtements de sols, peintures, nettoyage de fin de chantier.
• 05 — CVC / Plomberie / Désenfumage : chauffage, ventilation, climatisation, plomberie sanitaire, dispositifs de désenfumage.
• 06 — Fluides médicaux : installation et adaptation des réseaux de fluides médicaux nécessaires aux locaux de soins.
• 07 — Électricité CFO-CFA-SSI : électricité courants forts, courants faibles, systèmes de sécurité incendie et détection.

Exigences techniques transverses

• Coordination entre corps d'état pour phasage des interventions dans des locaux occupés.
• Remise d'ouvrages conformes aux règles de l'art et aux normes en vigueur pour installations thermiques, électriques et accessibilité.
• Fourniture et pose d'éléments de confort et sécurité (menuiseries, revêtements, mobilier adapté au public EHPAD).