Restructuration de locaux administratifs en trois logements sociaux

Le lot comprend les déposes et démolitions nécessaires à la transformation des locaux du rez-de-chaussée en trois logements, ainsi que les reprises structurelles et de façade. Les travaux sont réalisés en site occupé : les logements des étages supérieurs restent occupés et leur accès doit être maintenu ; les interventions doivent limiter bruit et poussière.

Les déposes comprennent notamment les équipements, cloisons, faux plafonds, menuiseries, volets, grilles, équipements sanitaires et électriques, carrelages, faïences et ouvrages en béton. Les maçonneries conservées sont protégées et désolidarisées avec soin. Les déchets sont triés, évacués vers des filières autorisées et les justificatifs de décharge remis à la maîtrise d’œuvre.

Ouvertures, réservations et reprises

• Création de trois ouvertures en sous-œuvre dans un mur de refend ; autres baies : 1,00 × 2,10 m entre séjour et dégagement du logement 3 ; réservations minimales de 1,00 × 2,10 m pour les portes palières des logements 1 et 2 ; baie de chambre de 1,20 × 1,70 m pour le logement 1, avec appui et rejingot.
• Quatre réservations dans les murs de refend pour les gaines VMC ; saignées et reconstitution du dallage au droit des réseaux EU/EV et des canalisations de plomberie.
• Bouchements et allèges en blocs de béton de 20 cm, hourdés au mortier dosé à 350 kg de ciment ; reprises et raccords aux ouvrages existants.

Isolation thermique extérieure et finitions

Reprise d’ITE en polystyrène expansé graphité ThA, épaisseur 60 mm, conductivité thermique λ = 0,032, résistance thermique « dito existant ». Les panneaux de 120 × 60 cm sont posés en quinconce, calés et chevillés ; le rail de départ est situé à 15 cm du sol, avec fixations espacées de 30 cm. L’enduit minéral armé comprend trame de verre, sous-enduit, enduit de finition taloché, solins, bavettes et profilés aluminium thermolaqués. Le système doit disposer d’un avis technique et les isolants d’un certificat ACERMI ; l’ensemble est soumis à l’approbation du bureau de contrôle et de la maîtrise d’œuvre.