Restructuration et extension de locaux sociaux

Marché global de travaux portant sur la restructuration du bâtiment existant et la réalisation d’une extension neuve, avec réaménagement des espaces de travail et des vestiaires, locaux techniques, voiries et ombrière photovoltaïque. L’opération comprend les études d’exécution, les travaux tous corps d’état, les essais et mises en service, ainsi que les dossiers des ouvrages exécutés.

Le site restant exploité, les travaux et raccordements sont à phaser et coordonner pour maintenir les installations et équipements critiques en service.

Relogement temporaire des équipes

Fourniture, montage, aménagement, raccordements internes, mise en service, entretien courant, maintenance et repliement de 12 modules préfabriqués de 6,05 × 2,48 m, répartis sur deux niveaux : 7 au rez-de-chaussée et 5 à l’étage. La surface des modules est d’environ 180 m², complétée par une coursive de 15 m², soit 195 m² au total. Le programme comprend des bureaux, un espace supervision, une salle de réunion-réfectoire, des vestiaires et des sanitaires avec douches.

Les modules doivent comprendre des parois isolées à double peau (mousse polyuréthane d’au moins 60 mm), des sols adaptés, menuiseries extérieures à double vitrage et équipements électriques, sanitaires, ventilation et chauffage-climatisation. Les équipements informatiques et d’exploitation transférés sont réinstallés et remis en fonctionnement. Le transfert aller et retour du mobilier, des documents et des postes de travail est également prévu. La plateforme extérieure, les tranchées et raccordements amont relèvent des prestations VRD et électriques.

Bâtiment, structure et aménagements intérieurs

L’extension neuve, sur deux niveaux en béton armé et séparée de l’existant par un joint de dilatation, accueille notamment des ateliers, des vestiaires et un bureau. Dans l’existant, sont notamment prévus la création d’un bureau par rebouchage d’une trémie, des reprises d’ouvertures et le réagencement des locaux.

Les prestations de gros œuvre comprennent études et plans d’exécution, terrassements complémentaires, fondations, structures et dalles en béton armé, maçonneries, réservations et réseaux sous dallage. Les fondations spéciales comprennent des micropieux d’au moins 9 m, ancrés d’au moins 1,50 m dans les sables limono-graveleux, avec mission géotechnique G3. La dalle du local de stockage intégré à l’ombrière est dimensionnée pour une charge minimale de 500 kg/m².

Sont aussi prévues des cloisons et gaines techniques en plaques de plâtre, doublages thermo-acoustiques et plafonds, avec finitions et peintures intérieures. Parmi les caractéristiques prescrites figurent un doublage BA13 avec 130 mm d’isolant et R = 4,05 m²·K/W, des cloisons 72/48 avec affaiblissement acoustique de 31 dB(A) et résistance au feu de 1/2 h, et des cloisons 98/48 avec affaiblissement acoustique de 45 dB(A) et résistance au feu de 1 h. Les plafonds comprennent des dalles hydrofuges 600 × 600 mm dans les vestiaires et des plafonds acoustiques perforés. Les sols d’ateliers reçoivent une peinture époxy bicomposant résistante aux chocs, à l’abrasion et à l’eau, avec relevé de 15 cm.

Toitures, sécurité et ombrière

La toiture-terrasse neuve reçoit une étanchéité bicouche élastomère antiracine, un pare-vapeur et une isolation en mousse de polyuréthane sans HCFC ni HFC. La résistance thermique prescrite est R ≥ 5,45 m²·K/W, pour une épaisseur indicative de 120 mm. Le complexe est complété par une végétalisation extensive par sedum, des bandes périphériques stériles en gravillons de 40 cm de largeur minimale et 6 cm d’épaisseur, des relevés, couvertines et évacuations d’eaux pluviales. Une ligne de vie et des points d’ancrage fixes sont prévus ; leurs charges doivent être communiquées aux intervenants chargés du dimensionnement des ouvrages. Le lanterneau fixe prévu mesure 1,00 × 1,00 m et comprend une grille antichute.

L’ombrière de parking et de stockage associe structure métallique, local de stockage et installation photovoltaïque. L’électricité comprend 104 panneaux monocristallins de 460 Wc, soit 47,84 kWp, avec deux onduleurs indiqués de 20 et 12 kW, raccordement, supervision de la production et accompagnement administratif pour la revente du surplus. Les bornes IRVE ne sont pas fournies par le lot électricité : des réserves de puissance, protections et fourreaux sont toutefois prévues pour leur installation ultérieure par les services de la Métropole.

CVC, air comprimé et plomberie

Le projet conserve la pompe à chaleur eau/eau, la chaudière électrique d’appoint, certains émetteurs et la production solaire d’eau chaude existante. La ventilation double flux existante et ses réseaux sont déposés. Sont installés un système réversible VRV à deux tubes au R410A pour l’extension et le vestiaire femmes, un système à détente directe pour le local informatique, une nouvelle CTA double flux et leurs réseaux, commandes et régulations. La CTA, implantée en toiture, est prévue pour un débit de 2 855 m³/h, une batterie électrique de 12 kW et une récupération d’énergie de 60 %. Des registres commandés par sondes CO₂ sont prévus dans la supervision, le réfectoire et la salle de réunion. Le réseau aéraulique extérieur est calorifugé ; des pièges à son sont prévus aux raccordements de la CTA.

Le lot inclut un compresseur d’air sans huile avec cuve de 100 litres, pression minimale de 8 bars et débit minimal de 170 l/min, ainsi qu’un réseau d’air comprimé et trois attentes pour soufflettes. La plomberie comprend départs d’eau, réseaux EF/ECS, appareils sanitaires, évacuations EU/EV et EP. Deux ballons électriques sont prévus pour les vestiaires : 500 litres pour le vestiaire hommes et 200 litres pour le vestiaire femmes. Une cuve IBC de 300 litres collecte les urines du vestiaire hommes. Les réseaux EU/EV sont séparatifs ; les évacuations sont contrôlées et les réseaux d’eau éprouvés avant calorifugeage. La désinfection des réseaux comprend un contact d’au moins 24 heures et une analyse physico-chimique et bactériologique.

Électricité et continuité de service

Les prestations comprennent études, alimentations et tableaux, câblages, éclairages intérieur et extérieur, éclairage de sécurité, prises, terre, protections, essais, mise en service et dossiers d’exploitation. Les travaux comprennent notamment le remplacement du transformateur TR3 par un transformateur TR5 de 250 kVA, sous réserve de la décision du maître d’ouvrage de conserver le TR3, la création ou le remplacement de tableaux, dont AE08, AE12, AE13 et AE14, et la reprise de départs existants conservés. Les installations PV sont raccordées au tableau AE14 ; un réseau ondulé est prévu pour préserver les postes critiques de supervision, télégestion et réseau lors des bascules. Les locaux provisoires ont une puissance estimée à 22 kVA. Pour les futures bornes, AE14 réserve 70 kW et huit protections de bornes de 22 kW chacune ; les bornes elles-mêmes sont hors lot.

VRD, réseaux extérieurs et déconstruction

Les VRD couvrent terrassements, plateformes, tranchées, réseaux enterrés, regards, raccordements, voiries, bordures, stationnements, marquage et signalisation. Les matériaux de remblai sont compactés à 95 % de la densité sèche Proctor normal ; la plateforme visée est PF2, EV2 ≥ 50 MPa et EV2 < 2 EV1. Les essais de plateforme comprennent notamment deux contrôles gamma-densité par couche de 0,30 m pour 500 m², un essai à la plaque par couche pour 250 m² et un essai Proctor par 1 000 m² lorsque la matrice est homogène. Des essais de densité et au pénétromètre sont prévus tous les 50 m sur les remblais de tranchées.

Les réseaux d’assainissement comprennent des canalisations PVC CR8 de 100 à 315 mm et des canalisations béton armé ou PVC annelé SN8 de 400 à 1 000 mm. Les eaux pluviales sont gérées par infiltration des 15 premiers millimètres de pluie puis rejet du surplus vers la Saône, ou par voirie perméable raccordée au bassin existant. Les réseaux sont inspectés par caméra avec rapport numérique. Les voiries comprennent notamment enrobé noir, béton drainant et béton brut. Les travaux comprennent enfin la dépose et la déconstruction de cloisons, revêtements, menuiseries et équipements techniques identifiés, avec protection des existants, consignation des réseaux concernés, tri et évacuation des déchets selon leur catégorie.