Restructuration et extension de l'EHPAD

Missions de base (éléments constitutifs)

• Réalisation et mise à jour de l'esquisse (phase concours).
• Études APS et APD.
• Assistance pour le dossier de permis de construire et études complémentaires associées.
• Études de projet détaillées.
• Assistance à la passation des contrats de travaux et examen de la conformité des études d'exécution.
• Direction, coordination et suivi de l'exécution des contrats de travaux.
• Assistance lors des opérations de réception et pendant la garantie de parfait achèvement (12 mois).

Missions complémentaires et prestations attendues

• Exécution complète des études d'exécution (EXE1 et EXE2) avec synthèse (SYNTH).
• Étude de faisabilité énergétique et simulation thermique dynamique (STD).
• Coordination Ordonnancement Pilotage et Coordination (OPC).
• Application des prescriptions du Décret Eco Énergie tertiaire.
• Analyse du cycle de vie (ACV) liée à la RE2020 pour les opérations d'extension.
• Prises en compte de spécificités relatives à la production d'énergie renouvelable.
• Approche en coût global pour optimiser exploitation et maintenance.

Organisation et compétences requises

• Équipe minimale : architecte mandataire, bureaux d'études structure, thermique/fluide/ventilation, économiste de la construction, acousticien, VRD, coordonnateur OPC.
• Possibilité de groupement conjoint ; obligations d'agrément des sous-traitants et formalisation des parts de mission.

Contraintes du projet

• Intervention dans un bâtiment en fonctionnement avec transfert de lits et création d'unités spécialisées.
• Non-allotissement (marché non alloti) ; marché en tranche ferme.

Livrables attendus en phase concours / conception

• Mémoire explicatif et mémoire technique de présentation (anonymisé pour le concours).
• Estimation financière des travaux.
• Panneaux graphiques du projet et documents de rendu (papier et dématérialisé).
• Certificat de présence (preuve de visite) selon modalités prévues.