Résidentialisation de quartier

Études d'avant-projet (AVP / APS / APD)

• Élaboration des études thermiques et simulations thermodynamiques (RE2020 le cas échéant) ; quantification potentiel kWh cumac et mesures CEE.
• Cahier des charges géotechnique (si besoin), justification des choix constructifs et des matériaux.
• Estimations provisoires (APS) puis définitives (APD) par corps d'état ; notices sécurité incendie et accessibilité.
• Livrables : plans, coupes, notices descriptives, tableaux de surfaces, notes de calcul et simulations ; formats modifiables (DWG, XML, XLS) + exemplaire papier.

Études de projet (PRO) et DCE / DPGF

• Définition des principes constructifs, plans de structure et plans techniques (CVC, électricité, VRD, façades), CCTP lot par lot.
• Élaboration et remise de la DPGF au format Excel avec quantitatifs et décomposition par corps d'état ; coordination pour raccordements concessionnaires.
• Livrables : CCTP détaillé, DPGF Excel, plans architecte/techniques, pièces administratives ; remise numérique + exemplaire papier.

Assistance à la passation (ACT)

• Préparation et participation aux visites de site pour candidats si nécessaires ; rédaction et gestion des questions aux entreprises.
• Analyse des candidatures et des offres (technique et financière), rapports comparés, participation aux commissions d'attribution et négociations.
• Livrables : rapports d'analyse modifiables (DOCX/XLSX) et synthèses questions/réponses.

Études d'exécution (EXE) / Synthèse / VISA

• Réalisation des plans d'exécution et de synthèse ; vérification de conformité des études d'exécution et fiches techniques des entreprises.
• Vérification et récupération des FDES pour justification environnementale des matériaux ; établissement des fiches de visa.
• Livrables : plans EXE, fiches visa, état récapitulatif d'approbation/observations.

Direction de l'exécution (DET)

• Organisation et direction des réunions de chantier, émission et gestion des ordres de service (écrits, signés, numérotés), vérification des décomptes mensuels et finaux.
• Contrôle des essais (étanchéité, acoustique, SSI) et instruction des mémoires en réclamation.
• Livrables : comptes-rendus de chantier, ordres de service, certificats de paiement, décomptes généraux.

Assistance aux opérations de réception et garantie (AOR)

• Organisation et direction des opérations préalables et de réception ; constitution et remise du DOE ; suivi et levée des réserves.
• Livrables : PV de réception, PV de levée de réserves, DOE numérique + exemplaires papier conformément au CCAP.

Ordonnancement, pilotage, coordination (OPC)

• Élaboration et suivi des plannings et phasages, coordination des intervenants, gestion des interventions en site occupé et plan d'installation de chantier.
• Livrables : plan de phasage, calendrier prévisionnel et calendriers détaillés en préparation/exécution.

Missions complémentaires (en option selon besoin)

• Études de faisabilité, esquisse, audit énergétique (conforme arrêté du 28/02/2013), mission SSI conforme NF S61-931 / NF S61-932, OPC approfondi, etc.

Contraintes transversales et livrables

• Respect des prescriptions réglementaires (notamment RE2020 selon cas), obligation d'utiliser et contrôler les FDES, production de simulations thermodynamiques et quantification CEE.
• Formats demandés : livrables numériques modifiables (DWG, XML, XLS, DOCX) et exemplaire(s) papier selon phase ; DPGF en Excel obligatoire.
• Nombreux comptes-rendus de réunions et transmission systématique des livrables au Contrôleur Technique et au CSPS.

Contraintes de production

• Délais internes maximaux par phase (ex. DIAG, APS/APD, PRO, EXE, remises DCE/DOE) à respecter selon CCAP ; exigences formelles pour ordres de service et transmissions numériques.