Réparation et renforcement des balcons

Les travaux portent sur les dalles et consoles en béton, les poutres métalliques, les nez de dalle, l’évacuation des eaux et les garde-corps. Les purges, la passivation des aciers et les reprises de béton réalisées en urgence lors d’une première phase sont indiquées comme déjà exécutées.

Renforts, étanchéité et évacuation des eaux

Après dépose du carrelage et ragréage, mise en œuvre d’un système d’étanchéité liquide (SEL) continu, sans soudure ni joint, circulable et à base de résine polyuréthanne aliphatique monocomposant colorée. Le système doit résister aux UV, au jaunissement, aux chocs thermiques et au trafic piétonnier ; une couche complémentaire avec quartz rend la surface antidérapante. Sur béton, le système comprend :

• un primaire de type Sika Bonding Primer, à raison de 0,15 l/m² ;
• deux couches de Sikafloor-405, à raison de 1,4 l/m² ;
• un vernis de finition de type Sikafloor-416, à raison de 0,1 l/m².

Les travaux comprennent les relevés en rive, le traitement du bourrelet béton, de la jonction avec les nouvelles pissettes et du joint de dilatation avec armatures conformes aux prescriptions du fabricant. L’étanchéité se poursuit sur le rebord et la rive de dalle, avec une goutte d’eau en sous-face ; les teintes, dont le blanc prévu pour les rives et rebords, sont soumises au choix ou à la validation du maître d’ouvrage.

Les dalles sont renforcées par des HEB 160 placés à environ 100 cm de la façade, fixés aux consoles béton par platines d’about et quatre chevilles chimiques à travers l’âme du UPE 200 ; l’espace entre HEB et dalle est rempli de mortier sans retrait. Les consoles sont renforcées par deux UPE 200, avec chevilles chimiques espacées de 30 cm maximum. Des platines d’about diffusent les efforts à l’appui sur la console et la poutre de rive (70 % du moment d’encastrement et 70 % de l’encastrement, selon le CCTP). L’isolation par l’extérieur déposée au droit des travaux est reposée et reprise en peinture. Les poutres métalliques sont galvanisées puis peintes en blanc, avec primaire d’accrochage sur galvanisation.

Les pissettes existantes sont remplacées après carottage, une par une, par des pissettes débordant de la façade ; dimensionnement et travaux respectent le DTU 43.1 et les règles professionnelles.

Nez de dalle et garde-corps

La réfection des nez de dalle inclut la dépose puis la repose des éléments de remplissage, le retrait de l’entoilage non adhérent, la reconstitution du support au mortier adapté, le lavage à l’eau sous pression de 40 à 80 bars et la reprise de l’enduit. Après séchage du support, application d’une couche de régulateur ; le sous-enduit est appliqué à 2 mm, avec armature noyée et recouvrement de 10 cm aux joints, puis une seconde passe et un enduit de parement choisi parmi Webertene XL+, ST ou SG. Une goutte d’eau est prévue en partie basse ; produit et couleur sont choisis par le maître d’ouvrage et le maître d’œuvre.

La peinture des garde-corps est signalée comme contenant du plomb. Les interventions comprennent le remplacement des montants, la reprise des zones corrodées et le traitement anticorrosion. Le décapage chimique ou thermique des zones concernées est réalisé avec protections des salariés et des locataires ; la zone est isolée, décontaminée après intervention et nettoyée par aspiration. Le ponçage et le sablage à sec sont interdits. Les déchets contenant du plomb sont conditionnés, stockés sur site puis évacués avec bordereaux de suivi établis avec le maître d’ouvrage. Les nouveaux montants sont fixés par platines de 10 mm et quatre chevilles chimiques inox, avec assemblage en partie haute et basse et reprise de la rive aux emplacements concernés.

En options : peinture globale des garde-corps et pose de couvertines en aluminium. Les couvertines recouvrent le béton côté façade sur au moins 6 cm verticalement, conservent la pente de l’allège vers le balcon et recouvrent le relevé d’étanchéité ainsi que la tête du ravalement du nez de dalle sur 6 cm ; coloris RAL au choix du maître d’ouvrage.

Études, chantier et réception

Les quantités indicatives du DPGF sont de 260 m² d’étanchéité liquide, 60 renforts de dalles, 48 renforts de poutres, 84 pissettes, 216 m de nez de dalle et 216 m de garde-corps. Les deux options portent chacune sur 216 m. L’entreprise doit vérifier les quantités pour établir son chiffrage.

Le titulaire réalise les relevés sur site, plans et notes de calcul, procédures d’intervention, planning détaillé par zone, essais réglementaires, fiches d’autocontrôle à chaque fin de phase et DOE. Les documents d’exécution sont soumis aux validations requises avant travaux ; les matériaux sont neufs, de première qualité et marqués NF ou CE lorsque la réglementation le prévoit. Fiches techniques, procès-verbaux de réaction au feu et certificats de mise en œuvre sont à fournir selon les demandes et prescriptions.

Le chantier se déroule en site habité : balisage, protections, coordination avec les occupants, limitation des poussières et nettoyage quotidien sont à prévoir. L’entreprise fournit notamment échafaudages, moyens de travail en hauteur, installations de chantier, protections, transport, manutention et évacuation de ses gravats et déchets. Elle assure le nettoyage complet après intervention. Avant application des produits, la température ambiante doit être supérieure à +5 °C et l’humidité relative à 70 %.