Rénovation thermique de logements de l'ancienne gendarmerie

Travaux et objectifs thermiques

• Isolation parois verticales intérieure envisageable sous contraintes avec objectif R ≥ 4,5 m²·K/W (isolation extérieure exclue pour façades en meulière).
• Isolation plancher bas depuis la cave avec isolant imputrescible et plaques polystyrène collées, objectif R ≥ 2,1 m²·K/W.
• Réfection de la toiture avec isolation en sarking (panneaux bois semi-rigides), objectif R ≥ 7,5 m²·K/W.
• Reprise/remplacement des menuiseries des espaces communs et création d'un sas d'entrée pour améliorer étanchéité et performance.

Systèmes de chauffage et énergies

• Études comparatives et proposition de solutions : pompe à chaleur, chaudière à condensation, ou chaudière hybride gaz + pompe à chaleur; remplacement d'une chaudière fioul envisagé.
• Possibilités d'intégration d'énergies renouvelables (panneaux solaires thermiques sur zones exposées au sud); capacité d'implantation d'équipements en sous-sol à prévoir.
• Traitement des réseaux : désembouage des réseaux de chauffage collectif.

Confort, régulation et contraintes d'exploitation

• Garantie de qualité de l'air intérieur et prévention des risques liés à l'humidité et aux désordres structurels.
• Mise en place d'une régulation centralisée (loi d'eau pour chaudière) et d'une programmation connectée permettant réglage individuel par logement (têtes thermostatiques connectées).

Contraintes opérationnelles

• Travaux en site occupé avec phasage des interventions et déménagements ponctuels des logements.
• Respect des prescriptions architecturales (ABF, insertion architecturale) et coordination sécurité/PSPS.
• Opération non allottée (décomposition globale).