Rénovation et ravalement des bâtiments A et E de la résidence Michelet Prado

Le lot porte sur la rénovation complète des façades et ouvrages associés de la résidence Michelet Prado : environ 8 100 m² pour le bâtiment A et 6 400 m² pour le bâtiment E, sur supports en béton banché, panneaux préfabriqués et enduit de ragréage. Les prestations comprennent les installations de chantier, protections, échafaudages, réparations, revêtements, menuiseries, métallerie, faux-plafond, carrelage, électricité, signalétique et évacuation des déchets.

Préparation, supports et ravalement

• Installation de chantier, bureau, vestiaire, sanitaires, clôtures, signalisation, alimentation provisoire en eau et électricité, stockage et protections.
• Échafaudages pont volant et tubulaire, transport, montage, démontage, déplacements, filets antichute et protection des parties privatives ; constats par commissaire de justice avant et après travaux.
• Dépose, stockage et repose des stores, enseignes et éléments rapportés ; remise en état des lieux et prise en charge des rendez-vous avec les locataires.
• Nettoyage, décapage chimique ou mécanique, décontamination et traitement anticryptogamique des façades, pignons, loggias, murets, soubassements et ouvrages annexes.
• Sondage des supports, purge des parties non adhérentes, réparation des bétons avec mortier PCC de classe au moins R2 selon NF EN 1504-3, dégagement et passivation des armatures, reprises des épaufrures et scellements de garde-corps.
• Traitement des microfissures et fissures : ouverture, dépoussiérage, calfeutrement, renforcement local par deux couches de 400 g/m² et transformation en joints lorsque nécessaire ; traitement des joints de dilatation avec couvre-joints aluminium.

Enduits et peintures

Les façades reçoivent des systèmes D3 et D2 selon les zones, avec finition B, préparation spécifique des surfaces en gouttelette au rez-de-chaussée et choix des teintes par la maîtrise d’ouvrage et la maîtrise d’œuvre. Les pignons du bâtiment A comprennent un gobetis d’accrochage et un enduit minéral coloré gratté, avec une planéité maximale de 0,5 cm sous la règle de 2 m et de 2 mm au réglet de 20 cm.

• Revêtement D3 : fixateur de 180 à 200 g/m² puis finition de 450 g/m² sur les façades et éléments définis des bâtiments A et E.
• Revêtement D2 : préparation des supports, fixateur de 250 g/m² et finition de 250 g/m² sur retombées, jouées, sous-faces, nez de dalles, soubassements, murets et ouvrages assimilés.
• Peinture des portes, grilles, garde-corps, potelets, barreaudages, descentes EP et équipements métalliques, avec traitement anticorrosion, systèmes adaptés à la présence de plomb et finition selon les supports.
• Peinture des boiseries, panneaux d’allèges en fibrociment et volets PVC ; les panneaux amiantés sont traités en SS4 selon un mode opératoire validé avant intervention.

Métallerie, menuiseries et ouvrages associés

• Bâtiment A : bloc-porte d’entrée à trois vantaux avec imposte, 7 blocs-portes métalliques à un vantail, 339,5 ml de garde-corps neufs à rez-de-chaussée, 43 ml de garde-corps en réparation, 64 grilles de ventilation de caves, 40 trappes techniques, 20 impostes et trumeaux, 18 appliques, 40 spots LED et 7 luminaires extérieurs sur panneaux LED.
• Bâtiment E : bloc-porte d’entrée à deux vantaux avec fixe et imposte, 6 blocs-portes métalliques à un vantail, 72 ml de garde-corps en réparation, 62 écrans séparatifs PM et 2 GM, 24 grilles de ventilation d’étage, 4 habillages de trappes VO, 60 vitrages d’impostes, 36 impostes et trumeaux et 4 appliques.
• Portes et éléments métalliques thermolaqués après galvanisation, avec épaisseur de film de 60 à 80 microns, contrôles d’adhérence, de dureté et de brouillard salin ; plans, notes de calcul, fiches techniques et dossiers EXE avant fabrication.
• Descentes d’eaux pluviales en fonte grise : 6 unités Ø100 mm de 3 000 mm pour A et 6 unités Ø125 mm de 4 150 mm pour E, avec brides, regards et peinture en deux couches.

Faux-plafond, sols, éclairage et signalétique

Le passage couvert du bâtiment A reçoit un faux-plafond neuf en plaques de plâtre hydrofuges et coupe-feu, avec ossature galvanisée, classement REI60, isolation en laine de roche incombustible de 160 mm présentant R=4,55 m²K/W, 9 bouches de ventilation, 6 trappes de visite de 600 x 600 mm et protections coupe-feu des luminaires, détecteurs et réseaux.

• Bâtiment A : carrelage ingélif R11 30 x 30 cm sur les 9 entrées, plinthes, nez de marches, signalisation PMR sur 9 unités, environ 60 m² de carrelage d’entrée, mosaïque déposée, 18 appliques et 7 panneaux LED extérieurs.
• Bâtiment E : reprise d’environ 19 m² de carrelage de circulation, environ 18 m² de carrelage mural R10 50 x 50 cm, remplacement de pièces de mosaïque, 4 appliques et 2 plaques de signalétique.
• Signalétique extérieure en aluminium anodisé sérigraphié ou gravé selon la charte ERILIA, comprenant plaques de numérotation des entrées et panneau plan de résidence.
• Nettoyage quotidien, nettoyage final des abords sur une bande minimale de 5 m et remise en état des emprises de chantier.