Rénovation plomberie et sanitaire

Les travaux sont réalisés en site occupé et par phases afin de maintenir en fonctionnement les douches et les vestiaires. Ils comprennent la fourniture de tous les matériels, accessoires, raccords, supports et prestations nécessaires à l'exécution complète des ouvrages. Le bâtiment est un ERP de type X, 2e catégorie.

Études et préparation

Avant les travaux, le titulaire remet au minimum un plan détaillé de l'installation, un schéma complet avec accessoires, une note de calcul et les fiches techniques des matériels et produits proposés. La période préparatoire couvre notamment l'élaboration et la validation de ces documents.

Dépose et réseaux d'eau froide

• Dépose et évacuation de l'ensemble du réseau sanitaire existant, y compris le bouclage, les douches et les mitigeurs.
• Dépose du réseau d'eau froide, du réseau d'eau chaude sanitaire et du système de production d'eau chaude sanitaire existants.
• Raccordement à l'arrivée générale du bâtiment après compteur du concessionnaire.
• Mise en place de vannes générales et sectorielles, disconnecteurs réglementaires, réducteurs de pression et réseaux de distribution vers les appareils sanitaires.
• Cheminement au maximum dans les faux plafonds accessibles ou en sous-face le long des murs ; les carottages et rebouchages sont à la charge du titulaire et doivent respecter les caractéristiques d'origine des parois, notamment coupe-feu et étanchéité à l'air.

Eau chaude sanitaire

La nouvelle installation assure la distribution d'ECS vers les douches, lavabos et locaux nécessaires. Elle comprend le bouclage ECS, les vannes d'équilibrage, les vannes d'isolement, les purgeurs, une prise d'échantillon sur le retour, un circulateur et le calorifugeage complet des réseaux. La ligne électrique et la protection adaptée du circulateur sont prévues en remplacement de l'existant, avec raccordement sur l'armoire chaufferie.

Le bouclage doit maintenir une température supérieure à 50 °C en tout point du réseau et être positionné au plus près des douches afin de réduire le volume d'eau dans les antennes terminales et de limiter les risques liés aux légionelles.

Traitement et production d'eau chaude

Un adoucisseur protège les installations de production d'ECS et les équipements sanitaires contre l'entartrage. Sa capacité est dimensionnée selon l'usage prévu. Il s'agit au minimum d'un appareil automatique à résine échangeuse d'ions, adapté à l'eau destinée à la consommation humaine, avec fonctionnement volumétrique et régénération automatique asservie à la consommation réelle.

L'adoucisseur comprend notamment un bac à sel en polyéthylène haute densité avec sécurité anti-débordement, une vanne électronique affichant les paramètres de fonctionnement, un bypass intégré pour la maintenance et un mitigeur de dureté réglable conformément aux recommandations sanitaires.

Le préparateur ECS alimente les douches, vestiaires et locaux sanitaires. Il utilise le réseau de chaleur comme source principale et un appoint électrique pour maintenir la continuité de service lorsque le réseau de chaleur est arrêté en période estivale. Il comprend un ballon vertical implanté à la place de l'existant, un échangeur alimenté par le réseau de chaleur, une protection anticorrosion, un volume utile minimal de 1 000 litres, une résistance électrique adaptée et une régulation intégrée automatique. Les lignes et protections électriques adaptées sont prévues sur l'armoire chaufferie, en remplacement de l'existant.

Douches, essais et remise des documents

De nouvelles colonnes de douche équipées de robinetterie temporisée sont installées. Leur alimentation est réalisée en partie haute depuis des mitigeurs thermostatiques collectifs implantés à proximité.

Le titulaire réalise les essais d'étanchéité des réseaux, le rinçage, le contrôle des débits, des pressions et de la dureté de l'eau, le réglage des mitigeurs et la vérification des températures ECS. Un procès-verbal de réception est remis au maître d'ouvrage.

Le DOE comprend les plans de recollement, les schémas hydrauliques, les fiches produits, les notices techniques, les certificats de conformité, le procès-verbal d'essais et le carnet de maintenance. Les travaux doivent respecter le Code de la construction et de l'habitation, le Code de la santé publique, les DTU en vigueur, les normes NF EN applicables, les prescriptions du CSTB, le règlement sanitaire départemental et les prescriptions de lutte contre les légionelles dans les ERP.