Rénovation patrimoniale et énergétique et réaménagement de la Maison Faucheux

Phases d'études et prestations techniques

• DIA (Diagnostic) : état des lieux architectural et technique, identification des désordres et de leurs origines, analyse fonctionnelle et urbanistique, préconisations de solutions constructives et énergétiques, définition d'un programme fonctionnel et estimation financière. Intégration éventuelle de diagnostics spécifiques (amiante, plomb), levés topographiques, études géotechniques.

• AVP (Avant-projet) : confirmation de la faisabilité du programme, précision des caractéristiques et matériaux, relevés complémentaires, élaboration de plans et bordereaux quantitatifs estimatifs, proposition d'organisation et de phasage des travaux, préparation des dossiers administratifs et de demande de subventions éventuelles.

• PRO (Études de projet) : choix définitifs des solutions techniques et matériaux, notes de calculs et cahiers des charges techniques, plans projet détaillés et implantation, définition des dispositions pour la continuité du service durant les travaux, constitution des pièces pour consultation des entreprises.

• ACT / Passation des marchés : assistance à la préparation du DCE, consultation et aide à la sélection des entreprises, analyse des candidatures et des offres, proposition de classement, préparation des pièces contractuelles et aides à la contractualisation.

• VISA : vérification de la conformité des plans et pièces d'exécution fournies par les entreprises, visa des documents d'exécution.

• DET / Suivi d'exécution : organisation et coordination du chantier, planification, suivi administratif et financier des opérations, contrôle de la conformité, gestion des assurances et de la sécurité, tenue du journal de chantier, vérification et mise à disposition des pièces comptables.

• AOR (Réception et garantie) : préparation et tenue des opérations de réception, suivi des réserves, gestion des levées de réserves, constitution et remise du dossier des ouvrages exécutés (DOE).

Livrables et organisation des échanges

• Production des livrables par phase (diagnostic, avant-projet, études de projet, DCE, visas, DOE) avec duplicata imposé pour transmission.

• Réunions de chantier hebdomadaires avec comptes rendus écrits et tenue d'un journal de chantier.

• Visites inopinées programmées régulièrement durant l'exécution et à des étapes clés.

• Émission d'ordres de service écrits, signés et numérotés; suivi des décisions et des échanges via registres formalisés.

Obligations et conformités

• Justificatifs d'assurances exigés (responsabilité civile professionnelle et garantie décennale) ainsi que pour les sous-traitants.

• Application d'un régime de pénalités pour retard sur les livrables et pour non-respect des obligations de suivi et de contrôle.

• Cession exclusive des droits de propriété intellectuelle des résultats au maître d'ouvrage.

Confidentialité et protection des données

• Obligation de confidentialité et respect des règles de protection des données personnelles; communication des obligations aux sous-traitants.