Rénovation des parties communes et mise en sécurité électrique des logements

Le lot comprend la rénovation des coursives et couloirs des niveaux R+1 et R+2, des escaliers, ainsi qu’une intervention localisée de maçonnerie et de ravalement dans la cour 1.

Pour les sols, l’entreprise réalise les relevés géométriques, sondages et calepinages, puis la démolition du carrelage, des plinthes et du fond de forme jusqu’au support structurel. Elle met en œuvre un fond de forme hydraulique résistant au gel, avec mortier de dressage ou micro-chape à prise rapide ; au-delà de 2 cm, un mortier allégé et fibré à base d’argile expansée peut être utilisé. Les pentes sont continues, sans contre-pente ni rétention, avec un dévers minimal supérieur ou égal à 1,5 %, tout en conservant les hauteurs de seuils.

Les coursives découvertes reçoivent un système d’étanchéité liquide polyuréthane circulable sous protection dure, avec relevés en plinthe et pénétration de 2 m dans les zones couvertes. Le carrelage en grès cérame est rectifié, teinté pleine masse, résistant au gel, de classement U3P3E3C2 et antidérapant R11 PTV. Le format nominal est 20 × 20 cm, épaisseur 9 mm, aspect moucheté mat, de type Florim Sensiterre ou équivalent. Les escaliers, sauf l’escalier 4, reçoivent un carrelage 30 × 30 cm avec rainurage au nez de marche.

Sont également prévus :

• Profilés de rive en aluminium extrudé thermolaqué avec double goutte d’eau et retombée de 60 mm, y compris profils cintrés au droit des poteaux.
• Profilés de fractionnement, de bordure et de liaison avec surface visible de 5 mm.
• Bandes podotactiles vinyle autocollantes ou bandes en grès cérame 30 × 30 cm, adaptées aux escaliers et conformes à l’accessibilité PMR.
• Une commande homogène du carrelage, avec marge pour coupes et pertes et conservation de 10 m² de surplus par le maître d’ouvrage.

Le lot comprend au minimum 3 carreaux par référence comme échantillons, deux témoins de carrelage de 1 × 1 m et la validation des fiches techniques, échantillons et témoins par l’architecte, le contrôleur technique, la maîtrise d’œuvre et la maîtrise d’ouvrage.

Pour la maçonnerie et le ravalement, l’entreprise réalise un constat contradictoire avec relevé photographique, un échafaudage de pied contrôlé périodiquement, la purge et le piochage des fissures, les réparations au mortier fibré sans retrait et une couche d’accroche diluée à 10 % suivie de deux couches de peinture de façade acrylique D2. Deux essais couleurs sont inclus.