Rénovation de locaux commerciaux en logements

Lots et prestations techniques principales

• Gros-Œuvre et extérieurs : démolition sélective, carottages, modification d'ouvertures (y compris murs porteurs), rebouchages, terrassements, création de terrasses bois et clôtures, évacuation des déchets.
• Façades et enduits : dépose des protections existantes, enduits monocouches, bardage neuf ou réutilisé, reproduction de joints, calfeutrements, ravoirages et vérification des supports.
• Menuiseries extérieures et serrurerie : fourniture et pose de menuiseries extérieures, systèmes d'occultation, grilles et habillages métalliques, réglages et vérifications.
• Menuiseries intérieures : huisseries, portes intérieures, aménagements (placards, mobiliers intégrés) et finitions associées.
• Cloisons, doublages et faux-plafonds : doublages sur ossature, cloisons légères/lourdes, plafonds BA13/EI30, gaines techniques, trappes de visite et coordination des jonctions techniques.
• Revêtements de sols et murs : chapes, carrelages, faïences, crédences, plinthes, seuils, joints et finitions de sols et murs des pièces humides et sèches.
• Peinture et nettoyage : préparation des supports, protections des ouvrages, application des systèmes de finition, joints acryliques et nettoyage final des zones livrées.
• Chauffage, ventilation, plomberie et sanitaire : études d'exécution, production ECS, distribution EF/EV/ECS, systèmes de chauffage et VMC, distribution des réseaux, appareillage sanitaire (y compris robinetterie PMR), essais, réglages et mise en service.
• Électricité et réseaux faibles : démolitions/évacuations de réseaux existants, études d'exécution, gaines et chemins de câbles, tableaux, protections, appareillages, éclairage, systèmes domotiques et liaisons RJ45/TV, essais et mise en service.

Exigences transversales et contrôles

• Planification d'exécution et planning phasé avec coordination entre corps d'état, études d'exécution, plans d'implantation et notes de calculs.
• Tests et contrôles : essais de perméabilité à l'air, contrôles d'étanchéité, vérifications incendie, réceptions avec levée de réserves.
• Qualité et traçabilité : fiches techniques et certificats des matériaux neufs, traçabilité des fournitures, fiches de contrôle qualité et constitution du dossier des ouvrages exécutés (DOE).
• Sécurité et coordination SPS : plans de sécurité, organisation des réunions de chantier, conditions d'hygiène, protections contre intempéries et prévention des nuisances.

Livrables techniques

• Plans d'exécution, notes de calcul, fiches de contrôle, procès-verbaux d'essais et DOE/DEM pour mise en exploitation.