Rénovation d’un immeuble mixte d’habitation et de commerce

Le lot comprend la dépose sans réemploi des ardoises, des ouvrages de zinguerie et du châssis de toiture, avec bâchage, évacuation des matériaux et préservation des chevrons. La charpente existante est révisée, avec rechevillage, calage, dressage et remplacement ou renforcement des pièces défectueuses si nécessaire. Le remplacement de chevrons endommagés et la préparation, le sondage et la purge des bois sont chiffrés comme options ; l’option de remplacement porte sur 1 ml.

La couverture neuve est en ardoises naturelles de 5 mm, lisses, de format identique à l’existant et de coloris choisi par l’architecte. La pose se fait en quinconce, sur liteaux traités, avec deux clous par ardoise et crochets. Le lot comprend les faîtages et arêtiers en zinc naturel de 65/100, les égouts et rives en ardoises, ainsi que les accessoires de ventilation des combles, de section unitaire de 145 cm².

Eaux pluviales et désenfumage

Les évacuations comprennent une gouttière havraise en zinc de 0,8 mm sur rue, une gouttière demi-ronde en zinc naturel de développé 33 sur cour, des descentes en zinc de 65/100 et de diamètre 100 mm, ainsi que des dauphins en fonte de 2,00 m sur les descentes côté rue.

Un châssis de désenfumage de 1,00 m² est prévu dans la cage d’escalier, avec vitrage feuilleté de sécurité, commande mécanique, ouverture à 90° et commande de désenfumage située au rez-de-chaussée. Le lot réalise également les sorties de toiture, ventilations de chute, mitre, crochets de sécurité et solins en aluminium extrudé 6060 T6, de développé 60 mm.

Étanchéité de terrasse

Sur une bande de 3 m par rapport à la façade, l’ancien complexe d’étanchéité est déposé et évacué, puis remplacé par un ensemble comprenant isolant thermique en mousse de polyuréthane, pare-vapeur et étanchéité bicouche bitumineuse SBS soudée. L’isolant est certifié ACERMI, de classe de compressibilité B et de coefficient λ = 0,022 W/m².K ; son épaisseur est similaire à l’existant.

Les relevés sont traités en bicouche. La protection de la terrasse comprend un feutre polyester non-tissé de 200 g/m² et une couche de gravillons roulés de 50 mm minimum ; la granulométrie sous les dalles de circulation technique est limitée à 15 mm. Le lot comprend aussi une structure porteuse modulaire en aluminium pour la PAC du commerce et les raccords des pénétrations selon les besoins des lots techniques.

Les échafaudages, protections du public et de la toiture, protections antichute et alarme de chantier sur l’échafaudage côté rue sont inclus. L’échafaudage doit être mis à disposition des autres corps d’état selon le planning.