Rénovation énergétique de la résidence Comte de Champagny

Le lot combine des travaux de second œuvre dans le logement en rez-de-chaussée de l’immeuble collectif et des interventions d’isolation dans les combles du logement individuel. Les produits isolants doivent être certifiés ACERMI et les performances mises en œuvre respecter au minimum l’étude thermique du dossier.

Plâtrerie, doublages et cloisons

• Contre-cloison isolante sur ossature métallique des murs extérieurs du logement collectif en rez-de-chaussée, avec isolant en laine de verre de 180 mm (2 couches de 100 + 80 mm), résistance thermique déclarée RD ≥ 5,50 W/m².K, plaques BA18 et parements hydrofuges dans les locaux humides. Traitement soigné des joints, retours et embrasures, pose toute hauteur, calfeutrement périphérique et frein/pare-vapeur selon les prescriptions.
• Cloisons de distribution à ossature métallique, avec laine de verre de 60 mm, performance acoustique Rw (C; Ctr) ≥ 45 dB et exigence EI60. Parements doubles à joints croisés; plaques hydrofuges dans les locaux humides et renforts pour la fixation des équipements sanitaires. Gaines et encoffrements comprennent notamment des parements BA13 et un degré coupe-feu de 1/2 heure.
• Plafonds du logement collectif en plaques BA13 sur ossature métallique, avec traitement des joints en trois passes. Les travaux incluent aussi les blocs-portes intérieurs, plinthes, tablettes d’allège, trappes et chemin de maintenance des combles.

Menuiseries et isolation des combles
Les blocs-portes intérieurs prévus sont à un vantail, sans caractéristique incendie ni indice acoustique, avec vantail de 40 mm. Les plinthes ont une épaisseur de 13 mm et une hauteur de 100 mm; les tablettes d’allège sont en contreplaqué peuplier de 15 mm, avec environ 80 mm de largeur et 1 cm de débord. Dans les combles du logement individuel, le chemin de maintenance a une largeur de passage de 0,80 m et le platelage OSB3 de 19 mm doit préserver l’isolant de toute compression.

L’isolation des combles est en laine de verre déroulée en une couche de 300 mm, R = 7,50 m².K/W. Les trappes d’accès aux équipements de ventilation mesurent 800 × 800 mm; les portes conservées sont détalonnées d’environ 2 cm. Les sections de ventilation à obtenir sont de 80 cm² pour chambres, séjour, cellier, salle de bains et WC, et de 160 cm² pour la cuisine.

Sols et peintures
Les supports de sols souples reçoivent un primaire puis un ragréage autolissant fibré de classe P4S, à raison d’au moins 5 kg/m², avec ponçage et dépoussiérage. Le sol PVC prévu dans le logement collectif a une épaisseur de 2 mm et une couche d’usure de 1,5 mm; classement UPEC U4, P3, E2/3, C2, réaction au feu Bfl-s1 et charge électrostatique inférieure à 2 kV. Il est livré en lés de 2 m, pèse 2 800 g/m² et bénéficie d’une garantie produit de 10 ans. En locaux E2, les joints sont soudés à chaud avec cordon d’apport.

La peinture des parois et plafonds vise une finition A, avec préparation des supports, impression puis finition satinée sur les murs et mate sur les plafonds; teneur en COV indiquée à 0 % et rendement moyen de 8 à 10 m²/l par couche. La peinture sur tuyauteries comprend préparation, une couche antirouille/fixateur puis deux couches de laque alkyde-uréthanne en phase aqueuse. Le nettoyage préalable à la réception couvre notamment sols, peintures, menuiseries et vitrages; il doit être réalisé par une entreprise spécialisée proposée à l’accord de la maîtrise d’œuvre.

Prestations supplémentaires éventuelles
Le DPGF prévoit une PSE de rénovation des salles de bains comprenant sol PVC, système de protection à l’eau sous carrelage (SPEC) et faïence murale. Les marques, références et caractéristiques des matériaux sont à préciser dans l’offre; les échantillons nécessaires sont remis pendant la préparation, et des prototypes ne sont exécutés que sur demande de la maîtrise d’œuvre.