Rénovation thermique d’un logement

Le lot comprend l’isolation thermique par l’intérieur des murs et des plafonds de l’étage, avec traitement de l’étanchéité à l’air et finitions en plaques de plâtre enduites. Les devis doivent détailler les caractéristiques techniques des matériaux proposés.

• Murs : performance minimale de l’isolant R = 4,35. Pour les murs de l’escalier du premier étage, l’épaisseur est limitée à 5 cm afin de préserver le passage ; la dérogation technique correspond à un R d’environ 1,2. Une finition par plaques enduites ou par isolant de finition, de type liège ou équivalent, est prévue pour cette zone.
• Plafonds de l’étage : dépose des plafonds existants puis abaissement pour réaliser l’isolation, avec R = 7 minimum.
• Mise en œuvre : suspentes et appuis intermédiaires de type Optima ou équivalent ; pastilles permettant de ménager un vide technique pour les réseaux électriques. L’isolant doit rester légèrement comprimé, notamment aux jonctions rampants/combles perdus et rampants/murs.
• Étanchéité et finition : membrane pare-vapeur ou frein-vapeur hygrovariable selon la composition de la paroi ; plaques de plâtre enduites en deux passes, passe de finition et ponçage. La peinture et les plinthes sont à la charge du particulier.
• Options et interfaces : une isolation biosourcée est possible. Le lot interagit notamment avec les réseaux électriques et les travaux de plomberie-chauffage. Les matériaux doivent être conformes NF, et les isolants disposer d’un certificat ACERMI.