Remplacement de la ventilation et du traitement climatique

Les prestations comprennent la dépose des équipements existants, la fourniture, la pose, les raccordements, les réglages, les essais et la mise en service d’un système assurant chauffage, climatisation, contrôle hygrométrique et renouvellement d’air. Les locaux restent occupés pendant les travaux ; le chantier doit limiter les gênes et organiser les interventions avec les occupants. Le démarrage est prévu début 2027.

Équipements et performances attendus

Deux armoires climatiques de précision, au rez-de-chaussée et au R+1, traitent la zone magasin. Chacune comprend notamment une batterie d’échange, une régulation intégrée, une filtration F7 / ePM1 60 %, une batterie électrique de réchauffage et un humidificateur à électrodes de 2,3 kW, réglable jusqu’à 3 kg de vapeur par heure. Le débit d’air indiqué est de 2 200 m³/h par armoire, avec 200 Pa de pression disponible.

Les consignes recommandées sont de 17 °C ± 1 °C et 45 % ± 5 % HR en hiver, et de 22 °C ± 1 °C et 50 % ± 5 % HR en été. Le brassage minimal visé est de 3 volumes par heure ; le renouvellement d’air neuf est d’au moins 0,30 volume par heure, réglable et limité à 10 % du débit traité. Le système doit permettre d’interrompre ou d’augmenter l’apport d’air selon les conditions extérieures. Les calculs de dimensionnement sont à vérifier par le titulaire, avec une marge de 10 % pour le chauffage et le rafraîchissement ; les besoins doivent aussi être recalculés en tenant compte de la rénovation énergétique programmée en 2027.

Un groupe d’eau glacée dédié, installé sur la toiture-terrasse, alimente les armoires : puissance frigorifique prescrite de 16,8 kW au régime 5/10 °C, fluide R32, compresseur à vitesse variable et module hydraulique intégré. Le dispositif comprend un ballon tampon de 100 litres, des protections antigel, supports antivibratiles et équipements de suivi réglementaire DESP. Le niveau de puissance acoustique indiqué pour le groupe est de 71 dB(A) ; l’entreprise doit justifier le respect des émergences sonores réglementaires et prévoir un traitement acoustique si nécessaire.

Réseaux, régulation et raccordements

Le lot comprend les réseaux aérauliques d’insufflation et d’extraction, leurs supports, l’isolation, les terminaux et accessoires, ainsi que les clapets coupe-feu à réarmement manuel : un pour l’introduction d’air neuf et deux pour les réseaux de l’armoire du R+1. La vitesse de l’air dans les conduits doit rester inférieure à 4 m/s selon les prescriptions particulières du projet. Les traversées, rebouchages, finitions et reprises d’étanchéité liés aux ouvrages sont à la charge du titulaire. Les cheminements doivent notamment préserver une hauteur de passage supérieure à 1,8 m au R+1.

Un caisson d’insufflation d’air neuf, asservi au fonctionnement des armoires et susceptible d’être arrêté en conditions extérieures défavorables, est également fourni et posé. Les condensats sont évacués vers les sanitaires de l’école de danse adjacente.

L’installation comprend une régulation par automate avec écran tactile : communication avec les armoires et le groupe, commande du caisson, report et historique des défauts, enregistrement des températures et hygrométries de chaque magasin et restitution sous forme de courbes. Les consignes sont modifiables par code d’accès. Une table d’échange, une analyse fonctionnelle et une formation à l’écran sont à fournir.

Les travaux électriques couvrent l’adaptation du comptage existant au tarif jaune, les modifications du TGBT, la création d’un tableau étanche « TD Terrasse » et les alimentations des nouveaux équipements. La puissance totale estimée des équipements CVC créés, hors installations existantes, est de 34,12 kVA. Les démarches de raccordement et les frais Enedis restent à la charge du maître d’ouvrage ; le titulaire l’assiste pour le dossier technique et la coordination de la bascule. Les coupures doivent être limitées et programmées hors occupation ; une alimentation provisoire est à prévoir si nécessaire.

Travaux associés et conduite de chantier

Le titulaire réalise les études d’exécution, notes de calcul, plans, percements et rebouchages, adaptations de maçonnerie et de second œuvre, ainsi que la dépose et l’évacuation des installations remplacées. Sont notamment prévus une ouverture pour le passage des gaines, une cloison coupe-feu et acoustique, un doublage acoustique, une porte coupe-feu et des reprises ponctuelles. Le déplacement des boîtes d’archives reste à la charge du service des archives. Le grutage et la manutention des équipements, avec protection de l’étanchéité de toiture, sont inclus.

Le titulaire assure les essais et réglages, la mise en service des armoires et du groupe par leurs fabricants, ainsi que les essais à charge nominale et partielle. Il remet les rapports de mesures et réglages, les fiches techniques spécifiques aux équipements installés, l’analyse fonctionnelle et le DOE (3 exemplaires papier et 1 version informatique), puis assure une demi-journée de formation des responsables du bâtiment. Les travaux bruyants de percement sont à réaliser hors de la période d’occupation principale indiquée de 9 h à 17 h.

Le CCTP demande un plan de prévention pour organiser la coactivité en site occupé, tandis que le CCAP indique qu’aucun plan de prévention ni coordination SPS n’est à prévoir : ces stipulations sont à clarifier.

Prestations supplémentaires éventuelles

• PSE 1 : déplacement de l’armoire climatique du R+1, avec prise en compte des adaptations et plus-values ou moins-values associées.
• PSE 2 : contrat annuel de maintenance et d’exploitation, pour une durée de 1 à 5 ans. La gamme indicative prévoit des contrôles trimestriels et annuels, notamment des filtres, condensats, régulation, groupe d’eau glacée, réseaux, équipements électriques et protections antigel.