Remplacement du système de chauffage hybride

Démolition, consignation et traitement amiante

• Dépose et évacuation des chaudières et réseaux existants, calorifuge, conduits, percements et reconstitutions coupe‑feu conformes (interdiction mousse expansive pour coupe‑feu selon prescriptions fabricant).
• Retrait localisé d'amiante SS3 pour matériaux identifiés (joints de bride, conduits fibro‑ciment en chaufferie) : titulaire certifié SS3 (ex. QUALIBAT 1552 ou équivalent), micro‑confinement recommandé, surveillance d'empoussièrement, traçabilité déchets et mise à jour dossiers amiante.

Production de chaleur et éléments associés

• Fourniture et pose d'une chaudière gaz à condensation tout inox avec brûleur basse NOx, équipement de sécurité et accessoires (groupe de sécurité, vase d'expansion, filtration, neutralisation des condensats, pompe de relevage, etc.), paramétrage et formation à la mise en service.
• Fourniture et pose de 3 pompes à chaleur air/eau monobloc (fluide R290) en toiture, sur châssis surélevés avec plots antivibratiles et pare‑vue acoustique ; fonctionnement en cascade avec bascule automatique sur chaudière en appoint ; régulation pilotant jusqu'à 6 PAC.
• Ballon tampon 500 L fourni et installé ; dispositif tampon gaz en chaufferie dimensionné en EXE selon DTU 61.1.

Réseaux hydrauliques et équipements

• Remplacement complet des réseaux distribution chauffage 2‑tubes : tubes acier (chaufferie / sous‑sol) finition anticorrosion + calorifuge coquille laine de roche finition PVC (M1) pour primaire ; secondaires en inox serti ou multicouche (multicouche accepté sous justificatifs réaction au feu et calorifuge en EXE).
• Fourniture et pose d'organes : vannes isolement, vannes d'équilibrage (TA Control STAD/STAF ou équivalent), clapets anti‑retour, séparateurs d'air, pots à boues, filtres tamis inox, purgeurs automatiques, désemboueurs magnétiques, collecteurs, robinetteries, manomètres, thermomètres.
• Circulateurs à vitesse variable (EEI ≤ 0,23, moteurs IE3), groupes pompe double si requis, systèmes de permutation secours, manchons antivibratiles, vannes 3 voies motorisées selon besoin.
• Rinçage complet des réseaux, remplissage en eau déminéralisée, analyses d'eau (pH, conductivité, TH, fer, cuivre, chlorures…), traitement/inhibiteur conformément aux préconisations (référence VDI 2035 mentionnée).

Gaz, électricité et régulation

• Conformité des alimentations gaz (DTU 61.1, prescriptions concessionnaire) ; remplacement coffret coupure gaz avec marquage « ARRÊT URGENCE GAZ CHAUFFERIE », encoffrement coupe‑feu des traversées.
• Fourniture et pose d'une armoire électrique chaufferie (protections, commandes, voyants, prises) ; raccordements CVC (PAC, circulateurs, chaudières) sur chemins de câbles et tableaux.
• Régulation locale Navistem T4100 (ou équivalent) : pilotage cascade chaudière/PAC, sonde extérieure, interface utilisateur, intégration supervision via Modbus ou signaux 0‑10V ; paramétrage, mise en service et formation.

Locaux chaufferie, sécurité et finition

• Mise en conformité locale chaufferie : isolation coupe‑feu, ventilation, évacuations fumées, neutralisation condensats, cuvette de rétention, repérage, consignes et extincteurs.
• Réfection flocage plafond de chaufferie (dépose ancien flocage, projection nouveau flocage laine minérale/liant avec PV résistance feu exigé).

Contrôles, essais et garanties

• Essais d'étanchéité hydraulique, essais fonctionnels (régulation, sécurité), campagnes acoustiques, essais électriques (isolement, continuité), attestation conformité gaz (Qualigaz), PV d'essais et AQC, analyses d'eau en laboratoire, DOE complet et formation exploitation.
• Garanties : parfait achèvement 1 an, bon fonctionnement 2 ans, garanties matériel (min. 2 ans souvent). Remise des certificats et attestations avant réception.

Documents, qualifications et exigences contractuelles

• Fourniture mémoire technique détaillé, plan de contrôle interne, fiches techniques matériels, DPGF/DPGF dûment complété, références travaux 5 dernières années et attestations.
• Qualifications demandées : QUALIBAT (références chauffage/plomberie listées), RGE (QualiPAC) pour dossiers CEE, certification SS3 pour travaux amiante.

Gestion des déchets et pénalités

• Tenue d'une convention inter‑entreprises et d'un compte de gestion déchets ; traçabilité par bordereaux ; pénalités prévues en cas d'absence ou défaillance dans la gestion des déchets.