Remplacement de revêtements de sols

Le marché prévoit la dépose et l’évacuation des revêtements existants, la préparation des supports, puis la fourniture et la pose de revêtements neufs. Il comprend également des réparations ponctuelles, des finitions et des interventions sur les escaliers. Les commandes sont réalisées au fur et à mesure des besoins.

Logements. Les prestations comprennent les revêtements vinyliques collés ou posés en recouvrement, les sols PVC de douche, les parquets traditionnels et mosaïques en chêne, ainsi que des réparations ponctuelles et de la peinture de sol. Selon les postes, sont également prévus la vitrification de parquets, le remplacement de revêtements muraux et la dépose puis repose d’appareils sanitaires. Dans les logements occupés, le mobilier est déplacé puis remis en place.

Pour les sols collés, la préparation inclut la dépose, le nettoyage, le ragréage ou la reprise d’épaisseur, le ponçage et le dressage. Les supports doivent être plans, résistants et secs; le classement du ragréage doit être au moins équivalent à celui du revêtement. Les joints sont soudés à froid lorsque nécessaire, et des joints silicone sont posés autour des appareils sanitaires. En recouvrement, la pose sur dalles utilise un adhésif double face de 50 mm; sur un revêtement en lés, l’adhésif est posé en périphérie et en bandes perpendiculaires à la fenêtre tous les 30 cm.

Les sols carrelés sont sondés; les parties creuses sont déposées et reprises au mortier. Une dépose générale du carrelage peut être demandée. Les seuils métalliques, butées de porte déposées et reprises de peinture des plinthes détériorées font partie des finitions prévues. Les prestations de réparation ponctuelle comprennent notamment le recollage de dalles, la réparation de plinthes et les interventions sur parquet ou carrelage. La peinture de sol comprend grattage, rebouchage si nécessaire, nettoyage et application de deux couches de peinture acrylique; un accrocheur peut être ajouté si besoin.

Parties communes et escaliers. Le marché couvre les revêtements vinyliques collés ou posés en recouvrement et les revêtements en caoutchouc. Il prévoit la préparation des marches et contremarches, la réparation des éclats de nez de marche au mortier ou à la résine haute résistance, la pose de marches intégrales antidérapantes en lés, de profilés de nez de marche, de plinthes semi-rigides de 6 cm et de seuils. Les marches intégrales doivent avoir une garantie légale minimale de 2 ans et une réaction au feu M2 minimum.

Caractéristiques techniques prescrites. Pour le vinylique collé dans les logements, le CCTP indique une épaisseur totale supérieure à 2,30 mm, une couche d’usure supérieure à 0,25 mm, un poids d’environ 1 800 g/m², un classement U2S P2 E2 C2 minimum, une isolation acoustique d’au moins 16 dB(A) et Lw d’au moins 19 dB, une réaction au feu C-s1 minimum, une résistance thermique de 0,04 m² K/W et une solidité à la lumière supérieure à 6. Les largeurs proposées sont 2, 3 ou 4 m. Pour le vinylique en recouvrement des logements : épaisseur supérieure à 3,10 mm, couche d’usure supérieure à 0,35 mm, environ 2 370 g/m², classement U2S P2 E2 C2 minimum, isolation acoustique d’au moins 16 dB(A), réaction au feu C-s1 minimum et solidité à la lumière supérieure à 6; largeurs de 2 ou 4 m.

Pour les sols PVC de douche, le CCTP prescrit une épaisseur supérieure à 2 mm, une couche d’usure supérieure à 0,85 mm, environ 2 460 g/m², U4 P3 E2/3 C2, une isolation acoustique de 6 dB, une réaction au feu Bfl-s et une résistance au glissement pieds nus et chaussés avec eau ESf-ESb. Le parquet traditionnel est en chêne massif avec label CTB; le parquet mosaïque est en chêne massif, classé U3 P2 E1 C2.

Dans les parties communes, le vinylique collé est spécifié à plus de 2,30 mm, avec couche d’usure supérieure à 0,25 mm, environ 2 980 g/m², U4 P2 E2 C0 minimum, isolation acoustique d’au moins 16 dB(A), réaction au feu C-s1 minimum et résistance thermique de 0,04 m² K/W; largeurs de 2, 3 ou 4 m. Le vinylique en recouvrement est spécifié à plus de 5 mm, avec couche d’usure supérieure à 1 mm, environ 7 420 g/m², U4 P3 E1 C2 minimum, isolation acoustique d’au moins 4 dB(A) et réaction au feu C minimum; il peut être constitué de dalles amovibles assemblées par queue d’aronde. Le caoutchouc est spécifié à plus de 2 mm, avec couche d’usure supérieure à 0,25 mm, environ 3 400 g/m², U4 P3 E2 C1 minimum, Lw d’au moins 16 dB, réaction au feu C-s1 minimum et résistance thermique de 0,01 m² K/W.

Points de cohérence à vérifier dans l’offre. Le BPU formule certaines performances différemment du CCTP : pour le vinylique collé des logements, il prévoit notamment un poste à U2S P3 E2 C2, acoustique supérieure à 20 dB et Cfl-s1; pour le PVC de douche, il mentionne R10, Bfl-s1 et un classement U4 P3 U2 C2; pour le caoutchouc, il renvoie à l’article 4.2.2 et indique une réaction au feu M2 minimum. Ces formulations divergent des prescriptions correspondantes du CCTP et ne sont pas conciliées dans les pièces examinées.

La présentation des prix doit suivre les unités et la structure du BPU; les variantes d’entreprise sont refusées. Le titulaire établit les études, calepinages et documents d’exécution nécessaires, vérifie les quantités des bons de commande en visitant les lieux et réceptionne contradictoirement les supports avant travaux. Les travaux doivent protéger les occupants et les ouvrages conservés; les protections collectives sont maintenues pendant l’intervention. En présence d’amiante, une évaluation des risques est effectuée à chaque intervention; les travaux concernés nécessitent les modes opératoires requis et du personnel formé en sous-section 4.

Le titulaire évacue quotidiennement gravats et déchets, maintient le chantier, ses abords et les accès propres, et transmet chaque lundi avant midi l’état des bons de commande (terminés, en cours, à faire) au gestionnaire travaux, par rendez-vous ou courriel. Il signale aussi par courriel, au fil de la semaine, les logements achevés. Les réunions demandées par le maître d’ouvrage sont à assurer.