Remplacement des menuiseries extérieures bois par PVC

L'opération porte sur cinq bâtiments comprenant 544 logements. Elle comprend la dépose des menuiseries extérieures en bois, avec conservation et contrôle des dormants existants, puis la fourniture et la pose en rénovation de menuiseries en PVC, avec mise en service complète, habillages, finitions, réglages, nettoyage et remise en état.

Les prestations préparatoires comprennent les relevés exhaustifs, les plans d'exécution et notes de calcul, la fabrication, le transport, le stockage, les moyens de levage, les protections des occupants et des ouvrages, l'installation de chantier, les bennes, les clôtures, les tunnels piétons, le panneau de chantier, le constat d'huissier et la déclaration préalable. Le titulaire doit vérifier les quantités et remettre un état quantitatif actualisé indiquant le repérage, la localisation et la typologie de chaque menuiserie.

L'intervention est réalisée en milieu occupé : information des locataires et avis de passage, badge du personnel, préparation des logements, protections des sols et des parties communes, état des lieux avant chaque intervention avec photographies avant et après travaux, limitation des nuisances et sécurisation des accès. Les dégradations imputables à l'entreprise sont réparées à ses frais.

Menuiseries PVC et équipements

Les fenêtres et portes-fenêtres sont ouvrantes à la française, posées sur dormant bois conservé lorsque son état le permet. Un dormant dégradé ou ne garantissant pas l'étanchéité doit être remplacé, avec utilisation de bois de classe 3. Les menuiseries doivent être marquées CE et NF par le CSTB, avec certificats et procès-verbaux d'essais.

Exigences principales :

• Uw ≤ 1,30 W/m².K pour l'ensemble menuiserie et vitrage ;
• Rw + Ctr ≥ 35 dB pour l'ensemble menuiserie, vitrage et entrée d'air ;
• classement AEV A3-E7b-V*A2 et émission dans l'air intérieur A+ ;
• classe RC2 selon NF EN 1627 avec vitrage P5A pour les menuiseries exposées situées en rez-de-jardin ou rez-de-chaussée donnant directement sur des espaces extérieurs accessibles ;
• profilés PVC multichambres, renforts en acier galvanisé, assemblages par thermo-soudage, teinte blanc/blanc et quincaillerie adaptée ;
• entrées d'air autoréglables compatibles avec la ventilation mécanique existante ;
• vitrages doubles isolants à faible émissivité, certificat CEKAL TR, parcloses intérieures clipsées et mastic à base d'huile de lin interdit.

Les travaux incluent les profilés, vitrages, panneaux composites, pièces d'ancrage, garnitures d'étanchéité, ferrages, quincailleries, entrées d'air, joints, calages, scellements, adaptations des bâtis, habillages et petites menuiseries. Les raccords, la protection des vitrages, l'évacuation des gravats, les reprises et la réfection des ouvrages défectueux jusqu'à la réception et pendant les périodes de garantie sont inclus.

Quantités forfaitaires prévisionnelles

La DPGF prévoit notamment :

• 90 fenêtres PVC à 1 vantail ouvrant à la française ;
• 24 portes-fenêtres PVC à 1 vantail ;
• 74 portes-fenêtres PVC à 2 vantaux ;
• 32 portes-fenêtres PVC à 3 vantaux.

Persiennes et prestations unitaires

La PSE porte sur la fourniture et la pose de persiennes PVC manquantes à ouverture en jalousie, similaires aux existantes, blanches, résistantes au vent et aux UV, avec lames extrudées teintées dans la masse, guidage haut et bas, poignée, verrouillage, arrêts, ferrures, fixations et réglages. Les quantités prévisionnelles sont de 558 unités pour fenêtres simples, 150 pour portes-fenêtres à 1 vantail, 388 pour portes-fenêtres à 2 vantaux et 222 pour portes-fenêtres à 3 vantaux.

La partie à prix unitaires, exécutée sur demande par bons de commande, concerne la révision des menuiseries PVC existantes présentant des infiltrations ou défauts de fonctionnement. Elle comprend le diagnostic, les tests d'arrosage si nécessaire, la vérification des drainages, les réglages, remplacements de joints, calfeutrements, reprises d'étanchéité, remplacements de dormants ou d'éléments de quincaillerie, remises en jeu des fenêtres, portes-fenêtres et persiennes.

Contrôles et livrables

Le titulaire fournit les procès-verbaux et certificats de classement, de conformité de mise en œuvre et d'essais acoustiques et thermiques, les plans d'exécution, le DOE, les notices d'utilisation et d'entretien, les essais d'autocontrôle, les attestations de garantie et les justificatifs des autocontrôles. Le DOE est remis une semaine avant la réception ; les documents après exécution sont remis dans le mois suivant la réception. Les essais négatifs ou défectueux et les contrôles nécessaires à l'obtention d'un résultat positif sont à la charge de l'entrepreneur défaillant.