Remplacement de menuiseries extérieures

L’opération comprend la dépose des menuiseries existantes et la fourniture-pose de menuiseries extérieures vitrées, principalement en aluminium à rupture de pont thermique, avec portes, vitrages, quincailleries et dispositifs d’occultation associés. Le périmètre couvre quatre bâtiments en tranche ferme et deux en tranches optionnelles. Les cotes des plans sont indicatives : relevés sur site et vérification avant fabrication incombent à l’entreprise.

Bâtiments et compositions principales

• Hôtel de Ville : fenêtres du rez-de-chaussée, fenêtres historiques à deux vantaux avec dessin identique à l’existant, fenêtres de l’extension, portes vitrées et ensembles menuisés ; volets roulants électriques sur les baies prévues. La porte d’honneur est une porte acier à deux vantaux avec imposte cintrée vitrée, rupteur thermique et vitrage feuilleté sur les deux faces ; les grilles existantes de cette porte sont à restaurer. Une porte secondaire aluminium et d’autres portes avec équipements d’issue de secours sont également prévues.
• Salle André Malraux : menuiseries du rez-de-chaussée et du R+1, hors logement ; châssis fixes avec impostes ou allèges, fenêtres, portes vitrées ou portes de service, volets roulants électriques et stores extérieurs thermiques. Les pièces techniques prévoient notamment des variantes de portes vitrées ou d’impostes ouvrantes sur certains repères.
• École Maintenon : menuiseries de façades intérieures et salles de classe au centre de la cour ; fenêtres, portes vitrées ou de service et ensembles menuisés, avec occultations indiquées aux plans. Les fenêtres à deux vantaux comprennent notamment des petits bois rapportés et une barre de sécurité à 110 cm du plancher.
• Logement du Castel Saint Gérard : deux fenêtres à un ou deux vantaux oscillo-battants, avec volets roulants extérieurs.
• Centre Jules Maillot (TO1) : ensembles menuisés, fenêtres simples ou doubles, châssis fixes cintrés, portes vitrées et portes de service ; les plans de prix indiquent notamment des ensembles de 223 × 388 cm, fenêtres de 136 × 103 cm et châssis de 285 × 140 cm. Un ensemble en porte-à-faux fait l’objet d’une option de simplification.
• Centre Charles-de-Gaulle (TO2 selon le RC, le CCAP et le CCTP) : fenêtres à deux vantaux, châssis fixes, bow-window, ensemble de cage d’escalier et porte-fenêtre, avec occultations prévues sur certaines baies. À signaler : le document de prix du Centre Charles-de-Gaulle le désigne comme tranche ferme, en contradiction avec les pièces qui le classent en TO2.

Matériaux, vitrages et performances
Les profilés aluminium, de type Schüco ou techniquement équivalent, comportent une rupture de pont thermique et une finition laquée poudre polyester d’au moins 60 microns (70 microns pour les teintes blanches). Les vitrages sont des doubles ou triples vitrages peu émissifs à lame d’argon, posés en usine ; les vitrages de sécurité sont prévus pour les portes et les baies du rez-de-chaussée non occultées par des volets roulants extérieurs. Les vitrages isolants doivent disposer d’un avis technique et du label AVIQ.

Les cibles thermiques indiquées pour les fenêtres hors toiture sont, pour les bâtiments tertiaires, Uw ≤ 1,3 W/m².K et Sw ≤ 0,35 ; pour les logements, Uw ≤ 1,3 W/m².K et Sw ≥ 0,3, ou Uw ≤ 1,7 W/m².K et Sw ≥ 0,36. Le classement Acotherm est demandé. Le dossier mentionne à la fois un classement AEV A4/EE1050/VC5 et, en zone 3, A2/E4/VA2 jusqu’à 18 m puis A3/E4/V*A2 entre 18 et 28 m ; les résistances minimales indiquées sont classe 3 aux chocs et classe 4 mécanique. Des procès-verbaux d’essais justifiant les classements sont à fournir. L’état acoustique après travaux ne doit pas être dégradé par rapport à l’existant.

Pose, adaptations et livrables
La dépose doit être soignée, y compris celle des ébrasements et tablettes concernés. Les reprises de maçonnerie et le redressement des listels dégradés après dépose sont à la charge de l’entreprise. Chaque menuiserie déposée doit être remplacée dans la journée et rester fonctionnelle ce jour-là ; le bâtiment ne doit pas rester ouvert sans surveillance. Les prestations comprennent les études d’exécution, notes de calcul, plans de détails et d’interfaces soumis à validation, fabrication, transport, stockage protégé, fixations, calfeutrement étanche, réglage, finitions, nettoyage et notices d’entretien-maintenance. Les menuiseries doivent respecter l’accessibilité PMR : commandes entre 0,90 et 1,30 m du sol et ressauts de seuil inférieurs à 2 cm. Les exigences d’amiante imposent les qualifications, précautions et documents correspondants. L’entreprise doit être certifiée RGE ; les fiches CEE BAT-EN-104 et BAR-EN-104 sont visées selon le bâtiment.

Les volets roulants et stores thermiques extérieurs sont électriques ; une alimentation solaire est prévue lorsque l’alimentation électrique est inexistante. Les coffres sont posés en intérieur sauf impossibilité technique justifiée par une coupe de détail ; les commandes SOMFY IO ou équivalentes doivent être compatibles avec les systèmes existants. Les finitions intérieures comprennent notamment le rétablissement des ébrasements et tablettes concernés. Les reprises d’embellissement des murs et plafonds après dépose des coffres sont à la charge de l’entreprise lorsque prévues pour les baies concernées.