Remplacement du groupe de production d’eau glacée

Le marché comprend la déconnexion hydraulique, aéraulique, électrique et de régulation du groupe existant, qui reste en place, ainsi que la récupération réglementaire de son fluide R407C par une entreprise agréée, avec traçabilité et attestations. La prise d’air neuf de la CTA est adaptée et les batteries chaudes et froides existantes sont nettoyées.

Le nouveau groupe est installé à l’extérieur, sur une zone technique aménagée, pour alimenter la batterie froide de la CTA située dans les combles. Sont compris fourniture, pose, raccordements, réglages, essais, mise en service par un technicien agréé du fabricant, formation de l’exploitant et entretien constructeur à la fin de la saison estivale 2027.

Groupe de production et raccordements

Le groupe monobloc à condensation par air fonctionne au R32 et comporte au moins un circuit frigorifique avec deux compresseurs hermétiques à puissance étagée, ainsi que des ventilateurs à vitesse variable. Alimentation : 400 V, triphasé, 50 Hz. Performances minimales : puissance frigorifique utile ≥ 70 kW, EER ≥ 2,8 et puissance électrique absorbée ≤ 26 kW. À 35 °C extérieur, il doit fournir sa puissance sans réduction ; il fonctionne jusqu’à 46 °C avec réduction, puis en mode dégradé entre 46 et 51 °C. Les performances doivent être certifiées par Eurovent ou organisme équivalent.

Le module hydraulique intégré comprend notamment une double pompe haute pression en parallèle avec variateur, un vase d’expansion, soupape, manomètre, purgeurs, vidanges, contrôleur de débit, protections antigel et ballon tampon d’au moins 200 litres. La régulation pilote compresseurs, ventilateurs et circulateurs, régule le départ d’eau glacée, enregistre défauts et historiques et communique avec la GTB par protocole ouvert de type BACnet/IP. Les protections comprennent détection de fuite frigorigène, sécurités haute/basse pression, antigel, manque d’eau, protection thermique et arrêt d’urgence.

Le réseau d’eau glacée fonctionne au régime 7/12 °C. La DPGF prévoit notamment 20 m de tranchée, 25 m de deux tuyauteries acier pré-isolées DN65, 20 m d’alimentation EF PEHD DN25, 10 m de fourreau TPC CFO et 10 m de fourreau TPC CFA. Les réseaux enterrés sont posés sur lit de sable, protégés par grillage avertisseur et maintenus hors gel ; la profondeur de recouvrement prescrite est d’au moins 0,80 m. Les traversées, raccords, protections, remblaiements et remise en état des surfaces sont compris. Les organes hydrauliques accessibles au public sont placés dans un capotage ou une chambre de tirage sécurisée et verrouillable.

À l’intérieur, la DPGF indique 60 m de tuyauterie DN65 et 60 m de calorifuge. Le CCTP décrit des tubes inox à sertir, avec supports au moins tous les 2,50 m, pentes de purge et de vidange et accessoires nécessaires. Le calorifuge intérieur doit assurer la continuité du pare-vapeur et prévenir la condensation ; le CCTP détaille des prescriptions PIR (λ ≤ 0,035 W/m·K ; épaisseurs de 30, 40 ou 50 mm selon le diamètre) et une solution alternative en élastomère. La panoplie de la CTA inclut notamment vannes d’isolement, vanne 3 voies motorisée pilotée en 0–10 V, vanne d’équilibrage DN50, thermomètres, purgeurs et vidange. Les réseaux sont éprouvés, rincés et mis en service ; la partie eau glacée reçoit un traitement anticorrosion.

Zone technique, acoustique et ventilation

La zone extérieure comprend terrassement, fondation et dalle en béton armé dimensionnée selon les charges statiques et dynamiques, supports antivibratiles, réservations et remise en état. Le CCTP prévoit une fondation en GNT 0/31,5 d’au moins 20 cm compactée à 95 % OPM, un film polyane et une dalle de béton C25/30 dosé à 350 kg/m³ minimum, d’épaisseur adaptée de 15 à 20 cm, avec pente minimale de 1 %. La DPGF mentionne une dalle de 15 cm : l’épaisseur doit donc être vérifiée au regard des charges réelles.

Un capotage acoustique extérieur complet, avec accès démontables et sécurisés, drainage des condensats, bac chauffé par câble et finition thermolaquée compatible avec les prescriptions architecturales, doit limiter les nuisances et protéger les équipements. Les atténuations minimales exigées au rejet, par bandes de 63 Hz à 8 kHz puis globalement, sont 5 / 7,5 / 18 / 24 / 24 / 25 / 27 / 26 / 27 dB ; à l’aspiration, 4 / 4 / 15 / 21 / 22 / 24 / 25 / 22 dB (valeur globale non indiquée). Les limites globales indiquées sont de 47 dB le jour et 37 dB la nuit en extérieur, de 37 et 29 dB aux fenêtres des logements, et 50 dB pour l’objectif NR45 en façade des bâtiments desservis hors logements. Le capotage est annoncé avec une insonorisation moyenne d’environ −18 dB(A), d’environ −14 dB(A) au refoulement, et un poids à vide d’environ 1 175 kg ; la hauteur des équipements capotage compris ne doit pas dépasser le mur existant, environ 2,90 m.

Le lot comprend également les raccordements électriques et de régulation relevant de son périmètre, les fourreaux et la protection mécanique des câbles, le traçage hors gel et les adaptations de la CTA précisées au marché. Les ventilateurs décrits au CCTP sont de type EC, à réglage 0–10 V et communication BACnet/IP. La CTA et ses éléments accessibles sont nettoyés et désinfectés avant mise en service ; un rapport d’intervention précise les produits et opérations, avec produits conformes aux normes NF EN 1276, NF EN 1650 et NF EN 14476. Les clapets coupe-feu et arrêts d’urgence existants sont contrôlés et testés ; le CCTP prévoit aussi un DAD indépendant sur CTA, avec arrêt du ventilateur, fermeture d’un registre motorisé et remontée à la GTC.

Tranches optionnelles et points à clarifier

La DPGF distingue six tranches optionnelles : TO01, rétrofit des ventilateurs de soufflage et de reprise par moteurs ECM de 14 700 m³/h à 1 000 Pa, avec raccordements et remplacement de filtres ; TO02, isolation de 90 m² de gaine de soufflage 1 000 × 650 et de 50 m² de gaine d’air neuf 800 × 700, en laine minérale de 50 mm ; TO03, deux pièges à sons à baffles d’au moins 1 200 mm, classement A2-s1,d0 ; TO04, nettoyage et désinfection des réseaux de gaines avec trappes ; TO05, remplacement du caisson d’extraction du bar par un caisson à moteur EC ; TO06, remplacement du DAD et du détecteur optique avec raccordements.

Le CCTP décrit certaines opérations correspondantes dans des chapitres sans les qualifier d’optionnelles, et prévoit notamment le remplacement du DAD dans son descriptif, tandis que la DPGF le place en TO06. La DPGF indique aussi des solutions de calorifuge différentes de certaines prescriptions du CCTP et des assemblages collés là où celui-ci décrit des raccords inox à sertir. Ces divergences de périmètre et de spécification sont à vérifier avant chiffrage.