Remplacement d’équipements électriques et sanitaires

Les travaux comprennent la mise en conformité des installations électriques et le remplacement d’équipements de chauffage dans 30 logements collectifs occupés, en immeuble R+5 : 6 F2, 13 F3, 6 F4 et 5 F5.

Tableaux et conformité. Dépose des tableaux vétustes, notamment à fusibles plomb, évacuation des matériels en filière agréée, puis fourniture et pose de tableaux adaptés aux logements. L’équipement comprend des disjoncteurs divisionnaires adaptés aux circuits existants, des différentiels 30 mA conformes à la NF C 15-100, des borniers de terre et de neutre, ainsi que le raccordement et le repérage durable des circuits. Sont également prévus la vérification de l’état des circuits, de la continuité des conducteurs de protection et de la mise à la terre, ainsi que l’équilibrage des phases si nécessaire. Les installations doivent être conformes à la NF C 15-100 en vigueur au moment des travaux. Les anomalies nécessitant des travaux complémentaires sont signalées au maître d’ouvrage. Les frais de Consuel et de contrôle par organisme agréé sont inclus pour chaque logement, de même que les reprises nécessaires à la suite du Consuel.

Chauffage électrique. Dépose et remplacement des convecteurs par 135 panneaux rayonnants Thermor AMADEUS 3 ou équivalent, blancs, de dimensions identiques à l’existant, coefficient d’aptitude 0,13, IP24 et classe II. Quantités indicatives non contractuelles : 94 appareils de 1 000 W, 6 de 1 500 W et 35 de 2 000 W ; l’entreprise reste responsable des quantités et puissances. Fourniture et pose de 22 sèche-serviettes Atlantic 2012 ou équivalent : 16 de 750 W et 6 de 1 000 W. Ils doivent être de catégorie B, classe II, protégés contre les projections d’eau, estampillés ELEXENCE, IP24, avec thermostat électronique à dérive compensée inférieure à 0,1 °C et fil pilote à 6 ordres, compatible EDF TEMPO. Sont aussi prescrits un réglage CONFORT/HORS GEL, une marche forcée de 2 heures, un interrupteur marche-arrêt, un voyant de fonctionnement et des commandes protégées par volet verrouillable.

Une commande d’ambiance modulante avec sonde intégrée, pilotage selon loi d’eau, programmation horaire, fourreau, fileries et asservissement est prévue par logement. Elle est positionnée à 1,20 m du sol, à l’écart des ouvrants et des appareils de chauffe. Les reprises, rallongements, dévoiements et isolements de lignes nécessaires aux remplacements sont à prévoir.

Préparation et exécution. L’entreprise vérifie les installations existantes et contraintes sur place, réalise les notes de calcul, dimensionnements, plans, schémas et synoptiques d’exécution. En site occupé, elle organise les rendez-vous avec les locataires, les confirme et les relance si nécessaire, annonce les coupures, limite leur durée et les nuisances, et coordonne les passages avec le lot plomberie pour regrouper les interventions et établir un planning commun. Tout rendez-vous manqué ou problème d’accès est signalé au maître d’ouvrage. Les lieux sont laissés propres et les dégradations reprises à l’identique. Les travaux suivent le planning de chantier et les documents d’exécution sont soumis aux validations prévues ; les matériaux doivent être de première qualité et conformes aux normes applicables.