Remplacement des cumulus ECS électriques

Le lot porte sur le remplacement des chauffe-eau électriques ECS des résidences Sarnailloux et Chenevis, en maintenant les services nécessaires aux habitants. Les équipements remplacés depuis 2021 ne sont pas concernés, sauf cas particuliers prévus au descriptif. L’entreprise planifie les rendez-vous avec les locataires, assure les adaptations nécessaires et remet les installations en parfait état de fonctionnement.

Pour chaque équipement, la prestation comprend l’isolement et la vidange après consignation de l’eau et de l’électricité, la dépose avec évacuation de l’ancien ballon et de ses accessoires, la fourniture et la pose d’un chauffe-eau vertical à accumulation, les adaptations hydrauliques et électriques, les raccordements, les finitions, les essais, la mise en service et le nettoyage.

Équipements et raccordements

Les ballons sont de type Atlantic Chaufféo Plus ou équivalent, avec résistance stéatite démontable hors d’eau, thermostat avec coupe-circuit thermique, cuve en acier émaillé et anode magnésium. Les capacités prévues selon le type de logement sont de 100, 150, 200, 250 et 300 litres, en accumulation verticale. Les modèles de 100 à 200 litres sont muraux ou fixés sur chaise/trépied selon la capacité et la portance du support ; les modèles de 250 à 300 litres sont posés au sol sur socle.

Les appareils doivent être de classe énergétique C, NF Électricité Performance 2 étoiles, avec indice IP25 en version murale et IP24 sur socle. La garantie annoncée est de 5 ans pour la cuve et de 2 ans pour les pièces électriques, avec service express gratuit de pièces détachées sous 24 heures.

Sont notamment compris :

• remplacement du groupe de sécurité NF, avec robinet à boisseau sphérique et siphon raccordé aux EU ;
• raccords diélectriques, réducteur de pression ACS/NF et régulateur thermostatique anti-brûlure réglé à 50 °C ;
• raccordements aux réseaux EF/ECS existants en cuivre écroui ou flexible isolé ACS, à l’évacuation EU en PVC NF et à l’attente électrique existante ;
• supports, fixations, percements, scellements, rebouchages, calfeutrements, protections et adaptations des réseaux existants ;
• maintien du fonctionnement des réseaux, nettoyage quotidien et évacuation des déchets.

Le réseau ECS doit garantir une vitesse supérieure à 0,2 m/s dans les retours de boucle et une température de 55 °C en tout point de distribution, hors antennes desservant des points à risque de volume inférieur à 3 litres. Les points de puisage sont limités à 50 °C. Les vitesses maximales sont de 1 m/s dans les locaux occupés, 1,5 m/s en sous-sol, 2 m/s pour les réseaux enterrés et 0,8 m/s aux raccordements des appareils.

Les canalisations EF et ECS sont calorifugées dans les locaux non chauffés, vides sanitaires, plénums et gaines techniques. Les supports doivent être démontables, anti-vibratiles et limiter la transmission acoustique ; les colliers comportent un revêtement caoutchouc avec amortissement de 25 dB(A). Les évacuations sont réalisées en PVC avec raccords à joints à lèvre, accès de dégorgement, ventilation et dispositions coupe-feu et acoustiques selon les diamètres et les parois traversées.

Organisation, études et livrables

L’entreprise fournit les plans d’exécution, notes de calcul, plans de chantier, dimensionnement des canalisations et supports, fiches techniques et agréments, documentation des équipements, planning d’approvisionnement, plans de récolement, DOE, nomenclatures, notices d’exploitation et d’entretien, fiches fournisseurs, listes de pièces de rechange, PV d’essais et PV de mise en service.

Elle réalise le repérage des équipements, les réservations et rebouchages, la protection des sols et murs, les travaux de dévoiement nécessaires, la remise en état et la formation des utilisateurs. Un suivi hebdomadaire de l’avancement et des rendez-vous est transmis par résidence ; un quitus de fin d’intervention signé par l’occupant, accompagné de photographies avant/après et du descriptif des travaux, est remis pour chaque logement.

Les contrôles comprennent notamment les essais d’étanchéité et d’isolement à 1,5 fois la pression de fonctionnement, les essais de dilatation, les mesures acoustiques, les essais des dispositifs de sécurité et d’alarme, les essais électriques et les essais AQC/COPREC. La réception est conditionnée par un procès-verbal d’essais sans observation émanant d’un organisme agréé.