Remplacement, création et amélioration de VMC collectives

Le lot porte sur les sites 41 La Trappe, 57 Les Chênes Verts 1, 76 Les Chênes Verts 2 et 189 Grogeac. Il comprend la dépose ou l’adaptation des équipements en place et la création ou le remplacement des systèmes de ventilation, avec les travaux nécessaires à leur fonctionnement et à leur finition.

Les prescriptions détaillées des sites 41, 57 et 76 prévoient une ventilation mécanique basse pression en logements occupés. Les conduits verticaux existants sont réutilisés après diagnostic de leur vacuité et de leur aptitude. Les travaux préparatoires comprennent notamment la dépose d’aérateurs et couronnements de toiture, le ramonage, des essais fumigènes, la vérification des trappes à suie et, si nécessaire, un contrôle caméra. Des colonnes témoins sont prévues selon les configurations rencontrées.

Équipements et réseaux

• Caissons d’extraction basse pression de classement C4, avec interrupteur de proximité, dépressostat, report de défaut à LED et plots antivibratiles. Pour les sites détaillés, les caractéristiques indiquées comprennent notamment un caisson ECOWATT PM 22 HD, communicant Modbus, 400 °C 1/2 h, 1,6 A, 400 W, 230 V monophasé, 45 kg et 767 × 511 × 701 mm. Le débit nominal est à confirmer par le dimensionnement d’exécution. À La Trappe, le procédé indiqué est Seren’Air Hygro ; aux Chênes Verts, Aven’Air Hygro.
• À La Trappe, l’extraction des gaz brûlés est également prévue par extracteur statique en tirage naturel sur les cheminées existantes : conduit intérieur Ø 300 mm, volet automatique, contrôleur de débit/pression, boîtier de report d’alarme, plénums, capots et registres d’équilibrage.
• Réseaux principaux en acier galvanisé spiralé, conduits souples limités aux raccordements terminaux (1 m maximum), isolation de 25 mm en plafond, vitesse d’air limitée à 3 m/s et étanchéité de classe C minimum. Sont compris les registres de réglage, supports, trappes de visite, plénums et traitements des traversées.
• Bouches d’extraction hygroréglables ou à double débit temporisé, amovibles, dans les cuisines, salles de bains et WC ; débits selon le type de logement, notamment 10/50 ou 20/60 m³/h en cuisine, 5/45 ou 15/45 m³/h en salle de bains, et 15, 30 ou 10/30 m³/h en WC. Entrées d’air certifiées NF-205, modules 30 et/ou 45, avec vérification des mortaises et détalonnage des portes ; détalonnage indiqué de 80 cm² ou 160 cm² selon les pièces et la présence d’un appareil à gaz.

Travaux induits, sécurité et réception

Le titulaire réalise les études et plans d’exécution, la synthèse des interfaces, les percements, rebouchages, adaptations ponctuelles de charpente, cloisons, menuiseries et toiture, ainsi que les finitions et réfections nécessaires. En site occupé, il planifie les interventions par bâtiment et logement, prend les rendez-vous avec les locataires et tient à jour le suivi des accès et interventions.

Les interventions susceptibles d’affecter les matériaux amiantés identifiés relèvent de la sous-section 4 : personnels compétents, modes opératoires adaptés, protections, nettoyage, conditionnement et évacuation des déchets vers les filières autorisées, avec bordereaux de suivi. Les retraits généralisés de matériaux amiantés non nécessaires aux travaux de ventilation ne sont pas compris. La prestation comprend les essais et réglages, l’autocontrôle, le rapport de mesures, la mise en service, la formation du personnel et le DOE (1 exemplaire papier et 3 exemplaires informatiques sur clé USB).