Remplacement de couverture et de menuiseries

Les travaux comprennent la dépose des ouvrages existants, la réfection de la couverture et de ses éléments de charpente et de zinguerie, ainsi que le remplacement des fenêtres et portes. Les matériaux et ouvrages doivent respecter les DTU, normes et avis techniques applicables.

Lot 1 — Couverture

Dépose des couvertures tuiles, isolants, liteaux, éléments de zinguerie et bois endommagés, avec étaiement provisoire si nécessaire. L’entreprise réalise un sondage de la charpente et contrôle ses scellements et fixations, puis renforce ou remplace les pièces défectueuses. Le prix forfaitaire inclut le remplacement de 10 % des chevrons et de 5 mètres linéaires de sablières. Les bois posés doivent présenter une humidité inférieure à 15 %; les éléments de charpente conservés sont dépoussiérés puis traités contre les insectes xylophages et les champignons.

La couverture comprend un écran de sous-toiture avec recouvrement, une lame d’air de 2 cm ménagée par des contre-lattes traitées de 20 × 40 mm, des liteaux traités et des tuiles en terre cuite conformes à la NF EN 1304, d’aspect petit moule à cornet et de teinte amarante ou équivalente. Les tuiles d’égout sont fixées intégralement; celles des versants sont vissées à raison d’au moins une sur quatre. Faîtages ventilés, chatières disposées en quinconce en partie haute et basse, et accessoires assortis complètent l’ouvrage.

• Isolation sous toiture avec résistance thermique R ≥ 6 m²·K/W; préciser la nature, l’épaisseur et la résistance thermique de l’isolant. Pare-vapeur si nécessaire.
• Zinguerie comprenant gouttières et descentes en zinc, dauphins en fonte de 2 m de hauteur et accessoires de zinguerie, plomb et étanchéité.
• Démontage des cheminées jusqu’au-dessous de toiture, rejointoiement des wambergues et peinture en deux couches des planches de rives.

Lot 2 — Menuiseries

Dépose des volets en bois et habillages extérieurs en bois, vérification des cotes après dépose, fourniture et pose des menuiseries, calage, réglages, quincailleries, habillages intérieurs et extérieurs, rebouchages et calfeutrements. Les fixations par pisto-clouage sont interdites. Des plans détaillés sont à faire valider avant fabrication.

Les menuiseries extérieures sont en aluminium laqué à rupture de pont thermique, avec ouvrants cachés sauf indication contraire et teinte Blanc 9010. L’épaisseur de poudre laquée après cuisson doit dépasser 80 microns. Les performances minimales sont A3 (perméabilité à l’air), E3 (étanchéité à l’eau) et V3 (résistance au vent). Le vitrage comporte une lame d’argon de 20 mm et un facteur solaire inférieur à 40 %; une face Stadip est prévue pour les fenêtres et deux pour les portes. Les fenêtres sont équipées de volets roulants extérieurs en lames d’aluminium isolées de 9 × 43 mm, avec habillage extérieur type faux-cintre et commandes individuelles et collective.

• Fenêtres du rez-de-chaussée et du premier étage : OB2 avec imposte pleine et volet roulant; fenêtre du R+2 : châssis fixe vitré.
• Porte côté cour : mi-vitrée, serrure 3 points, double béquille, barillet sur organigramme ville et imposte pleine.
• Porte côté rue : âme pleine avec traverse intermédiaire, judas, serrure 5 points, double béquille, barillet sur organigramme ville et imposte pleine. Porte côté espace vert : mi-vitrée, serrure 3 points, double béquille, barillet sur organigramme ville et imposte pleine.

L’étanchéité des jonctions au gros œuvre est assurée sur les quatre côtés par joints extrudés, avec une garantie de 10 ans. Les menuiseries doivent faire l’objet d’essais mécaniques et physiques selon les normes NF P 20.302 et NF P 20.501, sur banc d’essai étalonné par le CEBTP. Les produits proposés doivent être accompagnés de leurs fiches techniques; les éléments de charpente sont justifiés par note de calcul et les plans d’exécution soumis au visa du maître d’œuvre.

Le chantier se déroule en site occupé : protections des usagers et cheminements sécurisés sont à prévoir, ainsi que le bâchage quotidien de la couverture pour prévenir les infiltrations. L’entreprise prévoit les installations de chantier nécessaires, une aire de stockage clôturée et la remise en état des abords.

Le règlement prévoit une prestation alternative pour chacun des lots et la qualifie d’obligatoire; le descriptif permet, lui, de proposer une ou plusieurs variantes thermiques pour l’isolation de toiture et l’épaisseur des profilés. Le contenu exact de la prestation alternative de chaque lot n’est pas précisé dans les passages correspondants.