Remplacement du chauffage, de l’ECS, de la ventilation et des portes de service

Remplacement des installations de chauffage, d’eau chaude sanitaire, de plomberie associée et de ventilation dans le périmètre du lot, qui comprend 78 logements. Les quantités et implantations des composants sont indicatives; l’entreprise reste responsable du résultat fonctionnel et des relevés nécessaires.

Chauffage et eau chaude sanitaire

Déposer et neutraliser les équipements existants, effectuer les calculs de déperditions et d’apports pièce par pièce, puis fournir et installer une PAC air/eau monobloc au R290, à compresseur Inverter, pour chauffage et ECS. Le système comprend l’unité extérieure, le module hydraulique intérieur, les raccordements, la régulation et les équipements de sécurité nécessaires. Le préparateur ECS intégré est d’environ 185 à 190 litres selon le modèle et le logement; une alimentation monophasée 230 V – 50 Hz est prévue. La puissance est à dimensionner selon les déperditions et le régime des émetteurs.

Les prestations comprennent notamment les liaisons hydrauliques, supports antivibratiles, raccordements électriques et hydrauliques, calorifuge, organes de réglage, évacuations de condensats et, selon les situations, fosse d’infiltration ou pompe de relevage. Une dalle extérieure est à dimensionner pour l’équipement (estimation indicative : 120 × 50 cm). Un ballon tampon ECS de 15 L avec résistance de 2 kW est prévu si la distance au module intérieur dépasse environ 6 m.

• Fourniture et pose de radiateurs hydrauliques horizontaux ou verticaux et de sèche-serviettes, avec dimensionnement par l’entreprise; régime d’eau 55/45 °C. Les sèche-serviettes sont spécifiés à 500 W pour ΔT50 °C.
• Réseau de distribution en multicouche PE-X/aluminium/PE-X, avec raccords sertis, supports isophoniques, fourreaux et calfeutrement des traversées; les raccords démontables non accessibles sont interdits.
• Robinetterie thermostatique réglable de 7 à 28 °C, bridée à 23/24 °C; le radiateur le plus proche de la sonde d’ambiance reçoit un robinet manuel bloqué ouvert.
• Dépose soignée, nettoyage, stockage temporaire et, le cas échéant, livraison des radiateurs et ballons ECS destinés au réemploi; le volume estimatif à réemployer est d’environ 50 % des équipements.

La continuité des services doit être préservée: le phasage doit éviter toute interruption prolongée de plus de 24 h de l’eau froide, de l’ECS, du chauffage en période hivernale et de l’électricité. Si une interruption exceptionnelle survient, les équipements temporaires nécessaires sont à prévoir. Les essais, réglages, notices, explications aux occupants, repérage des réseaux, schéma plastifié et dossier des ouvrages exécutés sont également compris.

Ventilation et contrôles

Remplacer les caissons individuels et gaines concernés par une VMC hygroréglable de type A. Les caissons sont spécifiés jusqu’à 195 m³/h et 150 Pa, avec une consommation pondérée maximale de 15 W-Th-C et une classe d’efficacité énergétique B ou supérieure. Les bouches hygroréglables fonctionnent dans une plage de pression de 80 à 160 Pa; les entrées d’air autoréglables comprennent une atténuation acoustique de 36 dB(A) et mesurent 422 × 24 × 45 mm. Détalonner les portes si nécessaire: 1 à 1,5 cm hors cuisine et 2 à 2,5 cm pour la cuisine.

Les essais comprennent les autocontrôles, la vérification des implantations et références, les mesures des débits et pressions aux bouches et la remise d’un rapport. La mise en service est réalisée par la maîtrise d’ouvrage, à coordonner avec le mainteneur. Pour ce lot, aucune ventilation n’est prévue au groupe Argentré-du-Plessis; à Erbrée, seules les entrées d’air autoréglables sont prévues. Une prestation supplémentaire éventuelle prévoit un habillage acoustique et esthétique démontable des groupes extérieurs sur les sites concernés en zone ABF, à confirmer en préparation.